Villetta singola con 7.5 locali in vendita in Pully Sud - 220 m²

Una dimora di carattere immersa nel verde, nel cuore di un ricercato quartiere residenziale sulla collina di Pullières.

Costruita nel 1903 e valorizzata da un’ampia ristrutturazione nel 2016, questa elegante dimora signorile si sviluppa su più livelli, sotto un tetto a forte pendenza coronato da un frontone decorativo. Circondata da un giardino alberato di oltre 500 m² con palme, pergolati e terrazze in pietra, offre un ambiente di vita unico, a pochi minuti a piedi dalla stazione, dal centro e dal lago.

L’immobile è attualmente composto da due appartamenti indipendenti (uno da 2,5 locali e uno da 4,5 locali): una configurazione flessibile, ideale per un investitore, una famiglia alla ricerca di un reddito da locazione o un progetto multigenerazionale, con la possibilità di unire gli spazi in un’ampia dimora familiare.

A completare il complesso c’è anche un’incantevole dependance indipendente (ex studio musicale e istituto), con autorizzazione all’uso misto, perfetta per una libera professione, un atelier d’artista o uno studio ausiliario.

Gli interni, personalizzabili secondo i vostri desideri, offrono un ottimo potenziale di valorizzazione. Il tetto è dotato di pannelli solari termici e fotovoltaici.

Al piano interrato, ampi spazi di stoccaggio: cantina, lavanderia, locale caldaia e ripostiglio, oltre a un ripostiglio da giardino esposto a sud completano il complesso.

Punti di forza:

• Dimora signorile di carattere (1903), dal fascino storico ben conservato
• Posizione privilegiata: stazione di Pully a ~430 m, centro e museo a ~470 m, Losanna a circa 10 min
• Terreno di 700 m² con giardino alberato e terrazze
• Due appartamenti (da 2,5 e 4,5 vani): grande flessibilità d’uso
• Annesso indipendente, uso misto consentito (monolocale arredato con cucina e bagno con doccia monolocale al piano superiore con bagno con doccia e cucina)
• Energia solare (termica fotovoltaica)
• Ottime possibilità di personalizzazione

Rara sul mercato, questa dimora coniuga l’anima del passato, una posizione eccezionale e un potenziale da plasmare secondo i propri desideri. Una di quelle che non si visitano per caso e che raramente lasciano indifferenti. Lasciatevi conquistare: saremo onorati di farvela scoprire durante una visita privata.

Stéphanie Darfeuille

Régie Immosol

M: 41 (0)77 539 08 82