Scoprite questa magnifica proprietà situata in un contesto idilliaco a Saint-Légier, nelle immediate vicinanze dell’École Internationale Bilingue du Haut-Lac. Costruita nel 1979 su un terreno pianeggiante e molto privato di 2’727 m², esposto a sud, questa eccezionale villa gode di un’ottima esposizione solare durante tutto il giorno e di una vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle montagne circostanti.
Ristrutturata con cura e materiali di qualità nel 2005 (documentazione disponibile su richiesta), la villa si sviluppa su tre livelli, accessibili tramite ascensore o scala, per un totale di circa 350 m² abitabili e 590 m² utili. Due ingressi separati conducono alla proprietà: uno attraverso un garage-box integrato e uno studio indipendente, l’altro attraverso un’elegante strada che conduce all’ingresso principale.
All’interno, questa residenza seduce per i suoi ampi spazi, la sua luminosità costante e le sue finiture di alta qualità, pensate per offrire il massimo comfort. Due caminetti posizionati con cura aggiungono un tocco caldo e autentico.
Il piano terra si distingue per due verande situate su entrambi i lati della casa, posizionate in modo ideale e dotate di grandi vetrate scorrevoli che si aprono completamente verso l’esterno, creando uno spazio inondato di luce dal mattino alla sera in un’atmosfera all’aperto. Da questi spazi potrete ammirare i tramonti e le albe senza alcun ostacolo visivo.
Al piano interrato, vi aspetta una magnifica piscina interna con sistema di nuoto controcorrente, completata da un’area relax con doccia e WC.
Questo livello ospita anche ampie aree di stoccaggio, un garage-box, una camera da letto con il proprio bagno o doccia, nonché uno spazio pensato per ospitare una splendida cantina per vini.
All'esterno, un giardino curato e bucolico circonda la proprietà, offrendo una moltitudine di angoli tranquilli dove rilassarsi.
Questo bel spazio offre anche un forte potenziale per l'aggiunta di una piscina esterna, in un contesto molto privato e soleggiato.
Un'opportunità unica di acquisire una proprietà esclusiva, che unisce eleganza, comfort e natura in una posizione privilegiata.
Découvrez cette somptueuse propriété sise au sein d’un cadre idyllique à Saint-Légier, à proximité immédiate de l’École Internationale Bilingue du Haut-Lac. Érigée en 1979 sur une parcelle plate et très privative de 2'727 m², orientée plein sud, cette demeure exceptionnelle jouit d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d’une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes environnantes.
Rénovée avec soin et matériaux de qualité en 2005 (documentation disponible sur demande), la villa se déploie sur trois niveaux, accessibles via un ascenseur ou un escalier, totalisant environ 350 m² habitables et 590 m² utiles. Deux accès distincts mènent à la propriété : l’un par un garage-box intégré et un studio indépendant, l’autre par une élégante allée aboutissant à l’entrée principale.
À l’intérieur, cette résidence séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses finitions haut de gamme, pensées pour offrir un confort de vie absolu. Deux cheminées judicieusement positionnées ajoutent une touche chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée se distingue par deux vérandas situées de part et d’autre de la maison idéalement placée et dotée de grandes baies vitrées coulissantes permettant de s’ouvrir entièrement sur l’extérieur, créant un espace baigné de lumière du matin à l’après-midi dans une atmosphère en plein air. De ces espaces, vous pourrez admirer les levers et couchers de soleil sans aucun vis-à-vis.
Au sous-sol, une magnifique piscine intérieure avec système de nage à contre-courant vous attend, complétée par un espace détente avec douche et WC.
Ce niveau abrite également de vastes surfaces de rangement, un garage-box, une chambre à coucher avec sa propre salle de douche, ainsi qu’un espace prévu pour accueillir une superbe cave à vin.
À l’étage, trois grandes chambres à coucher vous accueillent, dont une somptueuse suite parentale de 64 m². Chacune bénéficie de sa salle de bains ou salle de douche, garantissant une intimité maximale pour tous les occupants. Deux balcons s’ouvrent sur des vues imprenables sur le lac et les montagnes, pour des réveils tout en douceur.
À l’extérieur, un jardin soigné et bucolique entoure la propriété, offrant une multitude de coins paisibles pour se détendre.
Ce bel espace offre également un fort potentiel pour l’ajout d’une piscine extérieure, dans un cadre très privatif et ensoleillé.
Une opportunité unique d’acquérir une propriété exclusive, alliant élégance, confort et nature dans un emplacement privilégié.
