×
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12
Foto 13
Foto 14

AMPIASTA BENEFICIARE DI UNA VASTA PROPRIETÀ FAMILIARE CON UN AMBIENTE VERDE

Locali10
Superficie abitabile~ 350 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Quartier résidentiel au calme et proche des commodités, 1228 Plan-les-Ouates

Dati generali

Riferimento
045732
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
1996
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
10
Camere
7
Numero totale di piani
2
Numero di terrazze
2
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terreno
~ 1'403 m²
Superficie abitabile
~ 350 m²
Volume
~ 1'810 m³
Superficie seminterrati
~ 117 m²
Superficie utile lorda
~ 467 m²
Numero servizi
5

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

GRANDE POSSEDIMENTO – IDEALE PER FAMIGLIE – PRIVACY E BEL GIARDINO

Questa bella villa indipendente è stata costruita alla fine degli anni '90 su un terreno di oltre 1’400 m². Con una generosa superficie abitabile di circa 350 m² per quasi 470 m² di superficie utile, offre 10 stanze e 7 camere da letto. Con materiali di qualità, la casa è stata ridipinta nel 2025 e sarà riportata al suo antico splendore grazie a un rinnovamento.

Tutte le stanze, sia quelle giorno che quelle notte, sono molto spaziose e luminose, grazie alla loro esposizione sud-est-ovest. Una delle stanze del piano terra può essere utilizzata come camera da letto o come spazio per un’attività libera, grazie all’ingresso indipendente e al bagno privato.

Il seminterrato, con i suoi spazi di stoccaggio, il suo riparo e i suoi locali tecnici, dispone di una bella stanza che può essere adibita a SPA con doccia.

Il bel giardino, ben piantumato e senza vis-à-vis, offre anche due terrazze e la possibilità (con autorizzazione) di costruire una piscina e godersi appieno la stagione estiva. Infine, la grande corte pavimentata è dotata di un garage doppio e può ospitare diversi veicoli.

La proprietà si trova nel cuore di un piacevole quartiere residenziale tranquillo del comune di Plan-les-Ouates. Plan-les-Ouates, importante centro delle grandi manifatture orologiere di Ginevra e settore economico del cantone, dispone di tutte le comodità e le infrastrutture quotidiane, senza dimenticare un accesso privilegiato e rapido al centro di Ginevra.

  • POSSEDIMENTO INDIVIDUALE
  • GRANDI VOLUMI
  • BELLA TERRENO VERDE
  • 10 STANZE E 7 CAMERE DA LETTO
  • POTENZIALE PER SPA NEL SEMINTERRATO
  • GARAGE DOPPIO E NUMEROSE POSTEZZE ESTERNE

GRANDE PROPRIETE - IDEALE FAMILLE - PRIVACITE ET BEAU JARDIN

Cette belle villa individuelle a été construite à la fin des années 90 sur une parcelle de plus de 1'400 m². D'une généreuse surface habitable d'environ 350 m² pour presque 470 m² de surface utile, elle profite de 10 pièces et 7 chambres à coucher. Avec des matériaux de qualité, la maison a fait l'objet de nouvelles peintures en 2025 et celle-ci retrouvera son haut standing grâce à une remise au goût du jour.

Toutes les pièces de vie et de nuit sont très spacieuses et baignées de lumière, grâce à son orientation Sud-Est-Ouest. Une des pièces du rez-de-chaussée peut faire office de chambre à coucher ou encore être dédiée à une activité libérale, de part son entrée indépendante et sa salle d'eau privative.

Le sous-sol, avec ses espaces de rangements, son abri et ses locaux techniques, bénéficie quant à lui d'une belle pièce pouvant être aménagée en SPA avec salle de douche.

Son beau jardin, joliment arboré et sans vis-à-vis, offre également deux terrasses ainsi que la possibilité (sous autorisation) de faire construire sa piscine et profiter pleinement de la période estivale. Enfin, la grande cour pavée est agrémentée d'un garage double et peut accueillir plusieurs véhicules.

La propriété se trouve au cœur d'un agréable quartier résidentiel calme de la commune de Plan-les-Ouates. Haut lieu des grandes manufactures horlogères de Genève et secteur économique du canton, Plan-les-Ouates dispose de toutes les commodités et infrastructures du quotidien, sans oublier un accès privilégié et rapide à l'hypercentre genevois.

  • PROPRIETE INDIVIDUELLE
  • GRANDS VOLUMES
  • BELLE PARCELLE VERDOYANTE
  • 10 PIECES ET 7 CHAMBRES
  • ENVIRON 350 M² HABITABLES POUR ENVIRON 470 M² DE SURFACE UTILE
  • POTENTIEL POUR SPA EN SOUS-SOL
  • GARAGE DOUBLE ET NOMBREUSES PLACES EXTERIEURES

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Parcheggio pubblico
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Asilo/nido
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Centro sportivo
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Parcheggio
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • Vestibolo
  • Veranda
  • Cantina
  • Rifugio anti-atomico
  • Sauna
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Esposizione
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Vista
  • Bella vista
  • Senza vis-à-vis

Distanze

 
Stazione
1.5 km
Trasporti pubblici
350 m
Asilo
450 m
Scuola primaria
500 m
Scuola secondaria
1.9 km
Negozi
375 m
Aeroporto
6.75 km
Ospedale
1.65 km
Ristoranti
350 m