Casa di paese con 2 appartamenti da 3.5 e 6.5 locali. Ampio giardino. A Rances.
Locali9
Superficie abitabile260 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'420'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1439 RancesDati generali
Riferimento
Maison villageoise_2 appartements_Rances
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Locali
9
Superficie abitabile
260 m²
Superficie utile lorda
300 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Coralie Anker Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva questa casa di villaggio con 2 appartamenti situata nel cuore del villaggio di Rances.
Sarete conquistati dai suoi ampi spazi, dalla luminosità naturale e dal suo fascino unico.
- Appartamento di 3.5 locali di circa 87 m2, da ristrutturare parzialmente, con un enorme potenziale. Le stanze sono ampie e luminose, i vecchi pavimenti in parquet e le boiserie conferiscono a questo appartamento un carattere autentico. La locazione di questo appartamento permetterebbe di ottenere un interessante reddito locativo.
- Splendido appartamento di 6.5 locali di circa 170 m2. Al piano terra, una stanza indipendente è ideale per accogliere amici o per svolgere un'attività professionale. Al piano superiore, un ingresso distribuisce le 4 ampie camere da letto. La più grande, di circa 30 m2, presenta belle travi a vista e un camino decorativo. Una cucina abitabile e completamente attrezzata si apre su un luminoso soggiorno. Una sala da bagno/doccia, un WC separato per gli ospiti e un ripostiglio completano il piano superiore.
Un balcone-terrazza di circa 11 m2, accessibile dalla cucina, gode di una bella vista sul Giura. Una scala conduce direttamente al giardino.
Le altezze dei soffitti e i materiali utilizzati durante la ristrutturazione conferiscono a questo appartamento calore e fascino.
Un'ampia superficie dedicata alle cantine e un grande volume nel sottotetto offrono la possibilità di ulteriori modifiche.
Esteri:
Una terrazza lastricata e un giardino di circa 600 m2 esposto a ovest godono di un ambiente tranquillo e di un buon soleggiamento.
Sono disponibili diversi posti auto e una stazione di ricarica elettrica.
Tra il 2009 e il 2014 sono stati effettuati importanti lavori di ristrutturazione (pitture, soffitti, pavimenti, bagni, cucina, finestre, balcone e terrazza). Da allora, le facciate sud e nord e il tetto sono stati completamente rinnovati (2022).
Il villaggio di Rances si trova vicino a Orbe e Yverdon-les-Bains. Una linea di autobus collega Rances a queste due città.
Nel villaggio troverete un ristorante e un piccolo negozio di alimentari. Molti negozi si trovano a Orbe, raggiungibile in meno di 5 minuti.
L'autostrada è facilmente e rapidamente raggiungibile in 3 minuti. In 27 minuti si raggiunge Losanna, in 1 ora Ginevra e Berna.
Rances fa parte del distretto scolastico di Orbe e dintorni (ASIOR). Sono organizzati trasporti scolastici. L'accoglienza prescolastica, parascolastica e l'accoglienza diurna familiare è garantita dalla rete AJOVAL.
Disponibilità da concordare.
Richiedete una documentazione completa e contattatemi per una visita.
Coralie Anker Immobilier
Tel. 079/429.16.53
Mail : info@ca-immobilier.ch
Sarete conquistati dai suoi ampi spazi, dalla luminosità naturale e dal suo fascino unico.
- Appartamento di 3.5 locali di circa 87 m2, da ristrutturare parzialmente, con un enorme potenziale. Le stanze sono ampie e luminose, i vecchi pavimenti in parquet e le boiserie conferiscono a questo appartamento un carattere autentico. La locazione di questo appartamento permetterebbe di ottenere un interessante reddito locativo.
- Splendido appartamento di 6.5 locali di circa 170 m2. Al piano terra, una stanza indipendente è ideale per accogliere amici o per svolgere un'attività professionale. Al piano superiore, un ingresso distribuisce le 4 ampie camere da letto. La più grande, di circa 30 m2, presenta belle travi a vista e un camino decorativo. Una cucina abitabile e completamente attrezzata si apre su un luminoso soggiorno. Una sala da bagno/doccia, un WC separato per gli ospiti e un ripostiglio completano il piano superiore.
Un balcone-terrazza di circa 11 m2, accessibile dalla cucina, gode di una bella vista sul Giura. Una scala conduce direttamente al giardino.
Le altezze dei soffitti e i materiali utilizzati durante la ristrutturazione conferiscono a questo appartamento calore e fascino.
Un'ampia superficie dedicata alle cantine e un grande volume nel sottotetto offrono la possibilità di ulteriori modifiche.
Esteri:
Una terrazza lastricata e un giardino di circa 600 m2 esposto a ovest godono di un ambiente tranquillo e di un buon soleggiamento.
Sono disponibili diversi posti auto e una stazione di ricarica elettrica.
Tra il 2009 e il 2014 sono stati effettuati importanti lavori di ristrutturazione (pitture, soffitti, pavimenti, bagni, cucina, finestre, balcone e terrazza). Da allora, le facciate sud e nord e il tetto sono stati completamente rinnovati (2022).
Il villaggio di Rances si trova vicino a Orbe e Yverdon-les-Bains. Una linea di autobus collega Rances a queste due città.
Nel villaggio troverete un ristorante e un piccolo negozio di alimentari. Molti negozi si trovano a Orbe, raggiungibile in meno di 5 minuti.
L'autostrada è facilmente e rapidamente raggiungibile in 3 minuti. In 27 minuti si raggiunge Losanna, in 1 ora Ginevra e Berna.
Rances fa parte del distretto scolastico di Orbe e dintorni (ASIOR). Sono organizzati trasporti scolastici. L'accoglienza prescolastica, parascolastica e l'accoglienza diurna familiare è garantita dalla rete AJOVAL.
Disponibilità da concordare.
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