Villa Art Nouveau a Reinach con un giardino eccezionale

Locali7.5

Superficie abitabile272 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'500'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Sonnenbergstrasse 39, 5734 Reinach

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1910

Ultime ristrutturazioni

2013

Locali

7.5

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

272 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Benvenuti in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Reinach, sul Sonnenberg. Qui troverete un’eccezionale villa in stile Art Nouveau del 1910, ampliata nel 1929, che unisce in modo impressionante storia, carattere e qualità della vita moderna. Questa proprietà protetta a livello comunale è molto più di una casa, è una dichiarazione di stile, generosità e stile di vita.

Su circa 272 m² di superficie abitabile, si estendono su tre piani 7,5 stanze inondate di luce. Altezze delle stanze, proporzioni classiche e pavimenti in listoni di legno nobile conferiscono alla villa un aspetto accogliente e rappresentativo. La cucina ristrutturata e le due stanze da bagno modernizzate si integrano armoniosamente nell’insieme elegante. Pavimenti accuratamente rinnovati e la sostanza costantemente curata sottolineano la qualità e il valore intrinseco di questa casa. Lo spazio è completato da circa 114 m² di superficie utilizzabile, un ampio sottotetto e un balcone con vista sulla campagna.

Così impressionante come la villa stessa, questa proprietà è completata da un giardino eccezionale. La superficie di 2.087 m² con circa 1.800 m² di parco-giardino è una rarità assoluta in questa zona. Gli alberi secolari, l’ampiezza e l’intimità creano un’atmosfera unica di pace e libertà. Il giardino non è solo un ornamento, ma anche una scenografia e un’estensione di questa casa speciale.

Allo stesso tempo, la grande e generosa superficie del terreno offre un interessante margine strutturale, a condizione che siano rispettate le normative edilizie e di zonizzazione applicabili, aprendo così prospettive a lungo termine. Una rara combinazione di qualità della vita immediata e potenziale strategico.

Un vialetto privato, il doppio garage e la graziosa serra si integrano armoniosamente nell’insieme. Sul tetto della serra è installato un impianto fotovoltaico, mentre i pannelli solari sul tetto della casa supportano la produzione di acqua calda. La villa è riscaldata in modo efficiente con sonde geotermiche e radiatori, in modo sostenibile, orientato al futuro e confortevole.

Il luogo tranquillo sulla collina unisce natura, sole e vista con un buon accesso. La stazione, i negozi e la connessione con Sursee sono facilmente raggiungibili.

Questa villa in stile Art Nouveau è un vero gioiello e il suo ampio giardino a forma di parco la rende un’occasione rara per persone di alto livello che cercano spazio, intimità e qualità architettonica in perfetta armonia.

Bienvenue dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Reinach, sur le Sonnenberg. Ici, vous trouverez une villa Art nouveau extraordinaire datant de 1910, agrandie en 1929, qui allie histoire, caractère et qualité de vie moderne de manière impressionnante. Cette propriété protégée municipalement est plus qu’une maison, elle est une déclaration de style, de générosité et de style de vie.

Sur environ 272 m² d’espace habitable, 7,5 pièces inondées de lumière s’étendent sur trois étages. Des pièces hautes, des proportions classiques et des sols en bandes en bois nobles confèrent à la villa son aspect chaleureux et représentatif. La cuisine rénovée et les deux salles de bains modernisées s’intègrent harmonieusement à l’ensemble élégant. Des revêtements de sol soigneusement renouvelés et la substance continuellement entretenue soulignent la qualité et la valeur intrinsèque de cette maison. L’espace est complété par environ 114 m² d’espace utilisable, un vaste grenier et un balcon offrant une vue sur la campagne.

Aussi impressionnante que soit la villa elle-même, cette propriété est complétée par ses jardins exceptionnels. La superficie de 2 087 m² avec environ 1 800 m² de jardin de type parc est une rareté absolue dans cet endroit. Les vieux arbres, l’étendue et l’intimité créent une ambiance unique de paix et de liberté. Le jardin n’est pas seulement un ajoux, mais aussi une scène et une extension de cette maison spéciale.

Parallèlement, la grande taille généreuse du terrain offre une réserve structurelle intéressante, sous réserve des réglementations de construction et de zonage applicables, ouvrant ainsi des perspectives supplémentaires à long terme. Une rare combinaison de qualité de vie immédiate et de potentiel stratégique.

Une allée privée, le double garage et la charmante serre s’intègrent harmonieusement à l’ensemble. Il y a un système photovoltaïque sur la serre, tandis que des panneaux solaires sur le toit de la maison soutiennent la préparation de l’eau chaude. La villa est chauffée efficacement grâce à une sonde géothermique avec radiateurs, de manière durable, tournée vers l’avenir et confortable.

Le lieu paisible sur la colline allie nature, soleil et vues avec une bonne accessibilité. La gare, les commerces et la liaison avec Sursee sont facilement accessibles.

Cette villa Art nouveau est un véritable joyau et son vaste jardin en forme de parc en fait une occasion rare pour les personnes de haut niveau qui recherchent l’espace, l’intimité et la qualité architecturale en parfaite harmonie.

Comodità

Esterno

Balcone/i

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