Un gioiello sul Sonnenberg a Reinach: una villa Art Nouveau elegante con una proprietà unica

Locali7.5

Superficie abitabile272 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'500'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

Sonnenbergstrasse 39, 5734 Reinach

Dati generali

Riferimento

69bbd7aa883741305a61f7d0

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1910

Ultime ristrutturazioni

2013

Locali

7.5

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

272 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Benvenuti al Sonnenberg a Reinach, uno dei quartieri residenziali più esclusivi della regione. Qui troverete un’eccezionale villa in stile Art Nouveau del 1910 (ampliata nel 1929) che unisce il fascino storico al comfort della vita moderna ai massimi livelli. Questa proprietà, protetta dal comune, è molto più di una casa, è un’espressione di stile, sostanza e qualità di vita di alto livello.

Su circa 272 m² di spazio abitativo vi aspettano 7,5 spaziose e luminose stanze su tre piani. Soffitti alti, proporzioni eleganti e sottili fasce in legno creano un’atmosfera di vita rappresentativa e accogliente. La cucina elegantemente ristrutturata e le due moderne stanze da bagno si integrano armoniosamente nel complesso. Un tessuto edilizio costantemente curato e materiali di alta qualità sottolineano il valore duraturo di questa proprietà unica. Lo spazio è completato da circa 114 m² di spazio utilizzabile, un ampio sottotetto e un balcone con una vista idilliaca sulla campagna.

Un punto di forza assoluto è la proprietà straordinaria: 2.087 m² di spazio, di cui circa 1.800 m² sono un giardino di tipo parco, una vera rarità in questa zona. Gli alberi secolari, le ampie distese e la massima privacy creano un rifugio di pace senza pari. Questo giardino non è solo uno spazio esterno, ma uno spazio esperienziale che amplia la vita in modo unico.

Inoltre, il vasto terreno (soggetto alle normative di costruzione e di zonizzazione applicabili) offre opportunità di sviluppo interessanti e rappresenta quindi una rara combinazione di qualità di vita esclusiva e potenziale a lungo termine.

Un vialetto privato, un garage doppio e una graziosa serra completano la proprietà. Nella serra è installato un impianto fotovoltaico, mentre i pannelli solari sul tetto supportano la produzione di acqua calda. Il riscaldamento è efficiente grazie a una sonda geotermica con radiatori, in modo sostenibile, confortevole e orientato al futuro.

La posizione tranquilla sulla collina unisce sole, natura e lungimiranza con un’eccellente accessibilità. La stazione, i negozi e il collegamento con Sursee sono facilmente raggiungibili.

Questa villa unica in stile Art Nouveau è un gioiello raro, ideale per gli acquirenti esigenti che cercano spazio, intimità ed eleganza architettonica in perfetto equilibrio.

Bienvenue au Sonnenberg à Reinach, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la région. Vous y trouverez une villa Art nouveau extraordinaire datant de 1910 (extension 1929), qui allie charme historique et confort de vie moderne au plus haut niveau. Cette propriété, qui est protégée par la municipalité, est bien plus qu’une maison, elle est une expression de style, de substance et d’une qualité de vie haut de gamme.

Sur environ 272 m² d’espace habitable, 7,5 pièces spacieuses et inondées de lumière sur trois étages vous attendent. Des plafonds hauts, des proportions élégantes et de fines bandes en bois créent une ambiance de vie représentative et chaleureuse. La cuisine élégamment rénovée et les deux salles de bains modernisées s’intègrent harmonieusement à l’ensemble. Un tissu de construction entretenu en continu et des matériaux de haute qualité soulignent la valeur durable de cette propriété particulière. L’espace est complété par environ 114 m² d’espace utilisable, un vaste grenier et un balcon offrant une vue idyllique sur la campagne.

Un point fort absolu est la propriété extraordinaire : 2 087 m² d’espace, dont environ 1 800 m² sont un jardin de type parc, une véritable rareté à cet endroit. Les vieux arbres, les vastes étendues et la plus grande intimité créent un refuge de paix incomparable. Ce jardin n’est pas seulement un espace extérieur, mais un espace d’expérience qui élargit la vie d’une manière unique.

De plus, le vaste terrain (soumis aux réglementations de construction et de zonage applicables) ouvre des opportunités de développement attractives et offre ainsi une rare combinaison de qualité de vie exclusive et de potentiel à long terme.

Une allée privée, un double garage et une charmante serre complètent la propriété. Un système photovoltaïque est installé dans la serre, tandis que les panneaux solaires sur le toit soutiennent la préparation de l’eau chaude. Le chauffage est efficace grâce à une sonde géothermique avec radiateurs, de manière durable, confortable et tournée vers l’avenir.

L’emplacement paisible sur la colline allie soleil, nature et hypermétropie avec une excellente accessibilité. La gare, les commerces et la liaison avec Sursee sont facilement accessibles.

Cette villa Art nouveau unique est un joyau rare, idéal pour les acheteurs exigeants recherchant l’espace, l’intimité et l’élégance architecturale en parfait équilibre.

Comodità

Esterno

Balcone/i

Unisciti a noi sui social network!