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Deliziosa casa unifamiliare con potenziale in posizione attraente

Locali4.5
Superficie abitabile~ 101 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 720'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Gartenstrasse 6, 9424 Rheineck

Dati generali

Riferimento
5903837
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
2
Anno costruzione
1920
Locali
4.5
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Standing
Semplice
Superficie terreno
~ 495 m²
Superficie abitabile
~ 101 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa unifamiliare indipendente di circa 101 m² di superficie abitabile, situata in posizione centrale e molto attraente a Rheineck, è la soluzione ideale per chi cerca una casa confortevole e ben collegata. La sua eccellente posizione, con accesso diretto a scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, la rende particolarmente adatta alla vita quotidiana.

La casa ha una solida struttura e offre un grande potenziale di sviluppo, ideale per chi cerca immobili stabili e vuole realizzare i propri desideri abitativi. Con un budget adeguato per la ristrutturazione, qui potrete creare un paradiso abitativo su misura per voi e la vostra famiglia.

Al piano terra si trovano un soggiorno e una sala da pranzo separati, collegati da un grazioso arco. La cucina, ben attrezzata, è anch’essa separata. Da qui si accede al grande balcone sopra il garage doppio, ideale per godersi un pranzo rilassante nelle giornate di sole. Al piano superiore si trova un bagno con vasca, lavandino e WC.

Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto e un WC. Un altro balcone soleggiato invita a rilassarsi e a godersi il momento.

Al piano interrato si trovano la stanza caldaia, la lavanderia e altri locali di servizio. Un’uscita separata garantisce comfort e flessibilità. Di fronte si trova una pergola accogliente con camino esterno, il luogo ideale per trascorrere le calde serate estive.

Siete curiosi? Saremo lieti di contattarvi e presentarvi questo immobile di persona.
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit rund 101 m² Wohnfläche überzeugt durch seine attraktive und zentrale Lage in Rheineck. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Liegenschaft besonders alltagsfreundlich.

Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet ein hohes Entwicklungspotenzial – ideal für Käuferinnen und Käufer, die wertbeständige Lagen schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Hier können Sie sich und Ihrer Familie mit einem entsprechenden Renovationsbudget ein Wohnparadies ganz nach Ihren Ideen einrichten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein separates Wohn- und Esszimmer, die durch einen charmanten Wandbogen miteinander verbunden sind. Die praktisch ausgestattete Küche ist ebenfalls separat gehalten. Von hier aus gelangen Sie auf den grosszügigen Balkon oberhalb der Doppelgarage - ideal, um an sonnigen Tagen ein entspanntes Mittagessen zu geniessen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Obergeschoss bietet zwei grosszügige Schlafzimmer sowie eine Toilette. Ein weiterer, sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen ein.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche und weitere Nebenräume. Ein separater Ausgang sorgt für Komfort und Flexibilität. Gegenüber liegt eine gemütliche Pergola mit Aussen-Cheminée – ein idealer Ort, um warme Sommerabende zu verbringen.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

Distanze

 
Trasporti pubblici
315 m
6'
6'
2'
Scuola primaria
430 m
11'
11'
2'
Negozi
660 m
12'
12'
2'
Ristoranti
715 m
12'
12'
2'