Villetta singola con 14 locali in vendita in Rickenbach ZH - 758 m²

La sua nuova casa

Questa proprietà straordinaria su un terreno di 800 m² unisce sotto lo stesso tetto vita, lavoro e generazioni. La storica casa colonica con fienile integrato offre tre unità abitative collegate internamente, ma che possono essere facilmente separate se necessario. Un oggetto ideale per individualisti, famiglie numerose o visionari che cercano molto spazio.

La caratteristica casa a graticcio del 1790 è stata completamente rinnovata nel 1995 e conserva il suo carattere autentico. Essendo un bene protetto comunale, la proprietà è un importante testimone della storia edilizia e economica del centro abitato di Rickenbach. La proprietà dispone di un isolamento interno, di un tetto a capanna classico e di un seminterrato parziale. Le attuali necessità di ristrutturazione offrono al nuovo proprietario l’opportunità di sviluppare la proprietà secondo i propri desideri.

Spazio e utilizzo

• 7.5-camere (ca. 184.8 m²): Ampi spazi su due piani e mezzo, cucina abitabile con reduit, bagno e lavanderia. Un accogliente camino in maiolica crea un’atmosfera calda e accogliente. Accesso diretto a due ripostigli e, dal 1° piano, a due ampi sottotetti.
• 5.5-camere (ca. 164.9 m²) – attualmente affittato: tre piani abitativi con cucina abitabile, bagno, stufa in maiolica e due graziosi porticati. La lavanderia si trova al piano terra; la camera più grande al piano superiore dispone di una scala a chiocciola che conduce al sottotetto.
• Appartamento di 2 stanze (circa 60.1 m²) – attualmente affittato: camera da letto e zona cucina-soggiorno aperta con riscaldamento a pavimento confortevole. Doccia/WC/lavabo e due comodi locali di servizio (uno con collegamento per un lavabo).

Le unità abitative sono attualmente accessibili internamente, ma possono essere facilmente separate l’una dall’altra con le porte esistenti.

Prezzo di vendita: CHF 1’595’000.-

Tecnologia e attrezzature

• Impianto di riscaldamento: riscaldamento a gasolio con boiler di riserva, riscaldamento a legna con accumulatore e boiler elettrico supplementare.
• Riscaldamento: Radiatori efficienti in tutto l’edificio; l’appartamento di 2 camere è dotato di riscaldamento a pavimento. Inoltre, due caminetti a legna creano un’atmosfera accogliente in tutto l’edificio.
• Infrastruttura: collegamento in fibra ottica disponibile. Tutte le tubature (acqua, fognature, elettricità) sono state sostituite in gran parte durante la ristrutturazione del 1995.
• Finestre: le finestre in legno con doppio vetro isolante sottolineano lo stile storico.

Parcheggio & Spazio esterno

Sono disponibili due box in garage. Ulteriori possibilità di parcheggio si trovano direttamente nella stalla e nel vasto terreno. Il giardino anteriore, con la sua bassa parete di sostegno, completa l’aspetto esterno della casa.

Questa proprietà è un pezzo unico di valore duraturo per chi cerca qualcosa di speciale. La combinazione di un edificio storico e di un enorme volume di stoccaggio nella stalla offre una flessibilità rara per progetti futuri. Immersa nell’ambiente idilliaco della regione vinicola di Zurigo, qui si può godere di una tranquillità rurale con un accesso eccellente ai centri di Winterthur e Zurigo. Una casa con storia, pronta per nuove visioni.