Casa multi-appartamento con locale commerciale e deposito / ufficio

Locali9

Superficie abitabile210 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 924'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1908 Riddes

Dati generali

Riferimento

12112508

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1970

Ultime ristrutturazioni

2017

Locali

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie terreno

522 m²

Superficie abitabile

210 m²

Superficie utile lorda

362 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Casa multi-appartamento con locale commerciale e deposito / ufficio nel centro di Riddes con rendimento del 5%

Casa multi-appartamenti di rendimento a Riddes

Idealmente situato

Completamente affittato con un rendimento lordo del 5%

Questa casa di rendimento situata nel cuore di Riddes rappresenta un’opportunità rara per gli investitori. Si trova in una posizione privilegiata, con tutti i servizi a portata di mano, come scuole, negozi, bar e ristoranti. La stazione ferroviaria è a solo un minuto a piedi, mentre la zona commerciale, con negozi come IKEA e Hornbach, è raggiungibile in cinque minuti.

L’edificio è composto da un locale commerciale annesso, un deposito adibito a ufficio al piano terra, nonché da due appartamenti di 3,5 stanze, rispettivamente al primo e al secondo piano. L’appartamento al secondo piano dispone inoltre di un soppalco, che consente di creare uno spazio aggiuntivo particolarmente apprezzato.

Attualmente, l’intera proprietà è completamente affittata, garantendo un rendimento lordo del 5%. In un comune in cui l’offerta di affitti è bassa e la domanda particolarmente alta, questo bene rappresenta un investimento sicuro, stabile e attraente per chiunque desideri mettere al sicuro il proprio capitale e godere di un ottimo potenziale di affittoDistribuzione:

Distribuzione:

Un locale commerciale in annesso affittato 350.-/mese (CC)

Un deposito/ufficio al piano terra 650.-/mese (CC)

Appartamento di 3.5 locali al 1° piano 1450.-/mese (CC)

Appartamento di 3.5 locali al 2° piano 1400.-/mese (CC)

Particolarità:

Stato locativo di 46’200.- CHF/anno

Rendimento lordo del 5%

Spese 420.-/mese circa

Riscaldamento a gasolio

Finestra in PVC a doppio vetro

Lotto di 522m2

Superficie del fabbricato 108m2

Superficie utile 362m2

Superficie abitabile di 210m2

Superficie dell’annnexe 38m2

6 posti auto esterni

Disponibilità: da concordare

Agente responsabile del bene:

Sevdaim Musliu

Tel. +41 79 232 23 21

Email sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Maison multi-appartements avec local commercial et dépôt / bureau au centre de Riddes avec 5% de rendement

Maison multi-appartements de rendement à Riddes

Idéalement située

Entièrement louée avec un rendement brute de 5%

Cette maison de rendement située au coeur de Riddes représente une opportunité rare pour les investisseurs. Implantée dans un emplacement privilégié, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, les cafés et les restaurants. La gare se trouve à seulement une minute à pied, tandis que la zone commerciale, où se situent notamment IKEA et Hornbach, est accessible en cinq minutes.

Le bâtiment se compose d'un local commercial en annexe, d'un dépôt aménagé en bureau au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements de 3.5 pièces occupant respectivement le premier et le deuxième étage. L'appartement du deuxième étage bénéficie en plus d'un galetas, permettant de créer un espace supplémentaire particulièrement apprécié.

Actuellement, l'ensemble de la propriété est entièrement loué, garantissant un rendement brut de 5 %. Dans une commune où l'offre locative est faible et la demande particulièrement élevée, ce bien constitue un investissement sûr, stable et attractif pour toute personne souhaitant sécuriser son capital et profiter d'un excellent potentiel locatifDistribution :

Distribution :

Un local commercial en annexe loué 350.-/mois (CC)

Un dépôt/bureau au rez-de-chaussée 650.-/mois (CC)

Un appartement de 3.5 pièces au 1er étage 1450.-/mois (CC)

Un appartement de 3.5 pièces au 2e étage 1400.-/mois (CC)

Particularités :

État locatif de 46'200.- CHF/ans

Rendement brute de 5%

Charges 420.-/mois environ

Chauffage mazout

Fenêtre PVC double vitrage

Parcelle de 522m2

Surface du bâtiment 108m2

Surface utile 362m2

Surface habitable de 210m2

Surface de l'annnexe 38m2

6 places de parc extérieurs

Disponibilité : à convenir

Courtier responsable du bien: