Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Riehen - 172 m²

Casa indipendente in zona verde

Locali6.5

Superficie abitabile172 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'160'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Elsternweg 20, 4125 Riehen

Dati generali

Riferimento

6143297

Disponibilità

Immediata

Bagno

Anno costruzione

1956

Ultime ristrutturazioni

2011

Locali

6.5

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Stato dell'immobile

Buono

Superficie terreno

600 m²

Superficie abitabile

172 m²

Numero posti auto

Interno

Esterno

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Descrizione della posizione:
L’immobile in Elsterweg 20 si distingue per la sua posizione privilegiata in un quartiere residenziale curato di Riehen. L’atmosfera abitativa piacevole combina un ambiente verde e molta privacy con un’eccellente accessibilità. La fermata dell’autobus più vicina è raggiungibile in circa due minuti a piedi, mentre i negozi come il supermercato Migros sono facilmente raggiungibili a piedi. Anche le scuole, gli asili e altri servizi per la vita quotidiana e il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, grazie al buon collegamento con i mezzi pubblici e la rete stradale, i tempi di percorrenza verso Basilea e dintorni sono brevi. Una posizione residenziale che convince per la perfetta combinazione di privacy, praticità quotidiana e ottima accessibilità.

Descrizione dell’oggetto:

La graziosa casa unifamiliare di 6.5 locali è stata costruita nel 1956 e ampliata nel 1961 con una bella stanza da giardino. La proprietà dispone di circa 171m2 di superficie abitabile ed è situata su un terreno di dimensioni piacevoli di 600m2. Nel 2011 sono stati rinnovati vari ambienti della proprietà. Nel 2020 l’impianto di riscaldamento è stato sostituito con una moderna pompa di calore aria-acqua.

Al piano interrato, oltre alla lavanderia e alla sala tecnica, si trova un ampio atrio con luce naturale e una cantina climatizzata per il vino. Un accogliente e riscaldato stübli per la fonduta, che può essere utilizzato anche come stanza hobby, completa l’offerta di spazi versatile e crea un luogo speciale per le serate conviviali.

Il piano terra accoglie con un’accogliente area d’ingresso e ampie possibilità per un guardaroba. La cucina separata e modernizzata comprende circa 10m2 e si trova di fronte all’area living e da pranzo. Quest’ultima costituisce il cuore pulsante della casa e convince con la sua generosa ampiezza. Un particolare punto di forza è la rara finestra con piante nell’area living, che conferisce alla stanza un’atmosfera straordinaria e suggestiva.
La stanza da giardino adiacente, con camino, amplia in modo particolarmente affascinante l’area living e offre un accesso diretto al giardino. Il prato curato è circondato da generosi arbusti e alberi, che garantiscono un elevato livello di privacy. Una vasca idromassaggio, immersa nel verde, crea un’oasi idilliaca e invita al relax.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un ufficio separato, un bagno e un WC separato. Un balcone non coperto completa il piano. Le stanze offrono una bella vista sul giardino privato e diverse possibilità di utilizzo.

Un impianto solare sul tetto sottolinea il carattere moderno dell’immobile. L’offerta è completata da un garage annesso e da ulteriori possibilità di parcheggio all’esterno. Nel
complesso, la casa si presenta come un’abitazione affascinante e versatile, con ampi spazi, un giardino speciale e numerose qualità uniche.

Caratteristiche:

casa unifamiliare indipendente
rivoluzione
Jacuzzi in giardino
Possibilità di personalizzazione
cemento
Impianto solare sul tetto
nuovo riscaldamento e pompa di calore

Brochure di vendita su richiesta.

Siamo lieti di mostrarvi la casa unifamiliare durante una visita privata.

Siamo lieti di ricevere il suo contatto!

Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft am Elsterweg 20 überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem gepflegten Wohnquartier von Riehen. Die angenehme Wohnatmosphäre verbindet eine grüne Umgebung und viel Privatsphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die nächste Bushaltestelle ist in rund zwei Gehminuten erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten wie eine Migros-Filiale bequem zu Fuss erreichbar sind. Schulen, Kindergärten sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf und die Freizeit befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz für kurze Wege in Richtung Basel und Umgebung. Eine Wohnlage, die durch die gelungene Kombination aus Privatsphäre, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit überzeugt.

Objektbeschreibung:

Das charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1956 erstellt und 1961 durch ein schönes Gartenzimmer erweitert. Die Liegenschaft verfügt über rund 171m2 Wohnfläche und steht auf einem angenehm dimensionierten Grundstück von 600m2. Im Jahr 2011 wurden verschiedene Bereiche der Liegenschaft renoviert. 2020 wurde die Heizung durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt.

Im Untergeschoss stehen neben der Waschküche und dem Technikraum ein grosszügiger, natürlich belichteter Vorplatz sowie ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung. Ein gemütliches und beheiztes Raclette-Stübli, das sich auch ideal als Hobbyraum nutzen lässt, ergänzt das vielseitige Raumangebot und schafft einen besonderen Ort für gesellige Stunden.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich und grosszügigen Möglichkeiten für eine Garderobe. Die separate und modernisierte Küche umfasst rund 10m2 und befindet sich vis à vis zum Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einer angenehmen Grosszügigkeit. Ein besonderes Highlight ist das seltene Pflanzenfenster im Wohnbereich, das dem Raum ein aussergewöhnliches und stimmungsvolles Ambiente verleiht.
Das angrenzende Gartenzimmer mit Cheminée erweitert den Wohnbereich auf besonders charmante Weise und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Die gepflegte Grünfläche wird von grosszügigen Sträuchern und Bäumen umgeben und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre. Ein Whirlpool, eingebettet in die grüne Umgebung, schafft einen idyllischen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein ungedeckter Balkon ergänzt die Etage. Die Zimmer bieten schöne Ausblicke in den eigenen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Solaranlage auf dem Dach unterstreicht den zeitgemässen Charakter der Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch eine angebaute Garage sowie zusätzliche Aussenparkmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als charmantes und vielseitiges Zuhause mit grosszügigem Raumangebot, einem besonderen Garten und zahlreichen individuellen Qualitäten.

Besonderheiten: