Questo spazioso, luminoso e ben curato edificio a due famiglie si trova in posizione ideale per famiglie a Riggisberg – con
Infrastrutture, negozi, scuole e trasporti pubblici a pochi passi di distanza. L’immobile offre una rara combinazione di
vita e lavoro sotto lo stesso tetto e offre molteplici possibilità di utilizzo (attualmente utilizzato come abitazione unifamiliare), un grande giardino e una vista mozzafiato sulle Alpi.
La proprietà è stata mantenuta costantemente e si presenta in ottime condizioni. Che si tratti di una casa per più generazioni, di un investimento, di un’abitazione e di un ufficio combinati o di un’unità abitativa parzialmente in affitto – qui le possibilità sono molteplici.
Piano terra
Studio / ufficio
Garage
Area separata per attività commerciali (circa 80 m²) ideale per piccole attività commerciali, laboratori, studi o depositi
Lavanderia
Sotterraneo
Area separata per attività commerciali (circa 80 m²) ideale per piccole attività commerciali, laboratori, studi o depositi
Camera da letto con armadio
Bagno con vasca da bagno
WC separato per ospiti
Soggiorno luminoso e aperto
Accesso diretto al giardino d’inverno e all’ampio spazio esterno – diversi posti a sedere, molta privacy e vista mozzafiato sulle Alpi
Aree esterne e parcheggio
- Area soggiorno e camera da letto aperta
- Cucina separata con zona pranzo
- Giardino d’inverno con molta luce diurna
- Armadi a muro
- Grande bagno con doppio lavandino e doccia
- Stanza aggiuntiva – utilizzabile in vari modi (ufficio, studio, camera per ospiti, ecc.)
Aree esterne e parcheggio
- Grande giardino curato con diversi posti a sedere
- Fantastica vista sulle Alpi
- 3 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita
Rinnovamenti & investimenti
- 2006: Ampliamento del sottotetto fino all’attuale appartamento
- 2008: Nuova cucina al piano superiore
- 2010: Ristrutturazione dell’involucro edilizio, del tetto, dell’impianto elettrico, dell’impianto solare e del giardino d’inverno
- 2019-2021: Ristrutturazione del giardino
- 2020: Nuovo impianto di riscaldamento
Conclusione
Un top object multifunzionale ben curato con un grande potenziale, ideale per chi desidera combinare in modo intelligente abitazione, lavoro e locazione. La vista mozzafiato, il grande giardino e le possibilità di utilizzo flessibili rendono questa proprietà un’offerta rara.
Venite a vedere di persona e fissate un appuntamento per la visita già oggi.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
Dieses grosszügige, lichtdurchflutete und äusserst gepflegte 2-Familienhaus befindet sich an familienfreundlicher Lage in Riggisberg – mit Infrastruktur, Einkauf, Schulen und ÖV in Gehdistanz. Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (aktuell als Einfamilienhaus genutzt), einem grossen Garten und einer eindrucksvollen Aussicht auf die Alpen.
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt, Wohn- und Arbeitskombination oder zur teilweisen Vermietung – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.
Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschoss
- Grosszügiger, einladender Eingangsbereich
- Garage
- Studio / Büro mit eigener Küche und Badezimmer (Dusche) – ideal als Praxis, Atelier, Büro oder unabhängige Wohneinheit
- Waschküche
- Kellerraum
- Separate Gewerbefläche (ca. 80 m²) – prädestiniert für Kleingewerbe, Werkstatt, Atelier oder Lager
Obergeschoss / Hochparterre – 4.5-Zimmer-Wohnung
- Drei helle Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Moderne, top ausgestattete Küche mit Bar
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Direkter Zugang zum Wintergarten und zum grosszügigen Aussenbereich – diverse Sitzplätze, viel Privatsphäre und traumhafte Alpenaussicht
Dachgeschoss – 2.5-Zimmer-Wohnung
- Offener Wohn- und Schlafbereich
- Separate Küche mit Essbereich
- Wintergarten mit viel Tageslicht
- Einbauschränke
- Grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo und Dusche
- Zusätzliches Zimmer – vielseitig nutzbar (Büro, Atelier, Gästezimmer etc.)
Aussenbereiche & Parkierung
- Grosser, liebevoll gestalteter Garten mit mehreren Sitzplätzen
- Fantastische Aussicht auf die Alpen
- 3 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive
Auffrischungen & Investitionen
- 2006: Ausbau des Dachgeschosses zur heutigen Wohnung
- 2008: Neue Küche im Obergeschoss
- 2010: Sanierung Gebäudehülle, Dach, Elektrik, Solaranlage und Wintergarten
- 2019–2021: Umgestaltung des Gartens
- 2020: Neue Heizung
Fazit
Ein top gepflegtes Mehrzweckobjekt mit grossem Potenzial, ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Vermieten clever kombinieren möchten. Die traumhafte Aussicht, der weitläufige Garten und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
