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Immagine di copertina
Foto
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
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Vista interiore 6
Vista interiore 7
Vista interiore 8
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Piantina
Eccezionale

Opportunità 2 in 1: la sua casa per generazioni con 2 unità abitative

Locali10
Superficie abitabile~ 248.4 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'695'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Rindelstrasse, 4663 Aarburg

Dati generali

Riferimento
5391125
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1916
Ultime ristrutturazioni
2015
Balconi
1
Locali
10
Camere
7
Numero totale di piani
3
Appartamenti
2
Numero di terrazze
1
Superficie balcone
~ 8.9 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Indice di sfruttamento
0.35
Superficie terreno
~ 805 m²
Superficie abitabile
~ 248.4 m²
Volume
~ 1'678 m³
Superficie terrazza
~ 18.5 m²
Numero servizi
3

Numero posti auto

Esterno
3
Garage box
2

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Benvenuti in questa offerta speciale: due appartamenti ad un prezzo! Un ampio giardino e concetti di utilizzo flessibili offrono ulteriore spazio per i vostri desideri abitativi individuali personalizzati:

Posizione residenziale ambita - quartiere residenziale per famiglie con possibilità di svago (bosco) e scuola raggiungibili a piedi

  • Grande disponibilità di spazio - 2 appartamenti a due piani, un locale per feste al piano interrato e un ampio sottotetto
  • Utilizzo versatile - casa per più generazioni, abitazione e lavoro o ristrutturazione in una casa unifamiliare con appartamento per ospiti
  • Concetto di ristrutturazione verificato - scoprite le possibilità di modernizzazione con un preventivo dettagliato
  • Diverse possibilità di parcheggio - garage doppio e tre posti auto esterni
  • Grande giardino - giardino ristrutturato con posti a sedere, aiuole e recinzione

    • Offerta:

    - Appartamento di 4,5 locali al piano terra con circa 123 m2 NWF, circa 450 m2 di giardino e possibilità di 5,5 locali

    - Appartamento di 6,5 locali al piano superiore con circa 126 m2 NWF

    Prezzo di vendita 4,5 locali al piano terra:                         945"000.-*

    Prezzo di vendita 6 locali al piano superiore:                           750"000.-*

    Prezzo di vendita totale:                                        1’695"000.-

    *Gli appartamenti vengono venduti solo insieme.

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    Willkommen in diesem besonderen Angebot: Zwei Wohnungen zu einem Preis! Ein weitläufiger Garten und flexible Nutzungskonzepte bieten zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnträume:

    Highlights:

    • Gesuchte Wohnlage - Familienfreundliches Quartier mit Naherholung (Wald) und Schule in Gehdistanz
    • Grosses Platzangebot – 2 Geschosswohnungen, ein Partyraum im Keller und ein geräumiger Estrich
    • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Umbau zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Geprüftes Umbaukonzept – Modernisierungsmöglichkeiten mit detailliertem Kostenvoranschlag entdecken
    • Diverse Parkmöglichkeiten - Doppelgarage und  drei weitere Aussenstellplätze
    • Weitläufiger Umschwung - Neugestalteter Garten mit Sitzplatz, Gartenbeeten und Umzäunung

    Angebot:

    - 4 ½ Zimmer Wohnung im EG mit ca. 123 m2 NWF, ca. 450 m2 Gartenanteil und Potenzial für 5½ Zimmer

    - 6 ½ Zimmer Wohnung im OG mit ca. 126 m2 NWF

    Verkaufspreis 4.5 Zi EG:                         945‘000.-*

    Verkaufspreis 6 Zi OG:                           750‘000.-*

    Verkaufspreis Total:                        1'695‘000.-

    *Die Wohnungen werden nur gemeinsam veräussert.

    Überzeugen Sie sich selbst von den einzigartigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft mit zwei Wohnungen zu einem Preis. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

    Comodità

    Dintorni
    • Villaggio
    • Area residenziale
    • Negozi
    • Strada commerciale
    • Posta
    • Ristorante(i)
    • Farmacia
    • Stazione
    • Fermata Bus
    • Entrata/uscita autostrada
    • Parco giochi
    • Scuola materna
    • Scuola primaria
    • Scuola secondaria
    • Piscina pubblica
    • Sentieri per escursioni
    • Pista ciclabile
    • Dottore
    Esterno
    • Balcone/i
    • Terrazza/e
    • Giardino
    • Calmo/tranquillo
    • Vegetazione
    • Recinzione
    • Parcheggio
    • Garage
    Interno
    • Cucina abitabile
    • Cantina
    • Taverna
    • Solaio
    • Accesso al riscaldamento
    • Caminetto
    • Doppi vetri
    • Luce naturale
    Dotazione
    • Forno
    • Frigorifero
    • Lavastoviglie
    • Cucina a gas
    • Lavatrice
    • Asciugatrice
    • Doccia
    • Porta del garage elettrica
    Esposizione
    • Sud
    • Ovest
    Luce del sole
    • Favorevole
    • In serata

    Distanze

     
    Stazione
    723 m
    18'
    8'
    4'
    Trasporti pubblici
    294 m
    5'
    -
    -
    Autostrada
    1.72 km
    -
    30'
    6'
    Asilo
    358 m
    7'
    7'
    2'
    Scuola primaria
    400 m
    7'
    7'
    2'
    Scuola secondaria
    1.27 km
    21'
    14'
    5'
    Negozi
    633 m
    16'
    10'
    4'
    Posta
    657 m
    10'
    7'
    5'
    Ristoranti
    389 m
    13'
    13'
    2'