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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Vista esteriore 3
Vista esteriore 4
Vista esteriore 5
Vista esteriore 6
Eccezionale

Magnifica proprietà con vista, fascino e potenziale di ampliamento

Locali6.5
Prezzo dell'oggettoCHF 3'280'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Rolle, 1166 Perroy

Dati generali

Riferimento
DC_1025_43_2
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1961
Ultime ristrutturazioni
2013
Balconi
1
Locali
6.5
Camere
5
Numero totale di piani
2
Appartamenti
1
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Giardino
~ 1'320 m²
Evacuazione dell'acqua di scarico
Separato
Stato dell'immobile
Buono
Superficie soffitta
~ 50 m²
Superficie abitabile lorda
~ 250 m²
Superficie terrazza
~ 40 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | incluso
Esterno
3 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata su un magnifico terreno, questa proprietà di carattere gode di un ambiente privilegiato, con una spettacolare vista panoramica sul bacino del lago Lemano, il lago e le Alpi.

Situata in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Perroy, questa proprietà seduce per la sua autenticità, il suo fascino e la qualità impeccabile della sua manutenzione.

Ristrutturata e ampliata nel 2013, la casa si estende su circa 250 m² di superficie abitabile, armoniosamente distribuiti tra spazi giorno e notte.

Gli attuali proprietari, appassionati di architettura e decorazione, hanno saputo valorizzare la personalità e l'architettura della casa nei minimi dettagli. Ogni spazio emana un'atmosfera classica e rilassante, dove eleganza, equilibrio e serenità si fondono in un tutt'uno.


Piano terra - Spazio giorno

  • Un accogliente ingresso con armadio a muro integrato
  • Un ampio spazio abitativo composto da un accogliente soggiorno con camino e da un'area pranzo conviviale, entrambi ampiamente aperti verso l'esterno. Grandi vetrate offrono una vera continuità tra interno ed esterno, inondando la stanza di luce e rivelando la vista mozzafiato sul lago
  • Una luminosa sala da pranzo, ideale per ricevere
  • Una cucina abitabile completamente attrezzata, con accesso diretto a una terrazza ideale per i pasti all'aperto

Piano terra - Spazio notte

  • Tre camere da letto confortevoli e una sala da bagno


Al piano superiore

  • Una suite padronale con cabina armadio e bagno privato
  • Uno studio o camera aggiuntiva


Il seminterrato
comprende undeposito carburante, una cantina e un locale di stoccaggio

Gli esterni offrono diversi angoli di terrazza soleggiati, un magnifico giardino alberato e ben curato, nonché un garage e diversi posti auto.

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La proprietà offre ancora un potenziale di ampliamento, che consente di prevedere eventuali estensioni in base alle esigenze.

Sottile alleanza di carattere, comfort e luce, questa dimora familiare incarna l’eleganza senza tempo e il fascino di una casa curata con attenzione, in un contesto eccezionale di fronte al lago Lemano.

Érigée sur une magnifique parcelle cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement privilégié, offrant une spectaculaire vue panoramique sur le bassin lémanique, le lac et les Alpes.

Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Perroy, cette propriété séduit par son authenticité, son charme et la qualité irréprochable de son entretien.

Rénovée et agrandie en 2013, la maison déploie env. 250 m² habitables, harmonieusement répartis entre espaces de jour et de nuit.

Les propriétaires actuels, passionnés d’architecture et de décoration, ont su valoriser la personnalité et l’architecture de la maison dans les moindres détails. Chaque espace dégage une atmosphère classique et apaisante, où se mêlent élégance, équilibre et douceur de vivre.

Disposition des espaces : 


Au rez - L'espace jour 

  • Un accueillant hall d’entrée avec penderie intégrée
  • Une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et un espace dînatoire convivial, l’ensemble largement ouvert sur l’extérieur. De grandes baies vitrées offrent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, baignant la pièce de lumière et révélant la vue imprenable sur le lac
  • Une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir
  • Une cuisine habitable, entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse dînatoire idéale pour les repas en plein air

Au rez - L'espace nuit 

  • Trois chambres confortables et une salle de bains


A l'étage 

  • Une Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
  • Un bureau ou chambre d'appoint


Le sous-sol
comprend une chaufferie, une cave et un local de rangement

Les extérieurs offrent plusieurs coins terrasses ensoleillés, un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu, ainsi qu’un garage et plusieurs places de parc.

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La propriété dispose encore d’un potentiel d’agrandissement, permettant d’envisager des extensions selon les besoins.

Alliance subtile de cachet, de confort et de lumière, cette demeure familiale incarne l’élégance intemporelle et le charme d’une maison entretenue avec soin, dans un cadre exceptionnel face au Léman.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Vigne
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuole internazionali
  • Centro sportivo
  • Maneggio
  • Vicino ad un campo da golf
  • Sentieri per escursioni
  • Campo da calcio
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Senza elevatore
  • Garage
  • Cucina abitabile
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Non ammobiliato
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Piano cottura
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • Connessione internet
  • Persiane avvolgibili
  • Allarme
  • Cancello automatico
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Molto buono
  • Da rinfrescare
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Senza vis-à-vis
  • Lago
  • Alpi
Stile
  • Classico
  • Mediterraneo

Distanze

 
Stazione
1.87 km
30'
8'
Trasporti pubblici
545 m
6'
-
Scuola primaria
1.16 km
20'
5'
Negozi
1.92 km
35'
10'
Posta
1.15 km
20'
5'
Banca
2.33 km
40'
10'
Ristoranti
485 m
5'
1'