Bellissima casa in usufrutto occupato senza canone con splendida vista lago

Valore del bene: 1’100’000.-

Si paga solo:

Il bouquet: 750’000.-

Rendimento: senza

Uomo di 79 anni

Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante nella ricercata località di Rolle, questa deliziosa villa offre un ambiente privilegiato tra lago e natura. Proposta in usufrutto occupato senza canone, rappresenta un’opportunità patrimoniale rara, ideale per un investimento a lungo termine.

Fin dall’ingresso, la casa conquista per la sua luminosità e l’atmosfera accogliente. Lo spazio abitativo, aperto e conviviale, è composto da una cucina moderna perfettamente integrata con il soggiorno, oltre che da un salotto e una sala da pranzo inondati di luce grazie alle ampie aperture che si affacciano all’esterno. Questo spazio si apre direttamente su un’agevole terrazza e un bel giardino privato, ideali per il relax e per trascorrere momenti all’aria aperta.

Al piano superiore, lo spazio notte in stile loft comprende una camera da letto confortevole e un bagno contemporaneo con doccia a pavimento, arredato con gusto. Sotto il tetto, un ulteriore spazio offre molte possibilità di personalizzazione, che si tratti di una camera da letto, di un ufficio o di un angolo relax, a seconda delle esigenze.

La proprietà è completata da una cantina che offre un apprezzabile spazio di stoccaggio. L’intera casa è ben mantenuta e gode di un ambiente tranquillo, pur essendo vicina a servizi, scuole e mezzi di trasporto.

Per il parcheggio, la casa dispone di un doppio box con porta elettrica. Questo doppio box è incluso nel prezzo!

Questo bene unisce fascino, funzionalità e potenziale, in un contesto di vita particolarmente ricercato sulla Costa.

Il comune di Rolle gode di una posizione ideale nel cuore dell’arco del lago di Ginevra, offrendo un ambiente di vita ricercato che unisce qualità della vita e ottima accessibilità. Dispone di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, con negozi di vicinato, scuole, ristoranti e servizi raggiungibili in pochi minuti.

L’acquisto di un bene immobile in usufrutto occupato senza canone rappresenta inoltre un vero e proprio vantaggio patrimoniale. Questo tipo di investimento permette di acquisire un immobile a un prezzo inferiore rispetto al suo valore di mercato, senza dover versare un canone mensile, il che rende più sicuro e semplice l’impegno finanziario. Si tratta di una strategia di valorizzazione a lungo termine, ideale per preparare il futuro e al contempo per beneficiare di un investimento immobiliare in un settore particolarmente apprezzato.