Edificio misto a Romanel-sur-Lausanne
Posizione
1032 Romanel-sur-LausanneDati generali
Descrizione
Questo edificio del 1989 è molto ben mantenuto, e la logistica è semplificata grazie a un facile accesso per le consegne. Le ampie superfici disponibili sono facilmente modulabili e possono essere riconfigurate in base alle esigenze specifiche della vostra azienda o delle vostre attività.
Sono disponibili numerose opzioni di parcheggio, tra cui due posti auto dotati di colonnine di ricarica elettrica per soddisfare le esigenze dei veicoli moderni. Inoltre, la tassa unica è già stata pagata dall'attuale proprietario.
Edificio artigianale individuale, sviluppato su tre livelli parziali, che ospita:
- al piano inferiore, libero sul lato sud, un magazzino di circa 575 m² netti, una zona spogliatoio/sanitari di circa 20 m² netti, un ufficio e una mensa che totalizzano circa 36 m² netti, l'abitazione di protezione civile e la centrale termica. Accanto alla facciata est, un garage doppio.
- al piano superiore, la reception, sale espositive (showroom aperto al pubblico), uffici, due bagni e una cucina, per un totale di circa 715 m² netti + un balcone coperto di circa 15 m².
- all'attico, un alloggio di guardiania di 2,5 locali di circa 47 m² netti abitabili e una sala corsi/espositiva della stessa superficie dell'appartamento precedentemente citato
Infine, questo immobile gode di una posizione geografica ideale, con facile accesso ai trasporti pubblici e alle autostrade, che facilita gli spostamenti dei vostri dipendenti e partner. Questa offerta combina comodità, flessibilità e modernità, rendendo questo edificio una scelta strategica per sviluppare le vostre attività nelle migliori condizioni possibili.
Rendimento lordo secondo lo stato locativo previsto: 7,04 %
Classificazione ECA: Abitazione, uffici, magazzino
DDP: a favore del comune di Losanna, scadenza 2068
Questo immobile vi offrirà una vetrina eccezionale per le vostre attività professionali e valorizzerà la vostra azienda nel modo migliore. Un indirizzo di qualità per sviluppare i vostri affari.
Comodità
Esterno
- Parcheggio
Vista
- Bella vista