Villetta singola con 28 locali in vendita in Rorschach - 835 m²

In una posizione privilegiata nel porto di Rorschach, questo edificio di appartamenti con dieci appartamenti e due unità commerciali, ristrutturato a alto livello negli ultimi anni, si presenta come un solido investimento da acquistare. Si presenta con una vista panoramica libera e meravigliosa sul Lago di Costanza. Ogni unità offre vista sul lago; un ascensore permette l'accesso a tutti e cinque i piani e la terrazza attica di circa 210 m2 crea uno spazio esterno molto ambito sopra il Lago di Costanza. Questa proprietà rappresenta un investimento con prospettive: reddito da affitto stabile, alta attrattiva geografica, concetto di utilizzo moderno.

Costruito nel 1920 e ristrutturato tra il 2020 e il 2025, questo edificio di appartamenti a Rorschach combina sostanza storica con comfort contemporaneo. Su 5 piani, la proprietà ospita 10 unità residenziali e 2 unità commerciali - tutte le aree godono di una splendida vista sul lago. La posizione soleggiata, un ascensore e ampie aree esterne completano l'offerta.

La combinazione di appartamenti, affitti a breve termine e gastronomia rende questa proprietà un'opportunità di investimento rara con reddito da affitto stabile e un potenziale di crescita aggiuntivo.

I momenti salienti a prima vista:

• 10 unità | 28 stanze | 10 bagni
• 2 unità commerciali con posti all'aperto
• Superficie abitativa netta circa 835 m² | Superficie utilizzabile circa 840 m²
• Superficie terrazzata circa 210 m² | Terreno circa 215 m²
• Anno di costruzione 1920 | Ristrutturazione 2020-2025
• 5 piani con ascensore
• Olio da riscaldamento | Distribuzione tramite radiatori
• Volume costruttivo di circa 3.420 m³
• Disponibilità: immediatamente
• Caratteristiche speciali: soleggiato, vista sul lago, ampie terrazze
• Ristoranti con contratti di locazione quinquennali

Posizione e potenziale:

La posizione privilegiata con una vista libera sul lago da tutte le unità non solo garantisce una domanda costantemente elevata, ma apre anche opportunità di rendimento superiori alla media – soprattutto nel segmento degli affitti a breve termine attraente.

Un'opportunità di investimento rara per investitori esigenti alla ricerca di una proprietà ad alto rendimento in una posizione unica con ulteriore potenziale di apprezzamento.

Nel centro di Rorschach, si beneficiano di brevi distanze fino al lago, dello shopping e dei trasporti pubblici - una garanzia di affitto sostenibile. La proprietà è ideale per acquisti e conservazioni, affitti arredati o concetti multigenerazionali. Un'opportunità interessante per investitori che apprezzano la posizione, la sostanza e lo spazio per lo sviluppo.