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Villetta singola with 7.5 rooms on sale in Rorschacherberg - 441 m²

Abitare di lusso con vista sul lago: Casa singola spaziosa in posizione privilegiata

Locali7.5
Prezzo dell'oggettoCHF 3'300'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Berglistrasse 2, 9404 Rorschacherberg

Dati generali

Riferimento
EFH Berglistr
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
2006
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
7.5
Numero di livelli del bene
3
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Giardino
966 m²
Superficie terreno
1'168 m²
Superficie netta
329 m²
Superficie loggia
16 m²
Superficie terrazza
18 m²
Superficie utile lorda
441 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Gioiello sul Rorschacherberg

AFORIA Immobilien AG presenta:

Nel Rorschacherberg, zona con vantaggi fiscali, vi proponiamo questa proprietà spaziosa con una superficie di terreno di 1’168 m2 e vista panoramica sul lago. Una proprietà che convince grazie alla sua architettura, alla sua generosità e alla sua realizzazione di alta qualità e che soddisfa i più elevati requisiti di comfort abitativo.

Dati chiave in sintesi:

  • 7,5 stanze
  • Anno di costruzione 2006, ultima ristrutturazione 2025
  • Occupato da circa 1 anno
  • Terreno: 1’168 m²
  • Superficie abitabile: circa 329 m²
  • Superficie utile: circa 441 m²
  • Volume: 2’082 m³
  • Altezza del soffitto nella zona giorno superiore a 3,8 m
  • 4 bagni
  • Riscaldamento a gas, distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento
  • Finestre in legno/alluminio, vetro triplo
  • Balcone 15.5 m², Terrazza 17.5 m²
  • Veranda 32 m²
  • Garage doppio e parcheggio esterno
  • Preparazione dell’ascensore su tutti i piani
  • piscina realizzabile
  • Consegna su accordo

Siamo lieti di inviarvi la documentazione completa. Attendiamo con piacere il vostro contatto!

Il vostro team AFORIA Immobilien AG

Juwel am Rorschacherberg

AFORIA Immobilien AG präsentiert:

Im steuergünstigen Rorschacherberg bieten wir Ihnen diese grosszügige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'168 m2 und Panorama-Seesicht an. Eine Liegenschaft, die durch ihre Architektur, Grosszügigkeit und hochwertige Ausführung überzeugt und höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt.

Eckdaten im Überblick: 

  • 7.5 Zimmer
  • Baujahr 2006, letzte Renovation 2025
  • Erst seit ca. 1 Jahr bewohnt
  • Grundstück: 1'168 m²
  • Wohnfläche: ca. 329 m²
  • Nutzfläche: ca. 441 m²
  • Kubatur: 2'082 m³
  • Raumhöhe im Wohnbereich über 3.8 m
  • 4 Nasszellen
  • Gasheizung, Wärmeverteilung über Bodenheizung
  • Holz/Alu-Fenster, 3-fach verglast
  • Balkon 15.5 m², Terrasse 17.5 m²
  • Wintergarten 32 m²
  • Doppelgarage & Aussenparkplatz
  • Liftvorbereitung auf allen Etagen
  • Pool realisierbar
  • Bezug nach Vereinbarung

Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Verkaufsexposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Ascensore
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
Stato
  • Come nuovo
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Lago
  • Montagne

Altre proprietà AFORIA Immobilien AG

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Appartamento

Appartamento con 2.5 locali in vendita in Langrickenbach - Rif. 2654.3846153

CHF 595'000.-
Im Reben 13, 8585 Langrickenbach
2° piano
Immediata
Terrazza sul tetto, vista panoramica e comfort abitativo: il vostro nuovo appartamento da sogno di 2,5 locali con vista sul verde
Terrazza sul tetto, vista panoramica e comfort abitativo: il vostro nuovo appartamento da sogno di 2,5 locali con vista sul verde AFORIA Immobilien presenta: Questo splendido appartamento mansardato di nuova costruzione con 2.5 locali e vista sul verde, vicino al Lago di Costanza, aspetta un nuovo proprietario. Ecco cosa vi aspetta: 2,5-camera Circa 66 m2 di superficie abitabile circa 25 m2 terrazza sul tetto Anno di costruzione 2026 Cantina e soffitta Parquet in legno di quercia Parcheggio in garage (CHF 35’000.-) ecc. Siete interessati? Inviateci una richiesta e saremo lieti di inviarvi il dossier di vendita completo. Attendiamo con piacere la sua richiesta. Il vostro team AFORIA Immobilien AG Dachterrasse, Weitsicht und Wohnkomfort: Ihre neue 2.5-Zimmer Traumwohnung mit Blick ins GrüneAFORIA Immobilien präsentiert: Diese schöne Neubau 2.5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne und in der Nähe des Bodensees wartet auf einen neuen Besitzer. Folgende Highlights erwarten...
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Appartamento

Appartamento con 4.5 locali in vendita in Bottighofen - Rif. 629.5024158

CHF 925'000.-
Mittlere Mühlestrasse 6, 8598 Bottighofen
1° piano
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Affascinante appartamento di 4.5 locali con atmosfera accogliente AFORIA Immobilien presenta: Benvenuti in questo attraente appartamento di 4.5 locali situato nel comune fiscalmente vantaggioso di Bottighofen. Fatti e Highlights: 4,5 stanze Circa 115 m² di superficie abitabile Circa 21 m² di terrazza luminoso Anno di costruzione 2015 Comune di Bottighofen attraente e vantaggioso dal punto di vista fiscale Vicino al Lago di Costanza Posizione centrale con brevi distanze Proprietà ben tenuta e concetto abitativo moderno posto auto esterno assegnato (separato CHF 15’000.-) Posti auto in garage a CHF 35’000.- ciascuno ecc. Siamo riusciti a catturare la sua attenzione? Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi il dossier di vendita completo. Il vostro team AFORIA Immobilien AG Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit WohlfühlcharakterAFORIA Immobilien präsentiert: Willkommen in dieser attraktiven 4.5-Zimmer-Wohnung in der steuergünstigen Gemeinde Bottighofen. Fakten & Highlights...
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Appartamento

Appartamento con 4.5 locali in vendita in Arbon - Rif. 876590

CHF 599'000.-
Brühlstrasse 111, 9320 Arbon
2° piano
Immediata
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APPARTAMENTO DI ALTA QUALITÀ, RISTRUTTURATO, MODERNO, PER FAMIGLIE, CON 4.5 STANZE IN UN EDIFICIO MULTIFAMILIARE CON ASCENSORE AFORIA Immobilien AG presenta: Questo moderno appartamento di 4.5 locali è stato ristrutturato di alta qualità nel 2026 ed è dotato di 2 bagni. Ecco cosa vi aspetta: Cucina moderna con isola e sistema Bora Balcone di circa 11 m2 con vista sulle montagne/vista sul Säntis 2 bagni moderni con WC Pavimenti in parquet Premium Natur Quercia oliata Spaziosa zona giorno/pranzo Spazio verde e parco giochi proprio di fronte alla casa Disponibilità immediata Posto auto in garage CHF 29’000.- ecc. Ideale anche come INVESTIMENTO: se si parte da un canone di locazione netto di CHF 1’950,--, si ottiene un rendimento lordo del 3,9%, mentre per il posto auto in garage si arriva addirittura al 5,1% di rendimento lordo con un canone di locazione netto di CHF 125,--. Siamo lieti di inviarvi, su richiesta, il dossier di vendita completo con ulteriori immagini, dati...
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Appartamento

Appartamento con 4.5 locali in vendita in Scherzingen

CHF 1'125'000.-
Seestrasse 63a, 8596 Scherzingen
Da convenire
Appartamento da giardino 4,5 locali in una nuova costruzione DUO – vivere in modo esclusivo con solo 2 condomini
DUO – abitazioni esclusive con solo 2 unità abitative Apprezzate una vista sul verde, molta privacy e la vicinanza al lago? Con questo vi presentiamo il nuovo progetto di costruzione «DUO» con le seguenti caratteristiche: abitazione esclusiva con solo due appartamenti Ascensore dal piano interrato direttamente in entrambi gli appartamenti Appartamento 4.5 locali al piano terra con circa 100 m2 di superficie abitabile netta e un’enorme quota di giardino privato (circa 270 m2) Attico Maisonette 5.5 locali con circa tre terrazze totali – quindi sole al mattino, a mezzogiorno e di sera comune fiscalmente favorevole Münsterlingen orientamento a sud – soleggiato tutto il giorno Vista sul verde (zona agricola) Impianto fotovoltaico a copertura totale (circa 10,35 kW) Inizio lavori: circa estate/autunno 2026 Stagione: Autunno / Inverno 2027 Prezzo di vendita appartamento giardino: CHF 1’125’000.- Prezzo di vendita attico Maisonette: CHF 1’600’000.-più Prezzo di vendita per...
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Attico

Attico con 5.5 locali in vendita in Arbon - Rif. WHG S790

CHF 610'000.-
Romanshornerstrasse 81a, 9320 Arbon
4° piano
Da convenire
Ampia e spaziosa attico di 5,5 locali con ampia terrazza sul tetto e potenziale di sviluppo individuale
APPARTAMENTO CON GRANDE TERRAZZO SUL TETTO E POTENZIALE DI COSTRUZIONE INDIVIDUALE IN UN’ABITAZIONE CON 5,5 CAMERE, IN VENDITA Aforia Immobiliare SA presenta: Questa straordinaria mansarda di 5,5 locali convince per i suoi ampi spazi, la grande terrazza sul tetto e le interessanti possibilità di personalizzazione. Ecco i punti salienti che vi aspettano: 3.5 + 2 camere (possibile riduzione a 5.5 camere) 4° piano (con ascensore) Terrazza (circa 47 m2) Giardino d’inverno (ca. 23 m2, non riscaldato) Balcone ( ca. 5 m2, sud) 2 Bagni con doccia Quota di valore 62/1000 14 parti nell’edificio ca. 124 m2 di superficie abitabile Anno di costruzione 1972 Riscaldamento: a gas Distribuzione del calore: radiatori Affitto su richiesta (attualmente affittato) Acquistare un carport a CHF 25’000.- Garage box a CHF 35’000.- etc. Su richiesta, saremo lieti di inviarvi il dettagliato dossier di vendita con ulteriori immagini, dati tecnici e planimetrie. Ci auguriamo di potervi contattare...
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Appartamento

Appartamento con 3.5 locali in affitto in St. Gallen - Rif. 9089786789

CHF 2'040.-/mese + Spese
Langgasse 50, 9008 St. Gallen
1° piano
01.11.2026
NUOVO: Lussuosa 3.5-camera appartamento per persone con pretese
NUOVO: Lussuosa 3.5-camera appartamento per persone con pretese Aforia Immobiliare presenta: Al 50 Langgasse sta nascendo un progetto di costruzione completamente nuovo con 39 appartamenti in affitto di design esclusivo, luminosi, di alta qualità e orientati al futuro, che dal 1° novembre 2026 offriranno ai loro nuovi inquilini un moderno spazio abitativo in cui sentirsi a proprio agio. Fatti e punti salienti in sintesi: Appartamenti di 2.5 e 3.5 stanze Posizione centrale con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici Ampie e luminose camere da letto con finestre a tutta altezza e un’illuminazione studiata Cucine di alta qualità di Rolf Schubiger con elettrodomestici Electrolux Bagni eleganti con rubinetteria di lusso Gessi Parquet di quercia a spina di pesce Porte a tutta altezza in tutte le abitazioni Torre di lavaggio propria in ogni appartamento Appartamenti attici con ampie terrazze private sul tetto Tutte le abitazioni dispongono di un ampio balcone Energia sostenibile (sonde...
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Penthouse

Penthouse con 3.5 locali in affitto in Hundwil - Rif. WHG Hundwil

CHF 1'050.-/mese + Spese
Schächenen 56, 9064 Hundwil
2° piano
Immediata
Modernizzato 3.5-camera appartamento con balcone e vista panoramica
Vivere nel pittoresco Hundwil: appartamento mansardato di 3,5 locali con vista panoramica Aforia Immobiliare presenta: La graziosa mansarda di 3,5 locali si distingue per i suoi ampi spazi e per la bella vista sulla catena montuosa Ecco i punti salienti che vi aspettano: 3.5-camere con Reduit 2° piano (senza ascensore) posizione molto soleggiata Solo 3 parti in casa Balcone (circa 5 m2) ca. 83 m2 di superficie abitabile Parcheggio esterno a CHF 50.- al mese. Box in garage per CHF 100.- al mese etc. Siete interessati? Allora saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto. Il suo team AFORIA Immobilien AG Wohnen im malerischen Hundwil: 3.5-Zimmer Dachwohnung mit TraumaussichtAFORIA Immobilien präsentiert: Die charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung besticht durch ihre grosszügigen Räume und den schönen Ausblick auf die Berglandschaft Folgende Highlights erwarten Sie: 3.5-Zimmer mit Reduit2. OG (ohne Lift)sehr sonnige LageNur 3 Parteien im HausBalkon (ca. 5 m2) ca. 83 m2...