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Nuovo monolocale di 4,5 locali con grande terrazza e studio aggiuntivo a Rothenbrunnen

Locali4.5
Superficie abitabile185 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'328'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Dorfstrasse 13, 7405 Rothenbrunnen

Dati generali

Riferimento
ed37cd29-d5b7-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2025
Locali
4.5
Numero di livelli del bene
3
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
14 m²
Superficie terreno
406 m²
Superficie abitabile
185 m²
Superficie terrazza
37 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Nuovo monolocale di 4,5 locali con grande terrazza e studio aggiuntivo a Rothenbrunnen

Nel cuore del pittoresco comune di Rothenbrunnen, è disponibile solo uno degli originali dieci moderni monolocali di 4,5 localicon grande terrazza. La casa offre spazi luminosi, un’ottima disposizione e un elevato comfort abitativo. Perfetta per le famiglie e per tutti coloro che apprezzano un’abitazione spaziosa.

Appena entrati, si percepisce il senso di modernità che pervade l’abitazione. L’ampio soggiorno-pranzo con vetrate e accesso diretto alla terrazza di circa 30 m², che si estende su una superficie di circa 30 m², è un vero e proprio punto di forza. Qui si può godere della sole serale e trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici.

La moderna cucina non lascia nulla a desiderare e dispone di un pratico reduit. Al piano superiore si trovano tre camere da letto molto spaziose e un elegante bagno con doccia e vasca. Perfetto per i bambini, i genitori o per l’home office.

Un vero e proprio highlight è il separato studio al piano interrato con accesso indipendente. Che si tratti di un home office, di un’area ospiti o di un’abitazione da affittare, le possibilità di utilizzo sono molteplici.

La casa dispone di un moderno impianto fotovoltaico e di una pompa di calore efficiente, che garantiscono bassi costi energetici e un comfort abitativo ecocompatibile e offrono un accesso diretto e protetto dalla pioggia alla cantina, dove è disponibile anche un deposito per le biciclette.

La casa si trova in posizione ideale per le famiglie, a soli pochi passi dal grande parco giochi e dalle lame che vi pascolano. A Tomils, il lago di Caneve invita a fare escursioni rilassanti e a praticare attività ricreative.

Questa casa di nuova costruzione unisce design moderno, energia sostenibile, ampio spazio di stoccaggio e un’elevata qualità della vita. Una casa che si adatta perfettamente alle esigenze della vostra famiglia.

Convinetevi voi stessi e assicuratevi questo gioiello di nuova costruzione a Rothenbrunnen. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per una visita personale.

Neues 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosser Terrasse und zusätzlichem Studio in Rothenbrunnen

Inmitten der idyllischen Gemeinde Rothenbrunnen ist nur noch eines von ursprünglich zehn modernen 4.5-Zimmer-Einfamilienhäusern verfügbar. Das Haus überzeugt durch sonnendurchflutete Räume, einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Perfekt für Familien und alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.

Schon beim Eintreten spüren Sie das moderne Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit weiten Fensterfronten und direktem Zugang zur rund 30 m² grossen Terrasse. Hier geniessen Sie die Abendsonne und verbringen unvergessliche Momente mit der Familie und Freunden.

Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und wird durch ein praktisches Reduit ergänzt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei sehr geräumige Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad mit Dusche und Badewanne. Perfekt für Kinder, Eltern oder als Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist das separate Studio im Untergeschoss mit eigenem Zugang. Ob als Homeoffice, Gästebereich oder zur Vermietung, hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine moderne PV-Anlage und eine effiziente Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und umweltfreundlichen Wohnkomfort sorgen. Zudem gelangen Sie bequem und witterungsgeschützt direkt in die Tiefgarage, wo ein eigener Veloabstellraum zusätzlichen Komfort bietet.

Familienfreundlich liegt das Haus nur wenige Schritte vom grossen Spielplatz entfernt, neben dem auch Lamas weiden. In Tomils lädt der Canovasee zu erholsamen Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein.

Dieses Neubauhaus vereint modernes Design, nachhaltige Energie, viel Stauraum und hohe Lebensqualität. Ein Zuhause, das sich perfekt an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpasst.

Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich dieses Neubaujuwel in Rothenbrunnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
Interno
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Montagne