Unico chalet di 7,5 locali con due appartamenti in affitto a Rotkreuz

Benvenuti nel vostro nuovo appartamento in Küntwilerstrasse 52 a Rotkreuz. Questa proprietà, costruita e mantenuta nel 1986, unisce il comfort abitativo a interessanti opportunità di investimento. Oltre a offrire molto spazio per le famiglie, l’immobile comprende due appartamenti indipendenti e una moderna centrale fotovoltaica.

Casa principale/Appartamento:
La casa unifamiliare di 7,5 locali, con annesso, dispone di una superficie abitativa di circa 166 m² su due piani e comprende:
- 5 camere da letto
- 2 bagni
- una cucina spaziosa
- un luminoso soggiorno e sala da pranzo
Inoltre, sono disponibili un soppalco e un seminterrato con ampio spazio di stoccaggio. Il giardino, con una superficie di circa 440 m², è stato curato con amore e offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Il soppalco può essere ampliato.
L’intera superficie del terreno è di 799 m², il volume interno è di 1’415 m³.

Appartamenti indipendenti:
La proprietà comprende due appartamenti indipendenti con inquilini di lunga data, che possono essere rilevati su richiesta:
- Appartamento di 2,5 locali (57 m²) con posto a sedere privato, zona giorno/pranzo, bagno, WC separato, garage e parcheggio esterno.
- Appartamento di 2 locali (32 m²) con camera da letto, doccia/WC, cucina abitabile, garage e parcheggio esterno.
- Entrate da affitto degli appartamenti indipendenti pari a CHF 33’600.-

Dotazione e stato:
- Condizioni generali di manutenzione impeccabili, ristrutturazione delle unità abitative tra il 2016 e il 2020
- Riscaldamento elettrico e riscaldamento a pavimento
- Centrale fotovoltaica per un approvvigionamento energetico sostenibile
- Balconi, aree giardino e pratici spazi di stoccaggio
- 6 posti auto (garage e parcheggi esterni)

Posizione:
La posizione a Rotkreuz è ideale per la sua vicinanza a scuole, stazione, negozi e mezzi di trasporto pubblico. Ideale sia per le famiglie che per i pendolari.

Conclusione:
Questa proprietà con tre unità abitative indipendenti unisce generosità, flessibilità e valore duraturo. Che si tratti di un paradiso per le famiglie o di un investimento con stabili entrate da affitto, qui si presenta un’opportunità rara in una delle regioni più ambite della Svizzera.
Contattateci per una visita personale e lasciatevi convincere dai vantaggi di questa proprietà speciale.