Design-Villa mit genehmigter Baulizenz

*** Tutte le proprietà e le foto su www.remax.ch e www.newhome.ch ***
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In una posizione tranquilla e soleggiata, immersa nella natura e a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, offriamo un’interessante opportunità immobiliare:
Terreno edificabile di circa 580 m² con permesso di costruzione già approvato per la costruzione di una moderna e elegante villa unifamiliare con 4½ stanze.
Una soluzione ideale per tutti coloro che desiderano una casa moderna, efficiente e di qualità, con la possibilità di creare valore aggiunto già durante la fase di realizzazione.

POSIZIONE E AMBIENTE

Rovio è una zona residenziale apprezzata, nota per la sua tranquillità e per l’equilibrio tra natura e infrastrutture.
Nella località si trovano un asilo e una scuola elementare, mentre la scuola secondaria si trova a Riva San Vitale ed è facilmente raggiungibile.
La posizione permette di vivere in un ambiente sicuro e verde, senza dover rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani e alle vie di comunicazione.

IL PROGETTO

È prevista la costruzione di una villa unifamiliare di circa 230 m² di superficie abitabile, distribuita su due piani. Il progetto si distingue per i suoi spazi luminosi, le linee pulite e il forte legame con l’esterno.
Organizzazione degli spazi

Area living
Ampio open space con soggiorno, cucina con isola e zona pranzo
Grandi finestre a doppia altezza con accesso alla veranda coperta e al giardino privato
Bagno di servizio

Zona notte
Master suite con bagno privato e cabina armadio con accesso diretto
Seconda camera da letto con bagno privato
Palestra (facilmente trasformabile in una terza camera da letto)
Lavanderia e disimpegno

Piano interrato
Spazio tecnico

Aree esterne
Terreno pianeggiante per il giardino
Zone relax immerse nel verde
Tre posti auto

QUALITÀ E TECNOLOGIA DELLA COSTRUZIONE

Il progetto è stato concepito secondo i moderni standard abitativi, con particolare attenzione al comfort, all’efficienza energetica e alla sostenibilità:
Elevata coibentazione termica e acustica
Impianto fotovoltaico
Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore
Sistema smart home integrato
Arredi moderni e dettagli architettonici
Ascensore che collega i vari piani dell’edificio

UN VANTAGGIO CONCRETO PER IL COMPRATORE

La concessione edilizia già approvata e il dettagliato preventivo di spesa offrono al compratore la massima trasparenza e sicurezza d’investimento.
Va sottolineato che una villa di queste dimensioni, qualità e ubicazione, acquistata già finita, avrebbe oggi un valore di mercato di almeno il 20% in più rispetto al costo totale del progetto.

Ciò consente di:
Acquistare a un prezzo inferiore al valore finale
Personalizzare gli arredi in base alle proprie esigenze
Ottenere una casa nuova, efficiente e moderna
Approfittare di un aumento di valore già integrato nel progetto

UNO SCEGLIO ABITATIVO E DI INVESTIMENTO

Questa offerta rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare intelligente per tutti coloro che comprendono che il vero valore si crea in anticipo attraverso una progettazione di qualità e un acquisto consapevole.

Documentazione completa disponibile su richiesta
(Piani, concessione edilizia, preventivo di spesa e dettagli tecnici)


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In qualità di vostro consulente di riferimento, sarò lieto di inviarvi il catalogo di vendita completo via e-mail e di chiamarvi per fissare un appuntamento per la visita.
Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.