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Villetta singola con 6 locali in vendita in Saas-Balen - 81 m²

Locali6

Superficie abitabile81 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 299'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Saastalstrasse 204, 3908 Saas-Balen

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1950

Ultime ristrutturazioni

2026

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

81 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Saas-Balen

3908 Saas-Balen si trova nel distretto di Visp, nel cantone del Vallese. La popolazione nel comune politico di Saas-Balen è cambiata in media dello +0,4% all'anno, raggiungendo 341 abitanti negli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2024). Il carico fiscale è del 12,0% (cantone: 12,4%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività media annua di costruzione residenziale dell'8,3%, mentre il tasso di sfitto è attualmente dell'1,3% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +22,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,0%).

Casa bifamiliare con tre unità residenziali a Saas-Balen

Questa affascinante casa bifamiliare a Saas-Balen unisce il fascino alpino a una vasta gamma di usi. La casa si estende su tre piani e ha tre unità residenziali separate. Che sia come casa spaziosa, multigenerazionale, combinazione di residenza e affitto o come seconda casa, questa proprietà offre numerose possibilità nel mezzo delle imponenti montagne della Valle del Saas.

Punti salienti della proprietà

Uso versatile: Tre unità residenziali separate su tre piani - ideali per occupazione di proprietario, affitto o per diverse generazioni.
Parzialmente ristrutturati: Mantenuto continuamente e parzialmente ristrutturato nel 2026.
Seconda casa possibile: Ideale anche come casa vacanze nella Saas Valley.
Posizione tranquilla: Zona residenziale soleggiata a Saas-Balen a 1.543 m sul livello del mare con una magnifica vista sulle montagne.
127 m² Parcella: Area gestibile con una vasta gamma di utilizzi.

Descrizione della proprietà

La metà della casa si estende su tre piani e comprende tre unità residenziali separate che offrono una vasta gamma di usi - sia come abitazione privata, abitazione multigenerazionale o come combinazione di occupazione di proprietario e affitto. La proprietà è stata mantenuta continuamente e parzialmente ristrutturata nel 2026.

Posizione e dintorni

Saas-Balen si trova nella valle di Saas, tra Stalden e Saas-Grund e offre una tranquilla zona residenziale con accesso diretto alle montagne. La fermata dell'autobus più vicina dista pochi minuti a piedi. Saas-Grund con servizi commerciali, ferrovia di montagna e altre infrastrutture si trova nelle vicinanze. Anche il noto Saas-Fee, con il centro cittadino senza auto e l'area sciistica sul ghiacciaio, si trova anch'esso a breve distanza.

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Saas-Balen

3908 Saas-Balen liegt im Bezirk Visp, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Saas-Balen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 341 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 12.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 8.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.5% verändert (Kanton: +22.0%).

Haushälfte mit drei Wohneinheiten in Saas-Balen

Diese charmante Haushälfte in Saas-Balen vereint alpinen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über drei separate Wohneinheiten. Ob als grosszügiges Zuhause, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Zweitwohnsitz - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Saastals.

Objekt-Highlights

Vielseitige Nutzung: Drei separate Wohneinheiten auf drei Etagen - ideal für Eigennutzung, Vermietung oder mehrere Generationen.
Teilsaniert: Laufend gepflegt und im Jahr 2026 teilweise renoviert.
Zweitwohnsitz möglich: Ideal auch als Ferienhaus im Saastal.
Ruhige Lage: Sonnige Wohnlage in Saas-Balen auf 1'543 m ü. M. mit herrlicher Bergsicht.
127 m² Grundstück: Überschaubarer Umschwung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Objektbeschrieb

Die Haushälfte erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über drei separate Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und 2026 teilweise renoviert.

Lage und Umfeld

Saas-Balen liegt im Saastal zwischen Stalden und Saas-Grund und bietet eine ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zur Bergwelt. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Saas-Grund mit Einkaufsmöglichkeiten, Bergbahn und weiterer Infrastruktur ist in der Nähe. Das bekannte Saas-Fee mit seinem autofreien Ortskern und dem Gletscherskigebiet ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.

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