Vita familiare di alto livello – opzionale con unità abitativa separata

«Una casa come una vacanza: idillio familiare con un grande giardino

Benvenuti in una casa che può fare molte cose contemporaneamente: abitare in modo spazioso, lavorare in modo professionale, unire le generazioni – e che regala ogni giorno un senso di spazio, luce e tranquillità. Questa casa unifamiliare/bifamiliare indipendente entusiasma con un piano di costruzione ottimamente pensato su due piani e un’atmosfera abitativa che di solito si trova solo in case di architetti moderni. Il cuore della casa è la spettacolare zona giorno con soffitti molto alti, finestre a tutta altezza e camino – uno spazio che dà un senso di ampiezza, luce e tranquillità. A questo si aggiunge un’area esterna che offre proprio quello che oggi è diventato raro: una vera privacy. Sul davanti si trova un grande cortile con molte possibilità di parcheggio e un carport per due veicoli. Sul retro si trova un giardino protetto e quasi inaccessibile – con un alto livello di privacy grazie alla zona agricola adiacente, che fa sì che si sentano più gli uccelli che i vicini.

Già l’accesso è stato pensato in modo intelligente e rende la casa molto versatile: direttamente accanto all’ingresso principale si trova una stanza separata e riscaldata, che è raggiungibile in modo discreto e che si presta perfettamente come ufficio, studio, atelier, sala fitness/hobby o sala giochi. Nell’ingresso si trova un bagno per gli ospiti e una stanza aggiuntiva che attualmente viene utilizzata come salone di parrucchiere – ideale se si desidera unire o separare elegantemente abitazione e lavoro. Al centro si trova la grande zona giorno/pranzo: molta luce, molta altezza, un camino affascinante e un’atmosfera che fa subito sentire «come a casa». La cucina può essere aperta in modo generoso verso lo spazio abitativo (sono disponibili visualizzazioni) e trasformata in un moderno spazio abitativo aperto. Le grandi finestre portano il giardino all’interno; all’esterno, la zona terrazza invita a fare colazione al sole, a trascorrere lunghe serate estive e a godersi il fine settimana in mezzo alla natura.

Al piano superiore, una galleria aperta si estende sopra la zona giorno – un elemento architettonico che conferisce alla casa il suo unico aspetto di loft. Qui si trovano la suite padronale con bagno privato e spogliatoio, altre due luminose camere da letto/camere per bambini, un pratico locale di servizio, la lavanderia separata e uno studio che si collega direttamente a un’ulteriore camera da letto – ideale come zona per adolescenti, suite per ospiti o spazio creativo. Il soppalco offre un enorme spazio di stoccaggio e un potenziale aggiuntivo per le vostre idee – qui c’è molto di più di quanto si possa immaginare a prima vista.

Importante e trasparente: Inoltre, è possibile acquistare un’ulteriore abitazione indipendente di 113 m², se necessario. Questa unità non è semplicemente una «camera per ospiti», ma è praticamente come un’abitazione separata: completamente su un unico livello, con accesso autonomo, con un ampio giardino privato – ideale per tutti coloro che apprezzano l’indipendenza. L’abitazione è attualmente in affitto, in ottime condizioni e completamente autonoma – perfetta se si desidera un’integrazione redditizia senza dover affrontare ulteriori oneri nella vita quotidiana. Il grande vantaggio: voi decidete se volete ««solo»« godervi la casa di 252 m² o se desiderate ampliare strategicamente il pacchetto completo, ad esempio come soluzione intergenerazionale (genitori, figli adulti), come unità indipendente per ospiti/business o come investimento a lungo termine. Anche la proprietà in condominio con due parti è assolutamente possibile, il che rende la separazione e l’utilizzo ancora più facili. Possiamo discutere separatamente e in base alle vostre esigenze se e in che forma acquistare l’abitazione.

Anche i proprietari di animali domestici si sentiranno a proprio agio qui: il grande giardino facile da curare, la posizione tranquilla e naturale e i percorsi diretti verso la natura permettono passeggiate rilassanti e molta libertà di movimento – senza la confusione di avere la porta d’ingresso proprio di fronte.

Perché questa casa è diversa: è la rara combinazione di grandezza, chiarezza (solo due piani), eccezionale sensazione di spazio, eccellente flessibilità di utilizzo e un terreno che offre una vera privacy. Qui non si acquista solo superficie, ma si acquistano possibilità e qualità della vita per ogni fase.

Highlights a colpo d’occhio:

• Casa indipendente con circa 252 m² di superficie abitabile
• Splendido spazio abitativo/sala da pranzo con soffitti molto alti, finestre a tutta altezza e camino
• Piano terra perfetto con solo due piani – abitare comodamente senza troppe scale
• Grande cortile con numerosi posti auto + carport per 2 veicoli
• Giardino protetto e quasi inaccessibile con grande privacy grazie alla zona agricola adiacente
• Spazio separato e riscaldato direttamente all’ingresso (ufficio/studio/hobby/sala giochi) – accesso discreto
• Entrée con bagno per gli ospiti + spazio aggiuntivo (attualmente salone per parrucchieri) – abitare e lavorare in modo ideale
  
  La cucina può essere aperta verso lo spazio abitativo (disponibili visualizzazioni) – abitazione moderna e aperta
• Piano superiore con galleria aperta (effetto loft), suite per genitori con bagno e spogliatoio, 2 camere per bambini, reduit e lavanderia separata
• Studio con accesso diretto ad un’altra camera da letto – utilizzabile come alloggio per ospiti, sala giochi per adolescenti o atelier
• Enorme spazio di stoccaggio e possibilità di ampliamento nel sottotetto
• Possibilità di acquistare separatamente un appartamento (113 m²) – praticamente un’unità abitativa autonoma su un unico piano, con ampio giardino privato
• Appartamento attualmente in affitto, in ottime condizioni, completamente autonomo
• Possibilità di acquistare l’appartamento separatamente – da discutere separatamente

Vantaggi della posizione (Safenwil e regione): in posizione centrale nel verde – brevi distanze da scuola, negozi e luoghi di svago, nonché collegamento rapido con l’autostrada A1 e la ferrovia per Aarau, Olten e Zofingen. Zurigo, Basilea, Berna o Lucerna sono raggiungibili in circa 35-45 minuti a seconda del collegamento. Davanti alla casa iniziano sentieri e percorsi ciclabili; il fine settimana invita a visitare la città vecchia di Zofingen, le rive dell’Aare e le numerose offerte culturali e ricreative della regione.

Il passo successivo: questa casa si vive meglio dal vivo. Saremo lieti di mostrarvi gli spazi, la galleria, il giardino e le possibilità sul posto – incluse le visualizzazioni per l’apertura della cucina. Siamo a vostra disposizione per organizzare una visita al più presto.»