Familienleben auf hohem Niveau – optional mit separater Wohneinheit

«Ein Zuhause wie Ferien: Familienidylle mit grossem Garten

Willkommen in einem Zuhause, das vieles gleichzeitig kann: abitare in modo spazioso, lavorare in modo professionale, unire le generazioni – e che regala ogni giorno un senso di spazio, luce e tranquillità. Questa casa unifamiliare/bifamiliare indipendente entusiasma con un layout perfettamente pensato su due piani e un’atmosfera abitativa che si trova di solito solo in case di architetti moderni. Il cuore della casa è la spettacolare zona giorno con soffitti molto alti, finestre a tutta altezza e camino – uno spazio che sembra, che dà aria, che impressiona. A ciò si aggiunge un’area esterna che offre proprio quello che oggi è sempre più raro: una vera privacy. Davanti si trova un grande cortile con molti posti auto e un carport per due veicoli. Dietro si trova un giardino protetto e quasi inaccessibile – con un’elevata privacy grazie alla zona agricola adiacente, in modo che qui si sentono più gli uccelli che i vicini.

Già l’accesso è stato pensato in modo intelligente e rende la casa molto versatile: direttamente accanto all’ingresso principale si trova un locale separato e riscaldato, che si può raggiungere in modo discreto e che si presta perfettamente come ufficio, studio, atelier, sala fitness/hobby o sala giochi. Nell’ingresso si trova un bagno per gli ospiti e un locale aggiuntivo che attualmente funge da salone di parrucchiere – perfetto se si desidera unire o separare elegantemente abitare e lavorare. Al centro si trova il grande spazio abitativo/sala da pranzo: molta luce, molta altezza, un camino affascinante e un’atmosfera che dice immediatamente «casa». La cucina si può aprire in modo generoso verso lo spazio abitativo – sono disponibili visualizzazioni – e trasformare così in un moderno spazio abitativo aperto. Le grandi finestre portano il giardino all’interno; all’esterno la zona terrazza invita a fare colazione al sole, a trascorrere lunghe serate estive e a godersi il fine settimana in mezzo alla natura.

Al piano superiore una galleria aperta si estende sopra lo

spazio abitativo – un elemento architettonico che conferisce alla casa il suo unico aspetto loft. Qui si trovano la suite per i genitori con bagno privato e spogliatoio, altre due camere da letto/camere per bambini luminose, un pratico locale di servizio, il locale lavanderia separato e uno studio collegato direttamente a un ulteriore camera da letto – ideale come zona per adolescenti, suite per ospiti o spazio di lavoro creativo. Der Estrich bietet un enorme spazio di stoccaggio e un potenziale aggiuntivo per le vostre idee – c’è molto di più di quanto si possa immaginare a prima vista. Importante e trasparente: in aggiunta, è possibile acquistare un appartamento separato di 113 m², se necessario. Questa unità non è semplicemente un «appartamento in affitto», ma è praticamente come avere un’abitazione indipendente: completamente su un unico piano, con accesso autonomo, con un ampio giardino privato – ideale per tutti coloro che apprezzano l’indipendenza. L’appartamento è attualmente in affitto, in ottime condizioni e completamente autonomo – perfetto se si desidera un’aggiunta redditizia senza dover affrontare ulteriori oneri nella vita quotidiana. Il grande vantaggio è che si può decidere se si desidera «solo» godersi la casa di 252 m² di superficie abitabile – o se si desidera espandere strategicamente il pacchetto completo, ad esempio come soluzione per le generazioni (genitori, figli adulti), come unità indipendente per ospiti/business o come investimento a lungo termine. Anche un condominio con due parti è assolutamente possibile, il che rende la separazione e l’utilizzo ancora più facili. Se e in quale forma acquistare l’appartamento è una questione che possiamo discutere separatamente e in base alle vostre esigenze. Anche i proprietari di animali domestici si sentiranno a proprio agio qui: il grande giardino facile da curare, la posizione tranquilla e naturale e i percorsi diretti verso la natura permettono di fare rilassanti passeggiate e di muoversi liberamente – senza stress, direttamente fuori dalla porta. Perché questa casa è diversa: è la rara combinazione di grandezza, chiarezza (solo due piani), eccezionale sensazione di spazio, eccellente flessibilità di utilizzo e un terreno che offre vera privacy. Qui non si acquista solo superficie – si acquistano possibilità e qualità di vita per ogni fase. In sintesi:

• Freistehendes Haus mit ca. 252 m² Wohnfläche
• Spektakulärer Wohn-/Essbereich mit sehr hohen Decken, raumhohen Fensterflächen und Cheminée
• Perfetto piano su due piani – abitazione confortevole senza molte scale
• Grosser Hof mit zahlreichen Parkmöglichkeiten + Carport für 2 Fahrzeuge
• Geschützter, fast unainsehbarer Garten mit hoher Privatsphäre dank vorgelagerter Landwirtschaftszone
• Separater, beheizter Raum direkt beim Eingang (Büro/Praxis/Hobby/Spielzimmer) – discretamente accessibile
• Ingresso mit Gäste-WC + zusätzlichem Raum (aktuell Coiffeursalon) – Wohnen & Arbeiten ideal vereint
  
  Cucina può essere aperta sul soggiorno (disponibili visualizzazioni) – abitazione moderna e aperta
• Obergeschoss mit offener Galerie (Loft-Feeling), Elternsuite mit Bad & Ankleide, 2 Kinderzimmer, Reduit und separatem Waschraum
• Studio con accesso diretto ad un’altra camera da letto – utilizzabile come zona ospiti, sala per adolescenti o studio
• Enormer Stauraum & Ausbaupotenzial im Estrich
• Opzionale, separatamente acquistabile appartamento (113 m²) – praticamente un proprio appartamento autonomo su un unico piano, con un ampio giardino privato
• Wohnung aktuell vermietet, sehr guter Zustand, läuft völlig autonom
• Stockwerkeigentum mit zwei Parteien denkbar – klare Trennung und flexible Nutzung möglich
• Sie entscheiden flexibel, ob die Wohnung dazu gekauft werden soll – separat besprechbar

Lageplus (Safenwil & Region): Zentral im Grünen – kurze Wege zu Schule, Einkauf und Freizeit sowie schnelle Anbindung via A1 und Bahn nach Aarau, Olten und Zofingen. Zürich, Basel, Bern o Lucerna sono raggiungibili in circa 35-45 minuti a seconda del collegamento. Davanti alla porta di casa iniziano i sentieri per passeggiate e le piste ciclabili; il fine settimana offre la possibilità di visitare la città vecchia di Zofingen, di passeggiare lungo le rive dell’Aare e di approfittare delle numerose offerte culturali e ricreative della regione.

Il passo successivo: questo luogo si vive al meglio dal vivo. Saremo lieti di mostrarvi gli spazi, la galleria, il giardino e le possibilità sul posto – incluse le visualizzazioni per l’apertura della cucina. Siamo a vostra disposizione per organizzare una visita in tempi brevi.»