Domaine de Caractère XIX alle porte di Ginevra - Charme e Modernità Insieme

Domaine de Caractère XIX aux Portes de Genève

Une propriété rare aux nombreuses opportunités

Située au centre de Saint-Jean-de-Gonville, cette demeure du XIXe siècle allie le charme traditionnel à des équipements contemporains, implantée sur un terrain clos de 2 306 m².

Composée de trois logements indépendants, de dépendances et d'un espace extérieur verdoyant et aménagé avec soin, cette propriété représente un cadre parfait pour une résidence familiale ou un projet d'investissement.

Cette belle maison se compose de trois logements distincts :

Appartement 1 d'environ 180 m² :  Beaux volumes et lumineux, il comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée, une chambre (ou bureau) et une salle de bains avec WC. Le premier étage, accessible par ascenseur ou escalier en colimaçon, offre deux chambres et une salle de douche avec WC. Au second, une grande chambre mansardée. Une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier et un débarras complètent l'ensemble.

Appartement 2 d'environ 120 m² : Appartement de type 3 constitué d'une entrée avec espace bureau, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour distribuant l'accès à une terrasse exposée sud-ouest, de deux chambres, d'une salle de douche avec WC ainsi qu'un d'un local buanderie et stockage

Appartement 3 d'environ 92 m² : Il s'agit d'une type 2 composé d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC et un accès aux combles et à un local de rangement extérieur.

Un cadre de vie privéligié entouré de verdure

Nichée au coeur d'un superbe terrain arboré de plus de 2 300 m², cette propriété offre un environnement paisible et soigneusement entretenu. La terrasse, en partie couverte, ainsi que l'espace barbecue sous préau sont autant d'invitations à profiter des beaux jours. Plusieurs annexes viennent compléter ce bien : un garage, une grange, une cave, un abri voiture et de nombreuses places de stationnement.

Le système de chauffage par géothermie, combinant plancher chauffant et radiateurs, assure un confort optimal en toute saison.

Les points forts de cette demure :

- Propriété de charme datant du XIX? siècle
- Trois logements indépendants, idéals pour une grande famille ou un investissement
- Terrain clos, paysagé et plat de 2 306 m²
- Dépendances fonctionnelles : garage, grange, cave, espace barbecue
- Confort énergétique grâce à la géothermie
- Localisation stratégique à proximité immédiate de Genève
- Une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien unique à fort potentiel.

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