Villetta singola con 6 locali in vendita in Saint-Prex - 350 m²
Agente unico — Villa indipendente di carattere con vista sul lago, piscina naturale e un bellissimo giardino paesaggistico.
Locali6
Superficie abitabile200 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 4'100'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1162 Saint-PrexDati generali
Riferimento
M-26-009
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1933
Ultime ristrutturazioni
2012
Locali
6
Superficie abitabile
200 m²
Superficie utile lorda
350 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
di LUZE immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva:
In uno degli ambienti residenziali più apprezzati di Saint-Prex, a due passi dal lago e dal borgo antico, questa villa unifamiliare del 1933 offre un’atmosfera singolare, quasi senza tempo. Qui il fascino non si può decretare: si percepisce appena si arriva, nella presenza della costruzione in pietra, nella generosità del giardino, nella luce del sud e in questa prospettiva rilassante sul lago di Ginevra.
Costruita su un notevole lotto di quasi 2100 m², la proprietà gode di un contesto verde raro in seconda linea del lago. Il giardino, vasto e curato, forma un’oasi vegetale di grande intimità. I diversi spazi esterni invitano a una vita dolce e contemplativa: terrazze, angoli di relax, fontana d’acqua di sorgente, aiuole paesaggistiche, alberi maturi, orto, sentieri, spazi ombreggiati e prospettive aperte sul lago. L’insieme evoca un luogo dove le stagioni disegnano ogni giorno una nuova tela.
La piscina naturale di tipo biotopo costituisce uno degli elementi più seducenti della proprietà. Perfettamente integrata nel paesaggio, prolunga lo spirito del luogo con eleganza e discrezione.costituisce uno degli elementi più seducenti della proprietà. Perfettamente integrata nel paesaggio, prolunga lo spirito del luogo con eleganza e discrezione. Si tratta di uno spazio piacevole e poetico, ideale per ricaricarsi, ricevere o semplicemente godersi la quiete circostante. C’è anche una vasca idromassaggio di piacere vicino alla zona piscina.
La casa sviluppa circa 350 m² utili distribuiti su un piano inferiore (semi-interrato con dislivello del terreno) e due piani, per un volume di quasi 1’300 m³. La sua attuale distribuzione privilegia gli ampi spazi di ricevimento, i volumi confortevoli e la costante relazione con l’esterno. Il salone, con la sua bella altezza sotto il soffitto di circa 2,90 m, il parquet in rovere e il camino, incarna l’anima della dimora. Vi si
ritrova quell’eleganza classica che solo i materiali nobili e il tempo possono davvero offrire. Le stanze di vita beneficiano di una bella luminosità grazie all’orientamento sud e alle generose aperture. Dagli spazi principali, dalle terrazze e da alcuni livelli, la vista sul lago accompagna la quotidianità con una presenza dolce e mai invadente. I pavimenti in rovere, i volumi, la pietra e gli elementi originali conservati conferiscono all’insieme una personalità autentica, calda e raffinata. La zona notte comprende attualmente due camere da letto principali e una piccola camera per gli ospiti sotto il tetto. A seconda delle esigenze, la casa offre anche un’interessante possibilità di evoluzione, in particolare con la creazione di una terza camera da letto principale con bagno, adattando parte della sala da pranzo. Questa flessibilità consente di immaginare diversi stili di vita: residenza familiare, casa di coppia con ampi spazi di ricevimento, proprietà intergenerazionale o dimora di charme con uffici e camere per gli ospiti. La villa ha beneficiato di ristrutturazioni parziali nel 2012, in particolare per quanto riguarda le finestre con triplo vetro. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio installata nel 2026, che assicura una continuità tecnica recente in questo settore. Un garage doppio completa la proprietà, insieme a possibilità di parcheggio esterno. La posizione è uno dei grandi punti di forza di questa proprietà. Saint-Prex seduce per il suo raro equilibrio tra lago, patrimonio, tranquillità residenziale e vicinanza ai centri urbani. La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e privilegiato, a pochi minuti da Morges, pur conservando quella sensazione di isolamento che si cerca in una casa di questo livello. L’asse Losanna-Ginevra è facilmente accessibile, mentre il lago, le passeggiate e il fascino del borgo storico compongono un contesto di vita di grande qualità. Questa villa è destinata a una clientela sensibile al carattere, allo spazio e alla natura. Sarà particolarmente adatta a coloro che non cercano una casa standardizzata, ma un luogo con un’anima, una storia, un giardino eccezionale e una vera presenza architettonica. Una proprietà rara in seconda linea del lago, dove pietra, legno, acqua e luce compongono un modo di abitare elegante, pacifico e profondamente vodese.
In uno degli ambienti residenziali più apprezzati di Saint-Prex, a due passi dal lago e dal borgo antico, questa villa unifamiliare del 1933 offre un’atmosfera singolare, quasi senza tempo. Qui il fascino non si può decretare: si percepisce appena si arriva, nella presenza della costruzione in pietra, nella generosità del giardino, nella luce del sud e in questa prospettiva rilassante sul lago di Ginevra.
Costruita su un notevole lotto di quasi 2100 m², la proprietà gode di un contesto verde raro in seconda linea del lago. Il giardino, vasto e curato, forma un’oasi vegetale di grande intimità. I diversi spazi esterni invitano a una vita dolce e contemplativa: terrazze, angoli di relax, fontana d’acqua di sorgente, aiuole paesaggistiche, alberi maturi, orto, sentieri, spazi ombreggiati e prospettive aperte sul lago. L’insieme evoca un luogo dove le stagioni disegnano ogni giorno una nuova tela.
La piscina naturale di tipo biotopo costituisce uno degli elementi più seducenti della proprietà. Perfettamente integrata nel paesaggio, prolunga lo spirito del luogo con eleganza e discrezione.costituisce uno degli elementi più seducenti della proprietà. Perfettamente integrata nel paesaggio, prolunga lo spirito del luogo con eleganza e discrezione. Si tratta di uno spazio piacevole e poetico, ideale per ricaricarsi, ricevere o semplicemente godersi la quiete circostante. C’è anche una vasca idromassaggio di piacere vicino alla zona piscina.
La casa sviluppa circa 350 m² utili distribuiti su un piano inferiore (semi-interrato con dislivello del terreno) e due piani, per un volume di quasi 1’300 m³. La sua attuale distribuzione privilegia gli ampi spazi di ricevimento, i volumi confortevoli e la costante relazione con l’esterno. Il salone, con la sua bella altezza sotto il soffitto di circa 2,90 m, il parquet in rovere e il camino, incarna l’anima della dimora. Vi si
ritrova quell’eleganza classica che solo i materiali nobili e il tempo possono davvero offrire. Le stanze di vita beneficiano di una bella luminosità grazie all’orientamento sud e alle generose aperture. Dagli spazi principali, dalle terrazze e da alcuni livelli, la vista sul lago accompagna la quotidianità con una presenza dolce e mai invadente. I pavimenti in rovere, i volumi, la pietra e gli elementi originali conservati conferiscono all’insieme una personalità autentica, calda e raffinata. La zona notte comprende attualmente due camere da letto principali e una piccola camera per gli ospiti sotto il tetto. A seconda delle esigenze, la casa offre anche un’interessante possibilità di evoluzione, in particolare con la creazione di una terza camera da letto principale con bagno, adattando parte della sala da pranzo. Questa flessibilità consente di immaginare diversi stili di vita: residenza familiare, casa di coppia con ampi spazi di ricevimento, proprietà intergenerazionale o dimora di charme con uffici e camere per gli ospiti. La villa ha beneficiato di ristrutturazioni parziali nel 2012, in particolare per quanto riguarda le finestre con triplo vetro. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio installata nel 2026, che assicura una continuità tecnica recente in questo settore. Un garage doppio completa la proprietà, insieme a possibilità di parcheggio esterno. La posizione è uno dei grandi punti di forza di questa proprietà. Saint-Prex seduce per il suo raro equilibrio tra lago, patrimonio, tranquillità residenziale e vicinanza ai centri urbani. La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e privilegiato, a pochi minuti da Morges, pur conservando quella sensazione di isolamento che si cerca in una casa di questo livello. L’asse Losanna-Ginevra è facilmente accessibile, mentre il lago, le passeggiate e il fascino del borgo storico compongono un contesto di vita di grande qualità. Questa villa è destinata a una clientela sensibile al carattere, allo spazio e alla natura. Sarà particolarmente adatta a coloro che non cercano una casa standardizzata, ma un luogo con un’anima, una storia, un giardino eccezionale e una vera presenza architettonica. Una proprietà rara in seconda linea del lago, dove pietra, legno, acqua e luce compongono un modo di abitare elegante, pacifico e profondamente vodese.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Piscina
