Affascinante casa indipendente di 6,5 locali con appartamento per ospiti – interessante investimento o futura proprietà personale

4 ½-parte di casa con appartamento per ospiti con 2 ½ stanze

In una posizione tranquilla ma ben servita a Saland, questa proprietà speciale offre molteplici possibilità di utilizzo. La casa comprende un ampio nucleo abitativo di 4,5 locali e un appartamento indipendente di 2,5 locali con ingresso separato, ideale per investitori, per abitazioni multigenerazionali o per acquirenti che desiderano riservarsi la possibilità di un utilizzo futuro con un reddito locativo aggiuntivo.

Le due unità sono state completamente ristrutturate internamente e combinano il fascino di un edificio antico con il comfort di un’abitazione moderna. Elementi in legno visibili, accoglienti spazi abitativi e un caminetto svedese e un camino in maiolica conferiscono all’abitazione un’atmosfera calda e accogliente.

L’unità principale si estende su tre piani e offre camere da letto spaziose, un soggiorno separato e due bagni. L’appartamento indipendente ha un accesso separato e si presta perfettamente ad essere affittato, come soluzione per l’home office o per i membri della famiglia.

Highlights a colpo d’occhio:

• 4.5-camere appartamento + 2.5-camere appartamento separato
• Due ingressi indipendenti
• Ideale come investimento o per uso personale futuro
• Attualmente completamente affittato con un rendimento lordo di circa il 4,3% (contratto di locazione fino al 30.09.2029)
• Interni completamente ristrutturati (2020)
• Riscaldamento a pompa di calore
• Seduta accogliente e piazzale antistante
• Due posti auto sotterranei più CHF 70’000.- nel palazzo adiacente
• Stazione di Saland raggiungibile in pochi minuti a piedi
• Ottimi collegamenti verso Winterthur e Zurigo

Particolarmente attraente per gli investitori: entrambe le unità abitative e i due posti auto sotterranei sono attualmente affittati e generano un reddito da locazione. Allo stesso tempo, le possibilità di utilizzo flessibili offrono un grande potenziale a lungo termine per un uso futuro personale.

Saland convince per la sua posizione naturale nel Tösstal, combinata con un’ottima infrastruttura e brevi distanze dai trasporti pubblici. I negozi, le scuole e la stazione ferroviaria si trovano a una distanza piacevole.

Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di mostrarvi la proprietà di persona.