Molto grande casa familiare in usufrutto occupato senza canone

Locali8.5

Superficie abitabile330 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'230'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1585 Salavaux

Dati generali

Riferimento

MAICHRI-SALA-4531DEZ

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1988

Ultime ristrutturazioni

2020

Locali

8.5

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie terreno

1'226 m²

Superficie abitabile

330 m²

Superficie netta

527 m²

Volume

1'638 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Grande casa familiare in usufrutto occupato senza canone

Valore dell’immobile: 1’800’000.-

Si paga solo il prezzo di acquisto: 1’230’000.-

Canone: senza

Uomo di 87 anni e donna di 85 anni.

Situata a Salavaux, nel cuore del comune di Vully-les-Lacs, questa villa familiare con veranda seduce per i suoi ampi volumi, il suo ambiente tranquillo e la sua vicinanza a tutti i servizi.

I punti di forza della proprietà sono:

- Un grande terreno alberato e recintato di 1’226 m² in un quartiere residenziale tranquillo.

- Una villa luminosa e funzionale, ideale per una famiglia.

- riscaldamento a pompa di calore geotermico, diffusione a pavimento.

Gli spazi sono suddivisi come segue:

Al piano interrato si trova una lavanderia, un locale tecnico, una camera, un carnotzet, una cantina, un bagno con doccia, un riparo per PC e un locale per riporre gli oggetti. Il piano interrato ha un ingresso indipendente dall’esterno.

Al piano terra l’area abitativa è composta da una grande cucina chiusa e attrezzata, un ampio soggiorno con sala da pranzo e camino, una veranda spaziosa e luminosa, due grandi camere da letto, un bagno con vasca, un WC e un lavandino.

Al piano superiore si trova un ampio disimpegno che può essere utilizzato come ufficio, con una grande terrazza con vista libera, che conduce a quattro camere da letto, un bagno con vasca e doccia e un WC

Nel sottotetto: un pratico e accessibile soppalco.

Inoltre, un doppio box per le auto, numerosi posti auto, una terrazza coperta con un bel laghetto sul retro della proprietà, in totale privacy, e un grande capanno per riporre gli oggetti!

Questa casa si trova in un quartiere di ville, verdeggiante e tranquillo, avicino ai negozi, alle scuole, ai trasporti e alle attività ricreative.Un’opportunità rara di investire in una villa spaziosa e ben tenuta, in un ambiente privilegiato della Broye-Vully!

Vuilly-les-Lacs, un villaggio eccezionale nel cuore del Vully

Situato tra il lago di Morat e il lago di Neuchâtel, Vuilly-les-Lacs gode di un ambiente naturale unico, circondato da rinomati vigneti, colline verdeggianti e panorami di rara bellezza. La regione è conosciuta per la sua dolcezza di vita, il clima piacevole e il patrimonio vinicolo che ogni anno attira numerosi visitatori.

Un ambiente privilegiato

A pochi minuti dalle rive del lago, gli abitanti possono godere di gite in barca, spiagge attrezzate, piste ciclabili e sentieri escursionistici in un paesaggio preservato. L’ambiente calmo e rilassante ne fa un luogo di vita molto ricercato.

Una regione vinicola e gastronomica

Il Vully è famoso per i suoi vini raffinati, le sue cantine accoglienti e gli eventi culturali e gastronomici. Questa tradizione vinicola attira sia gli amanti dei buoni vini che i turisti in cerca di autenticità.

Un’eccellente accessibilità

Vuilly-les-Lacs gode di una posizione ideale, vicino a Morat e Avenches e a meno di 30 minuti da Friburgo o Neuchâtel. L’accesso rapido alle strade principali consente di raggiungere facilmente Berna o Losanna, il che conferisce alla località un’attrattiva strategica per gli investitori.

✨ Perché investire qui?

Un’eccezionale qualità della vita tra natura, cultura e gastronomia.

Una forte domanda immobiliare in una regione turistica e vinicola.

Una posizione ideale per un investimento sicuro e duraturo.

Très grande maison familiale en viager occupé sans rente

Valeur du bien: 1'800'000.-

Vous ne payez que le bouquet: 1'230'000.-

Rente: sans

Homme de 87 ans et Femme de 85 ans.

Située à Salavaux, au cœur de la commune de Vully-les-Lacs, cette villa familiale avec véranda séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités.

Les atouts de la propriété sont:

- Une grande parcelle arborée et close de 1'226 m² dans un quartier résidentiel calme.

- Une Villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.

- un chauffage par pompe à chaleur géothermique, diffusion par le sol.

Les espaces sont répartis de la façon suivante:

Au sous-sol vous trouverez une buanderie, un local technique, une chambre, un carnotzet, une cave, une salle de bain avec douche, un abri PC et local pour le rangement. Le sous-sol à sa propre entrée depuis l'extérieur.

Au rez-de-chaussée l'espace de vie est composé d'une grande cuisine fermée et équipée, d'un grand séjour avec salle à manger et cheminée, d'une véranda spacieuse et lumineuse, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec baignoire, un wc et une vasque.

A l'étage vous trouverez un vaste hall permettant de faire un bureau, avec une grande terrasse à la vue dégagée, desservant quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc

Dans les combles : un galetas pratique et accessible.

En plus, un double box pour les voitures, de nombreuses places de parking, une terrasse couverte avec un joli petit étang à l'arrière de la propriété, en toute intimité, ainsi qu'une grande remise pour le rangement !

Cette maison est située dans un quartier de villas, verdoyant et tranquille, à proximité des commerces, écoles, transports et loisirs.

Une opportunité rare d’investir dans une villa spacieuse et bien entretenue, dans un cadre privilégié de la Broye-Vully !

Vuilly-les-Lacs, un village d’exception au cœur du Vully

Situé entre le lac de Morat et le lac de Neuchâtel, Vuilly-les-Lacs bénéficie d’un cadre naturel unique, entouré de vignobles réputés, de collines verdoyantes et de panoramas d’une rare beauté. La région est connue pour sa douceur de vivre, son climat agréable et son patrimoine viticole qui attire chaque année de nombreux visiteurs.

Un cadre privilégié

À seulement quelques minutes des rives du lac, les habitants profitent de promenades en bateau, de plages aménagées, de pistes cyclables et de sentiers de randonnée au cœur de paysages préservés. L’environnement calme et ressourçant en fait un lieu de vie très recherché.

Une région viticole et gastronomique

Le Vully est célèbre pour ses vins raffinés, ses caves accueillantes et ses événements culturels et gourmands. Cette tradition viticole attire aussi bien les amateurs de bons crus que les touristes à la recherche d’authenticité.

Une excellente accessibilité

Idéalement situé, Vuilly-les-Lacs se trouve à proximité de Morat, Avenches et à moins de 30 minutes de Fribourg ou Neuchâtel. L’accès rapide aux axes routiers permet également de rejoindre facilement Berne ou Lausanne, ce qui confère à la commune un attrait stratégique pour les investisseurs.

✨ Pourquoi investir ici ?

Une qualité de vie exceptionnelle entre nature, culture et gastronomie.

Une demande immobilière soutenue dans une région touristique et viticole.

Une localisation idéale pour un investissement sûr et durable.

Comodità

Esterno

Calmo/tranquillo

Interno

Cantina

Stato

Ristrutturato

Luce del sole

Ottimale

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