Nuovo

Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Salins - 223 m²

Casa su 3’613 m2 di terreno con grande potenziale di valorizzazione

Locali5.5

Superficie abitabile~ 130 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 990'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

Route de Salins 27, 1991 Salins

Dati generali

Riferimento

VS-26.1991.02

Disponibilità

Da convenire

Vendita autorizzata a persone all'estero

Bagni

Anno costruzione

1989

Ultime ristrutturazioni

2023

Locali

5.5

Camere

Numero totale di piani

Appartamenti

Tipi di riscaldamento

Elettrico, Pellet, Solare

Impianti di riscaldamento

Radiatore, Pavimento, Stufa

Superficie cantina

~ 39 m²

Stato dell'immobile

Buono

Standing

Standard

Superficie dei pavimenti

~ 170 m²

Superficie terreno

~ 3'613 m²

Superficie abitabile

~ 130 m²

Volume

~ 702 m³

Superficie totale

~ 283 m²

Superficie utile lorda

~ 223 m²

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Edificio annesso

(comprese)

Numero posti auto

Esterno

2 | incluso

Garage box

2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Questa proprietà offre un ambiente di vita unico, che combina tranquillità, vista panoramica e un notevole potenziale di rivalutazione del terreno!

Siete alla ricerca della vostra futura abitazione, di un investimento di qualità o di un’operazione immobiliare da realizzare?

Questa casa unifamiliare di 5.5 locali rappresenta una bellissima opportunità e offre numerosi vantaggi che vi conquisteranno.

Ecco alcuni punti di forza:

4 camere da letto
2 bagni completi
Spazi esterni curati con terrazza, orti e alberi da frutto, il tutto su quasi 3.600 m2.
Quartiere residenziale tranquillo, privacy e vista mozzafiato
Alto potenziale di valorizzazione (ampliamento, nuova costruzione, ecc.)
4 posti auto privati e possibilità di crearne altri

Tour virtuale immersivo in 3D disponibile su richiesta.

Interessato? Contattaci subito per organizzare una visita!

SITUAZIONE

La casa si trova in una zona residenziale del villaggio di Salins, ad un’altitudine di circa 700 m, nel settore di Arvillard. Situata sul pendio della riva sinistra del Rodano, gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante. Le costruzioni vicine sono poche, il che conferisce alla proprietà una posizione privilegiata, un’ottima privacy e una vista libera e panoramica. La proprietà è raggiungibile tramite una strada privata a traffico molto limitato. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili (fermata dell’autobus a circa 600 m, linee 363 o 364), così come la scuola elementare nelle vicinanze. Il centro di Sion, le infrastrutture e la stazione ferroviaria FFS si trovano a circa 5,5 km. L’accesso all’autostrada A9 (uscita Sion-Est) è a circa 6 km.

COMUNE

Il villaggio di Salins fa parte del comune di Sion dal 1° gennaio 2013. Situato a pochi minuti dal centro città, offre un ambiente residenziale tranquillo, pur potendo beneficiare delle infrastrutture, dei servizi e delle opportunità offerte dalla capitale vallesana. Con quasi 37’000 abitanti, Sion è la capitale politica e amministrativa della Valais nonché il principale polo economico, culturale e formativo del cantone. Vi si trovano numerose aziende, diversi istituti di istruzione superiore, tra cui il campus vallesano della EPFL, la HES-SO Valais-Wallis, nonché diversi istituti di ricerca.

PARCELLA

La proprietà è composta da 3 appezzamenti adiacenti che si estendono su una superficie totale di circa 3’613 m2, di cui circa 1’927 m2 (~53%) in zona edificabile (H30) e circa 1’686 m2 (~47%) in zona agricola. L’abitazione occupa circa 91 m2 di superficie, i garage-box circa 51 m2 e la capanna esterna circa 13 m2. La casa gode di una magnifica vista panoramica completamente libera. Gli spazi esterni, curati e funzionali, sono molto ben tenuti. I diritti edificatori teorici non sono stati sfruttati appieno e offrono numerose possibilità di valorizzazione.

DISTRIBUZIONE
+ Casa unifamiliare di 5.5 locali su 3 livelli
+ 4 posti auto privati inclusi, di cui 2 garage-box

DOCUMENTAZIONE SU RICHIESTA
+ Per ulteriori informazioni, consultare il nostro sito www.actia.ch.
+ Contattateci subito per tutti i dettagli!

NOTE
+ Vendita dell’immobile nello stato attuale materiale e giuridico.
+ Visite solo in presenza e previo accordo con ACTIA.

Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, vue panoramique et important potentiel de valorisation foncière !

Vous êtes à la recherche de votre futur logement familial, d’un investissement de qualité ou d'une opération immobilière à réaliser ?

Cette maison individuelle de 5.5 pièces représente une très belle opportunité et dispose de nombreux atouts pour vous séduire.

Voici quelques points forts :

4 chambres à coucher
2 salles d'eau complètes
Espaces extérieurs soignés avec terrasse, jardins potagers et arbres fruitiers, le tout sur près de 3'600 m2.
Quartier résidentiel calme, intimité et vue imprenable
Grand potentiel de valorisation (agrandissement, nouvelle construction, etc.)
4 places de parc privatives et possibilité d'en créer davantage

Visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande.

Un intérêt ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

SITUATION

Cette maison est située dans un quartier résidentiel du village de Salins, à une altitude d'env. 700 mètres, dans le secteur d'Arvillard. Implantée sur le coteau de la rive gauche du Rhône, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les constructions voisines sont peu nombreuses, ce qui confère à la propriété une situation privilégiée, une excellente intimité ainsi qu'une vue dégagée et imprenable. Elle est accessible par une route privée à très faible trafic. Les transports publics sont facilement accessibles (arrêt de bus à env. 600 m, lignes 363 ou 364), de même que l'école primaire située à proximité. Le centre-ville de Sion, ses infrastructures et la gare CFF se trouvent à env. 5,5 km. L'accès à l'autoroute A9 (jonction Sion-Est) est à env. 6 km.

COMMUNE

Le village de Salins fait partie de la commune de Sion depuis le 1er janvier 2013. Situé à quelques minutes du centre-ville, il bénéficie d'un cadre résidentiel paisible tout en profitant des infrastructures, des services et des opportunités offertes par la capitale valaisanne. Avec près de 37'000 habitants, Sion est la capitale politique et administrative du Valais ainsi que le principal pôle économique, culturel et de formation du canton. Elle accueille de nombreuses entreprises, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont le campus valaisan de l'EPFL, la HES-SO Valais-Wallis, ainsi que plusieurs instituts de recherche.

PARCELLE

La propriété se compose de 3 parcelles mitoyennes qui s'étendent sur une surface totale d’env. 3'613 m2, dont env. 1'927 m2 (~53%) en zone à bâtir (H30) et env. 1'686 m2 (~47%) en zone agricole. La maison d’habitation occupe env. 91 m2 au sol, les garages-boxes env. 51 m2 et le cabanon extérieur env. 13 m2. La maison bénéficie d'une magnifique vue panoramique totalement dégagée. Les aménagements extérieurs, à la fois soignés et fonctionnels, sont très bien entretenus. Les droits à bâtir théoriques ne sont pas entièrement exploités et offrent de nombreuses possibilités de valorisation.

DISTRIBUTION
+ Maison individuelle de 5.5 pces sur 3 niveaux
+ 4 places de parc privatives incluses, dont 2 garages-boxes

DOSSIER SUR DEMANDE
+ Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch.
+ Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !

REMARQUES
+ Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
+ Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.