Rifugio per individualisti con una visione d’insieme

In posizione privilegiata, in cima alla Proderstrasse 104, sopra Sargans, si apre uno dei luoghi residenziali più suggestivi della regione. La posizione elevata garantisce tranquillità, privacy e un panorama mozzafiato sul Reno e sulla regione di Sargans. La natura, lo spazio e la luce dominano la vita quotidiana, mentre il centro del paese, le infrastrutture e i trasporti sono facilmente raggiungibili in breve tempo. Questa casa unica è stata costruita nel 1800 e unisce il carattere storico al comfort abitativo moderno. Nel 2005 l’immobile è stato completamente ristrutturato e ampliato con cura. La struttura originale è stata conservata, mentre gli elementi moderni e la struttura spaziale ben pensata hanno reso l’abitazione un insieme armonioso. Diversi piani e mezze stanze conferiscono all’edificio un’atmosfera abitativa quasi da atelier, piena di fascino. Il piano interrato offre molto spazio funzionale con garage, cantine, cantina per il vino, impianti tecnici, lavanderia e servizi igienici. Al piano terra si trovano la cucina, un ampio soggiorno con stufa in maiolica, una camera, un bagno e l’accesso diretto al giardino. Due camere da letto al piano rialzato offrono un luogo di ritiro e tranquillità, mentre il sottotetto offre uno spazio stimolante per un atelier, uno studio o per gli ospiti. L’immobile è riscaldato da una moderna pompa di calore aria-acqua con radiatori. La combinazione di una tecnica efficiente e di una costruzione massiccia garantisce un clima abitativo piacevole in ogni stagione. Il terreno ha una superficie totale di 1’147 m². Di questi, 955 m² si trovano nel resto del territorio comunale (senza vincolo BGBB), a cui si aggiungono 169 m² di bosco e 23 m² di zona agricola. Questa configurazione sottolinea il carattere naturale della proprietà e offre un alto grado di libertà e privacy. Questa proprietà è ideale per individualisti, amanti della tranquillità e della natura che cercano qualcosa di speciale. Un luogo per persone che traggono ispirazione dalla natura, che attribuiscono valore alla storia e che desiderano una casa che unisca carattere, spazio e silenzio. *Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo indicativo* Note: * L’immobile si trova nella zona di protezione paesaggistica LS * Per quanto riguarda i pericoli naturali, si rimanda alle carte dei pericoli pubblicamente accessibili