Grande casa con appartamento di 5,5 locali e ristorante, Sattel-Hochstuckli SZ

Questa casa ben tenuta si trova in una pittoresca zona collinare sul Mostelberg sopra Sattel, una popolare meta per il tempo libero, le escursioni e gli sport invernali nella Svizzera centrale. A 1’100 m s.l.m. potrete godere di una posizione tranquilla con molta privacy in mezzo alla natura.
L’immobile offre numerose possibilità, sia come attività commerciale con appartamento per il gestore, sia come casa bifamiliare dopo la ristrutturazione del ristorante. La sua posizione privilegiata di fronte alla funivia Engelstock e la sua intelligente suddivisione degli spazi offrono il contesto ideale per realizzare i vostri progetti.
Ulteriori foto su https://www.remax.ch/119871001-107

Dati principali:
- Casa indipendente con appartamento di 5,5 locali e ristorante
- Il ristorante può essere convertito in un appartamento
- Superficie abitabile netta: ca. 180 m²
- Superficie del terreno: 516 m²
- Volume: 870 m
- Piano terra: cucina aperta con soggiorno e accesso al balcone
3 camere da letto, 2 bagni con vasca o doccia
- Mansarda: 2 camere con finestre sul tetto
- Piano terra: ex ristorante con cucina professionale aperta
grande sala per gli ospiti e terrazza sul giardino
- 2 bagni separati per gli ospiti al piano interrato
- Interamente interrato con locale tecnico, lavanderia e locali in cantina
- Riscaldamento a pavimento
- Di fronte alla funivia Engelstock
- Terreno nel comune di Schwyz
- Posto auto sotterraneo separato e 6 posti auto esterni presso la stazione a monte
- 3 posti auto davanti alla casa

Ampliamento
Si accede all’edificio da sinistra, oppure dal ristorante. Qui si trova un ristorante luminoso e una grande cucina professionale aperta. Dal locale per gli ospiti si accede al giardino attraverso le grandi porte a vetri, protetto da una recinzione sul lato della strada.
Sul retro del piano terra si trova una scala che conduce al piano superiore. In questa zona si trova l’appartamento di 5,5 locali. Davanti alla porta d’ingresso si trova un bagno con doccia, WC e lavandino. A sinistra si trova il bagno con vasca, WC, lavandino e lavatrice. Attraverso la finestra sul tetto entra molta luce naturale nel moderno bagno. Di fronte all’ingresso si trova l’area cucina-soggiorno aperta. La moderna cucina è disposta a forma di U e nella zona adiacente, adibita a zona pranzo e soggiorno, c’è abbastanza spazio per un tavolo da pranzo e un divano. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone coperto, da cui si gode di una meravigliosa vista panoramica sul verde circostante. Alla fine del corridoio, sulla destra, si trova la prima camera da letto, che può essere utilizzata come camera per bambini. La seconda camera da letto si trova all’altra estremità del corridoio ed è ideale come ufficio. Tra il soggiorno e la prima camera da letto, sulla destra, si trova la camera da letto principale. In tutte le stanze da soggiorno e da camera è stato posato il parquet e in tutta la casa è presente un riscaldamento a pavimento.
Nel sottotetto, ristrutturato, si trovano 2 grandi camere. Le camere sono dotate di moquette e di grandi finestre a soffitto, che garantiscono molta luce naturale in entrambe le stanze.
Al piano interrato si trovano 2 bagni ospiti per il ristorante, la sala caldaie, i grandi locali cantina e un altro grande locale cantina, che può essere diviso in 2 locali cantina.
Questo edificio speciale è completato da un’ampia area di parcheggio. Ci sono 3 posti auto davanti alla casa, 6 posti auto presso la stazione a monte e un posto auto sotterraneo nell’edificio adiacente.

Dintorni e trasporti
L’edificio sul Mostelberg sopra Sattel è raggiungibile in 10 minuti di auto dal villaggio di Sattel e in 5 minuti a piedi dalla stazione a monte della funivia a cabine girevoli. Sattel-Hochstuckli offre un’atmosfera tranquilla e rilassante, in mezzo a una natura fantastica. Il paradiso sciistico e escursionistico di Sattel-Hochstuckli si trova proprio davanti alla porta di casa e i laghi nelle vicinanze invitano a soffermarsi. In auto si raggiunge la città internazionale di Zug in 35 minuti, Lucerna in 50 minuti e la città culturale di Zurigo in 50 minuti. La capitale del cantone, Schwyz, si trova a 20 minuti di auto e offre molte attrazioni culturali