Villetta singola con 4.5 locali in vendita in - Savièse - - 214 m²

Carmante casa di paese con 4,5 locali e una superficie abitabile di circa 123 m², situata in posizione ideale in un contesto autentico e tranquillo nel centro storico di Granois.

Perfettamente mantenuta, questa casa di paese è stata ristrutturata e ricostruita nel 1970 e ha beneficiato di ulteriori lavori di ristrutturazione, in particolare la sostituzione della caldaia a gasolio nel 2018 e l’installazione di nuove finestre e vetri ad alta efficienza energetica nel 2010.

La casa, disposta su tre livelli, è così suddivisa:

Piano terra (con grande potenziale di ristrutturazione):

• Questo livello comprende diversi locali grezzi d’epoca, tra cui un’autentica cantina, un accogliente spazio carnotzet e un ampio locale per il bricolage/laboratorio con locale tecnico e lavanderia
• Questo spazio offre un’opportunità rara: la possibilità di essere interamente trasformato in un appartamento indipendente (rendimento locativo, ospitare i propri cari) o di ampliare l’abitazione principale

Piano superiore e mansarda (abitazione luminosa e accogliente di 4,5 locali):

• Ingresso con disimpegno
• Studio
• Soggiorno-soggiorno con vetrate che danno accesso al balcone
• Balcone coperto
• Spaziosa camera matrimoniale
• Bagno con vasca e WC
• Cucina abitabile
• Scala che conduce alla mansarda
• Due camere per bambini con armadi a muro
• Ripostiglio
• Spazio di stoccaggio sotto la falda del tetto

Esterni:

• Tre posti auto esterni
• Spazio con possibilità di realizzare una terrazza

Caratteristiche:

• Casa con potenziale di ristrutturazione e ampliamento (sottotetto, piano terra)
• Possibilità di creare un 2^° alloggio di circa 80 m² al piano terra
• Tre posti auto esterni privati
• Bruciatore a gasolio recente (2018) e finestre in parte modernizzate (2010)
• Casa curata con attenzione
• Posizione ambita nel cuore del villaggio di Granois

Un'opportunità ideale per famiglie o investitori alla ricerca di un immobile che coniughi il fascino del passato con prospettive di sviluppo.

La superficie abitabile lorda interna è di circa 123 m² e la superficie utile lorda è di circa 214 m² (compresi locale tecnico, cantina, ripostiglio e garage).

Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.ch

Ubicazione:

Adagiato sulla riva destra del Rodano, sull’ambita collina di Savièse, l’incantevole villaggio di Granois figura tra le zone più ambite della regione per la sua tranquillità, l’esposizione solare ottimale e la qualità della vita.Situato a soli 5-8 minuti da Sion e dagli accessi autostradali, Granois offre il perfetto equilibrio tra la serenità di un ambiente verdeggiante e l’immediata vicinanza a tutti i servizi della capitale vallesana (scuole, negozi, trasporti pubblici, stazione FFS e ospedale).Questo pittoresco villaggio, circondato da rinomati vigneti e ricco di storia (con le rovine del Castello della Soie nelle vicinanze), gode di un panorama eccezionale sulla pianura del Rodano e sulle vette alpine. Scegliere Granois significa regalarsi una qualità di vita straordinaria nel cuore di un comune dinamico e accogliente.

Sono a vostra completa disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e per organizzare una visita.