Raro! Centro storico di Brasov, Romania - Villa nuova
Locali6
Superficie abitabile300 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'550'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
500112 Scheii Brasovului RODati generali
Riferimento
5418141
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Involucro edilizio
B
Anno costruzione
2025
Locali
6
Camere
4
Numero totale di piani
1
Efficienza energetica
B
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Evacuazione dell'acqua di scarico
Collegamento IDA
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie terreno
601 m²
Superficie abitabile
300 m²
Superficie terrazza
60 m²
Numero posti auto
Interno
2
Esterno
2
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Centro storico di Brasov
Proprietà orientata verso tutti i punti cardinali.
Superficie utile di 300 m2.
Superficie costruita di 390 m2.
Ha grandi finestre, vista a 360 gradi sulla montagna, la città e la strada di Poienii.
3 ingressi: pedonale, garage, parcheggio.
Terreno di 601 m2, apertura 28 ml
Piano seminterrato
Zona di servizio
Garage 38 m2 (riscaldato)
Sala ricreativa 24 m2
Magazzino 18 m2,
Sala tecnica / lavanderia: 12 m2
Piano terra
Soggiorno: salone aperto con cucina, 52 m2 (la cucina può essere chiusa se si desidera)
Stanza per gli ospiti: 18 m2
Ufficio 10m2
Bagno 7 m2.
Primo piano
Spazio notte con 2 camere: 24 m2 e 23 m2
Soggiorno 38 m2 (c'è la possibilità di una terza camera)
Bagno 7 m2
Terrazza di 60 m2, su entrambi i lati della casa
Giardino paesaggistico, sistema di irrigazione automatico con telecomando.
La casa può essere divisa in appartamenti.
Dettagli tecnici
Materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia:
- Sistema video, citofono
- Sistema di riscaldamento a pavimento, con telecomando, su tutti i livelli di TECE - Germania, con sensori e regolazione elettronica della temperatura in ogni stanza.
- Hybrid Hywood flooring, Ter Hurne - Germania (materiale composito naturale rivestito con impiallacciatura in legno per traffico pesante, impermeabile e con un coefficiente di trasmissione termica superiore)
- 2 Prese elettriche: una monofase da 5,5 KW e una trifase da 14,5 KW, pronte per qualsiasi tipo di utenza.
- Sistema di illuminazione a basso consumo energetico, esclusivamente con led.
- La casa è vicina alla zona di energia passiva.
- Finestre Velux con sistema di ombreggiatura e funzionamento automatico.
Casa chiavi in mano, costruzione completata.
Proprietà orientata verso tutti i punti cardinali.
Superficie utile di 300 m2.
Superficie costruita di 390 m2.
Ha grandi finestre, vista a 360 gradi sulla montagna, la città e la strada di Poienii.
3 ingressi: pedonale, garage, parcheggio.
Terreno di 601 m2, apertura 28 ml
Piano seminterrato
Zona di servizio
Garage 38 m2 (riscaldato)
Sala ricreativa 24 m2
Magazzino 18 m2,
Sala tecnica / lavanderia: 12 m2
Piano terra
Soggiorno: salone aperto con cucina, 52 m2 (la cucina può essere chiusa se si desidera)
Stanza per gli ospiti: 18 m2
Ufficio 10m2
Bagno 7 m2.
Primo piano
Spazio notte con 2 camere: 24 m2 e 23 m2
Soggiorno 38 m2 (c'è la possibilità di una terza camera)
Bagno 7 m2
Terrazza di 60 m2, su entrambi i lati della casa
Giardino paesaggistico, sistema di irrigazione automatico con telecomando.
La casa può essere divisa in appartamenti.
Dettagli tecnici
Materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia:
- Sistema video, citofono
- Sistema di riscaldamento a pavimento, con telecomando, su tutti i livelli di TECE - Germania, con sensori e regolazione elettronica della temperatura in ogni stanza.
- Hybrid Hywood flooring, Ter Hurne - Germania (materiale composito naturale rivestito con impiallacciatura in legno per traffico pesante, impermeabile e con un coefficiente di trasmissione termica superiore)
- 2 Prese elettriche: una monofase da 5,5 KW e una trifase da 14,5 KW, pronte per qualsiasi tipo di utenza.
- Sistema di illuminazione a basso consumo energetico, esclusivamente con led.
- La casa è vicina alla zona di energia passiva.
- Finestre Velux con sistema di ombreggiatura e funzionamento automatico.
Casa chiavi in mano, costruzione completata.
Comodità
Interno
- Box
- Parcheggio per visitatori
- Locale bricolage
- Non ammobiliato
- Invetriatura tripla
Dotazione
- Cucina per ammobiliare
- Doccia
- Vasca da bagno
- Ventilazione
- Ventilazione controllata
- Illuminazione esterna
- Domotica
Pavimento
- Piastrelle
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Nord
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Bella vista
- Montagne
Stile
- Moderno
Distanze
Trasporti pubblici
484 m
7'
7'
4'
Posta
585 m
11'
11'
3'
Banca
1.08 km
17'
17'
5'
Ristoranti
460 m
7'
7'
4'
Parco / Verde urbano
437 m
7'
7'
2'