Casa plurifamiliare con rendimento del 4,8%
Posizione
Oberdorfstrasse 21 , 5107 Schinznach-Dorf, Switzer, 5107 SchinznachDati generali
Descrizione
La proprietà si trova nel centro di Schinznach-Dorf su una superficie di 642m2. Il condominio è attualmente suddiviso in quattro appartamenti (appartamenti di 7,5 / 5,5 / 4,5 / 2,5 locali), ma con un potenziale di espansione per ulteriori appartamenti. Un concetto popolare potrebbe essere ad es. Microappartamenti. Questo rende questa proprietà ideale per un investitore immobiliare con una forte rete, costruttori o anche artigiani.
Tutti gli appartamenti, ad eccezione dell'appartamento di 2,5 locali, sono già stati affittati da molti anni e vi offrono la possibilità di beneficiare di un reddito da locazione fin dall'inizio. Gli inquilini sono interessati a continuare a viverci.
Gli appartamenti:
La disposizione dell'appartamento è stata risolta in modo semplice e pratico, quindi ad es. Due dei quattro appartamenti hanno un ingresso indipendente e un proprio giardino.
La condizione è residenziale ed è stata mantenuta, ristrutturata o parzialmente rinnovata nel corso degli anni. Così, nel 2010/12 è stato fatto un investimento importante:
- Isolamento esterno - Verniciato - Elettricità incl. filo - Finestre nuove
- Pompa di calore ad acqua / distributore / contatori separati - Solaio isolato - Vari lavori ottici eseguiti internamente nelle aree interne
L'attico della sezione casa 49a/b è particolarmente emozionante, perché, come si può vedere nella foto, l'intero attico può essere ampliato ulteriormente.
La location:
Questo diamante grezzo si trova nel centro del paese e ci si può trovare rapidamente nel negozio di alimentari più vicino, nella stazione di servizio o anche in un bel ristorante.
Dopo una dura giornata di lavoro, amano semplicemente staccare la spina nella natura, fare sport o godersi il silenzio. Qui puoi trovarti nei grandi spazi aperti o in una città circostante in pochi minuti.
Inoltre, c'è la possibilità di acquistare altri 2 posti auto, che distano solo pochi minuti a piedi, per 35.000 ciascuno.
Riceverai maggiori informazioni contattandoci.
Comodità
Esterno
- Garage