La proprietà si trova nel centro di Schinznach-Dorf su un terreno di 642m2. L’edificio residenziale è attualmente suddiviso in quattro appartamenti (appartamenti di 7,5 / 5,5 / 4,5 / 2,5 locali), ma con il potenziale di espansione per ulteriori appartamenti. Un concetto popolare potrebbe essere ad es. Micro-appartamenti. Questo rende questa proprietà ideale per un investitore immobiliare con una rete solida, costruttori o anche artigiani.
Tutti gli appartamenti, ad eccezione dell’appartamento di 2,5 locali, sono già stati affittati per molti anni e vi offrono la possibilità di ottenere un reddito da locazione fin dall’inizio. I locatari sono interessati a continuare a vivere lì.
Gli appartamenti:
L’arredamento degli appartamenti è stato risolto in modo semplice e pratico, quindi ad es. Due dei quattro appartamenti hanno un ingresso separato e il proprio giardino.
Lo stato è residenziale e è stato mantenuto, rinnovato o parzialmente rinnovato nel corso degli anni. Così, nel 2010/12 è stato realizzato un importante investimento:
- Isolamento esterno – Verniciato – Elettricità con cavi – Finestre nuove
- Pompa di calore acqua / distributore / contatori separati – Soffitta isolata – Diversi lavori ottici realizzati internamente negli spazi interni
La soffitta della sezione 49a/b della casa è particolarmente interessante, poiché come si può vedere nella foto, l’intera soffitta può essere ulteriormente ampliata.
L’ubicazione:
Questo diamante grezzo si trova nel cuore del centro del paese e si può raggiungere rapidamente il negozio più vicino, una stazione di servizio o anche un buon ristorante.
Dopo una dura giornata di lavoro, amano semplicemente disconnettersi nella natura, fare sport o godersi il silenzio. Qui, in pochi minuti, si può raggiungere all’aperto o in una città vicina.
Inoltre, è possibile acquistare 2 posti auto aggiuntivi, che si trovano a pochi minuti a piedi, al prezzo di 35.000 ciascuno.
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La propriété est située dans le centre de Schinznach-Dorf sur un terrain de 642m2. L’immeuble d’appartements est actuellement divisé en quatre appartements (appartements de 7,5 / 5,5 / 4,5 / 2,5 pièces), mais avec un potentiel d’extension pour des appartements supplémentaires. Un concept populaire pourrait être par ex. Microappartements. Cela rend cette propriété idéale pour un investisseur immobilier disposant d’un réseau solide, des constructeurs ou même des artisans.
Tous les appartements, à l’exception de l’appartement de 2,5 pièces, sont déjà loués depuis de nombreuses années et vous offrent la possibilité de bénéficier de revenus locatifs dès le départ. Les locataires sont intéressés à continuer à y vivre.
Les appartements :
L’aménagement de l’appartement a été résolu de manière simple et pratique, donc par ex. Deux des quatre appartements ont une entrée séparée et leur propre jardin.
L’état est résidentiel et a été entretenu, rénové ou partiellement renouvelé au fil des ans. Ainsi, un investissement majeur a été réalisé en 2010/12 :
- Isolation extérieure - Peint - Électricité avec fil - Fenêtres neuves
- Pompe à chaleur eau / distributeur / compteurs séparés - Grenier isolé - Divers travaux optiques réalisés en interne dans les espaces intérieurs
Le grenier de la section 49a/b de la maison est particulièrement excitant, car comme on peut le voir sur la photo, l’ensemble du grenier peut être encore agrandi.
L’emplacement :
Ce diamant brut est situé au milieu du centre du village et vous pouvez rapidement vous retrouver dans l’épicerie la plus proche, dans une station-service ou même dans un bon restaurant.
Après une dure journée de travail, ils aiment simplement se déconnecter dans la nature, faire du sport ou profiter du silence. Ici, vous pouvez vous retrouver en plein air ou dans une ville environnante en quelques minutes.
De plus, il est possible d’acheter 2 places de parking supplémentaires, qui ne sont qu’à quelques minutes à pied, pour 35 000 chacune.
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