Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Schübelbach - 148 m²

Attraktives Einfamilienhaus in Schübelbach: Eleganza moderna e potenziale versatile

Questa casa unifamiliare di 6.5 stanze a Schübelbach offre una combinazione ideale tra ampi spazi abitativi e comfort moderni. Con una superficie abitabile generosa di 136 m² e un giardino splendidamente rinnovato, la proprietà offre molto spazio e un elevato standard di vita.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2026 e si presenta come una costruzione nuova.

La proprietà si trova nella zona residenziale W2. Esiste ancora un potenziale di espansione e quindi la possibilità di aumentare la superficie abitabile. Secondo un calcolo approssimativo, la proprietà dispone di un notevole potenziale di sfruttamento. Grazie alla superficie del terreno di 569 m² e alla zona residenziale W2, esiste potenzialmente la possibilità di ulteriori ampliamenti, ad esempio tramite un’aggiunta di un piano. La fattibilità concreta e la superficie di costruzione ammissibile devono essere verificate dalle autorità competenti nel quadro di un progetto di costruzione. Interni



L’interno di questa casa è progettato in modo funzionale ed elegante. Le quattro camere da letto, una stanza di servizio e due bagni, distribuiti su due piani, offrono flessibilità e comfort. L’ingresso aperto e luminoso accoglie con un armadio a muro con guardaroba integrato e piastrelle moderne e chiare in stile ardesia, che creano una prima impressione accogliente. La cucina è realizzata in uno stile moderno e dispone di elettrodomestici di alta qualità della V-Zug, offrendo molto spazio per la preparazione di piatti culinari. Le camere da letto sono dotate di parquet in rovere, sono spaziose e ben illuminate dalla luce naturale, mentre le nuove finestre offrono una bella vista sul giardino. Il bagno principale è moderno e dotato di accessori di alta qualità, oltre a una spaziosa doccia con elegante divisorio in vetro.

Area esterna e vista

Anche se la casa non offre viste panoramiche, si può comunque godere di ampi spazi esterni, tra cui un balcone di 8 m² e un’area relax di 18 m², ideali per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Il giardino



curato invita al relax e offre molto spazio per varie attività ricreative. Il vialetto lastricato è stabile, resistente e durevole. La casa dispone di un totale di cinque posti auto, uno garage e quattro posti auto esterni. La posizione a Schübelbach combina la tranquillità della campagna con la comodità della città. Il quartiere è adatto ai bambini e offre un ambiente sicuro e piacevole per le famiglie. Scuole, negozi e attività ricreative sono facilmente raggiungibili. Grazie all’eccellente collegamento con i mezzi pubblici, le città circostanti sono facilmente raggiungibili in breve tempo, rendendo questa casa anche interessante per i pendolari. Caratteristiche principali

• 6.5 Zimmer auf zwei Ebenen
• 136 m² Wohnfläche
• 569 m² Grundstücksfläche
• 4 Schlafzimmer, ideal für Familien
• 2 nuovi moderni bagni
• neue Küche mit V-ZUG Geräte
• Einbauschränke im Eingangsbereich
• nuovo riscaldamento a pavimento
• neue Eingangstür und Fenster
• 18 m² grande Sitzplatz
• 8 m² Balkon
• 4 posti auto esterni e 1 posto auto interno

Contattateci oggi stesso per fissare una visita e scoprire questa straordinaria opportunità a Schübelbach.