Adlerhorst, villa 7 locali con vista panoramica, Wintergarden e p...

Grande villa in posizione soleggiata a sud-ovest, ai piedi del Mythen, con 7 camere, circa 220 m² di superficie abitabile netta su un terreno di 629 m², con veranda riscaldata e piscina interna. Due terrazze, grandi finestre e camino creano un’atmosfera abitativa straordinaria con vista sul bacino idrografico dal Fronalpstock fino al lago di Lauerz e al Rigi. Garage doppio e 3 posti auto esterni inclusi. Impianto fotovoltaico per l’autoconsumo e il condizionamento dell’aria. Posizione tranquilla, ma in comoda posizione rispetto ai trasporti pubblici, ai negozi e al centro. Ulteriori foto su https://www.remax.ch/119871001-118 – Villa indipendente con 7 camere; – Terreno 629 m²; – Superficie abitabile netta circa 220 m²; – Volumetria 1215 m³; – Ampio soggiorno e zona pranzo con camino; – 5 camere da letto, – Veranda riscaldata, – Piscina interna con impianto di controcorrente; – Cucina elegante e chiusa con ridotta; – 2 bagni (1 con doccia/lavabo/WC, 1 con vasca/lavabo/WC); – Riscaldamento a olio collaudato; – Pavimento riscaldato – Impianto fotovoltaico; – Sistema di sicurezza – 2 garage singoli e 3 posti auto esterni. Interni e finiture: Questa villa indipendente a tre piani è stata progettata per offrire un’esperienza di vita e di abitazione confortevole e orientata al benessere. Finestre a tutta altezza, galleria abitativa aperta e due terrazze creano un’atmosfera abitativa aperta ed esclusiva. I piani ben studiati offrono molta privacy con spazi secondari al piano terra, un’ampia zona abitativa al piano principale e un’area di riposo tranquilla al secondo piano. Si accede alla casa comodamente attraverso i garage singoli al piano terra. Accanto si trovano gli spazi funzionali: un ampio ingresso, una cantina separata e una lavanderia. La camera degli ospiti a questo livello potrebbe essere utilizzata anche come home office o spazio hobby. La zona abitativa principale al primo piano è stata concepita come spazio abitativo e di vita. L’area abitativa e pranzante aperta conduce alla terrazza, che rappresenta un’ottima estensione dello spazio abitativo. La cucina chiusa con ridotta separata è ideale per conservare gli alimenti e mantenere l’ordine nella vita quotidiana. Il passaggio diretto dal soggiorno alla veranda luminosa è il punto culminante. La piscina interna crea un’area benessere privata che può essere utilizzata indipendentemente dalla stagione e dalle condizioni meteorologiche. Due camere da letto e un bagno tutti al piano rendono questo livello particolarmente flessibile per le famiglie o per l’accoglienza di ospiti Al secondo piano si trova l’area privata di ritiro con galleria abitabile come spazio aggiuntivo flessibile, ad esempio per l’home office, la biblioteca o l’angolo lettura, e terrazza superiore. Questo livello è completato da altre due camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio che offre spazio di stoccaggio prezioso o può fungere da spogliatoio. In totale, si ottiene un programma di spazi abitativi adatti alle famiglie con cinque camere da letto (incluso un alloggio per ospiti al piano terra), un’area abitativa e pranzo aperta, una veranda e una galleria, nonché spazi secondari ben risolti con piano terra. All’esterno, è possibile creare un giardino. Ambiente e collegamenti: La fermata dell’autobus più vicina in direzione del centro di Schwyz si trova a circa 280 metri dalla casa. Il centro di Schwyz è raggiungibile in circa cinque minuti di auto per le commissioni quotidiane. Il Mythen Center di Ibach-Schwyz si trova a circa otto minuti di auto, così come la stazione ferroviaria di Schwyz/Seewen sulla linea del Gottardo. L’uscita autostradale si trova a circa 2,7 km di distanza e offre un collegamento efficiente con l’area economica di Zurigo e in direzione sud; anche Andermatt, come punto di riferimento alpino, è a breve distanza. Le famiglie beneficiano inoltre della vicinanza all’asilo, alle scuole e al liceo (circa 2,3 km, raggiungibili in pochi minuti). Come capoluogo del cantone nel cuore storico della Svizzera, Schwyz unisce cultura e storia a un vasto spazio ricreativo, un profilo di ubicazione che rimarrà richiesto a lungo termine. Dati generali: Comune: 6430 Schwyz – Cantone di Schwyz ufficiale