Adlerhorst, 7-Zimmer Villa mit Weitblick, Wintergarden & Indoor-Poo...

Grande villa in posizione soleggiata a sud-ovest ai piedi del Mythen: 7 stanze, circa 220 m² di superficie abitabile netta su un terreno di 629 m², con veranda riscaldata e piscina coperta. Due terrazze, ampie vetrate e camino creano un’atmosfera abitativa straordinaria con vista sul bacino idrografico dal Fronalpstock al lago di Lauerz e al Rigi. Doppia autorimessa e 3 posti auto esterni inclusi. Impianto fotovoltaico per l’autoconsumo e il condizionamento dell’aria. Posizione tranquilla, ma in comoda distanza dai trasporti pubblici, dai negozi e dal centro. Ulteriori foto su https://www.remax.ch/119871001-118 – Villa indipendente di 7 stanze; – Terreno di 629 m²; – Superficie abitabile netta di circa 220 m²; – Cubatura di 1215 m³; – Ampio soggiorno e zona pranzo con camino; – 5 camere da letto, – Veranda riscaldata, – Piscina coperta con sistema di controcorrente; – Elegante cucina chiusa con ripostiglio; – 2 bagni (1 con doccia/lavandino/WC, 1 con vasca/lavandino/WC); – Riscaldamento a olio collaudato; – Pavimento riscaldato – Impianto fotovoltaico; – Sistema di sicurezza – 2 autorimesse singole e 3 posti auto esterni. Interni e finiture: Questa villa indipendente a tre piani è stata progettata per offrire un’esperienza abitativa e di vita confortevole e orientata al benessere. Finestre a tutta altezza, zona living aperta e due terrazze creano un’atmosfera abitativa aperta ed esclusiva. I piani ben studiati offrono molta privacy con spazi secondari al piano terra, un’ampia zona living al piano principale e una zona relax tranquilla al secondo piano. Si accede all’abitazione comodamente dalle autorimesse singole al piano terra. Accanto si trovano gli spazi funzionali: un ampio ingresso, un locale cantina separato e una lavanderia. La camera degli ospiti al piano terra potrebbe essere utilizzata anche come home office o spazio hobby. La zona living principale al primo piano è stata concepita come zona living e living-dining. La zona living e pranzo aperta conduce alla terrazza, che si presta perfettamente come estensione dello spazio living. La cucina chiusa con ripostiglio separato è ideale per conservare gli alimenti e mantenere l’ordine nella vita quotidiana. Il passaggio diretto dalla zona living alla veranda luminosa è il punto forte. La piscina coperta crea un’area benessere privata che può essere utilizzata indipendentemente dalla stagione e dalle condizioni meteorologiche. Zwei Schlafzimmer und ein Bad auf derselben Etage machen diese Ebene für Familien oder Wohnen mit Gästen besonders flexibel Al secondo piano si trova l’area privata di ritiro con una galleria abitabile come spazio aggiuntivo flessibile, ad esempio per l’home office, la biblioteca o l’angolo lettura, e la terrazza superiore. Questa area è completata da altri due camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio che offre spazio di stoccaggio prezioso o può essere utilizzato come spogliatoio. In totale, si ottiene un programma di spazi abitativi adatti alle famiglie con cinque camere da letto (incluso un alloggio per ospiti al piano terra), un’area abitativa e da pranzo aperta, una veranda e una galleria, nonché spazi secondari ben risolti con piano terra. All’esterno, è possibile creare un giardino. Ambiente e collegamenti: La fermata dell’autobus più vicina in direzione del centro di Schwyz si trova a circa 280 metri dalla casa. Il centro di Schwyz è raggiungibile in circa cinque minuti di auto per le commissioni quotidiane. Il Mythen Center di Ibach-Schwyz si trova a circa otto minuti di auto, così come la stazione ferroviaria di Schwyz/Seewen sulla linea del Gottardo. L’uscita autostradale si trova a circa 2,7 km di distanza e offre un collegamento efficiente con l’area economica di Zurigo e in direzione sud; anche Andermatt, come hotspot alpino, è facilmente raggiungibile. Le famiglie beneficiano inoltre della vicinanza a asilo nido, scuole e liceo (circa 2,3 km, raggiungibili in pochi minuti). Come capoluogo cantonale nel cuore storico della Svizzera, Schwyz unisce cultura e storia con un vasto spazio ricreativo, un profilo di ubicazione che rimarrà richiesto a lungo termine. Dati generali: Comune: 6430 Schwyz – Cantone di Schwyz ufficiale