Adlerhorst, 7-Zimmer Villa mit Weitblick, Wintergarden & Indoor-Pool, 220 m² NWF, Schwyz (SZ)

Grande villa in posizione soleggiata a sud-ovest ai piedi del Mythen: 7 stanze, circa 220 m² di superficie abitabile netta su un terreno di 629 m², con veranda riscaldata e piscina interna. Due terrazze, ampie vetrate e camino creano un’atmosfera abitativa straordinaria con vista sulla conca del lago dal Fronalpstock fino al lago di Lauerz e al Rigi. Garage doppio e 3 posti auto esterni inclusi. Impianto fotovoltaico per l’autoconsumo e il condizionamento dell’aria. Posizione tranquilla, ma in comoda posizione rispetto ai trasporti pubblici, ai negozi e al centro.
Ulteriori foto su https://www.remax.ch/119871001-118

- Villa indipendente di 7 stanze;
- Terreno di 629 m²;
- Superficie abitabile netta circa 220 m²;
- Volumetria 1215 m³;
- Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino;
- 5 camere da letto,
- Veranda riscaldata,
- Piscina interna con impianto a controcorrente;
- Elegante cucina chiusa con ripostiglio;
- 2 bagni (1 con doccia/lavabo/WC, 1 con vasca/lavabo/WC);
- Riscaldamento a olio collaudato;
- Pavimento riscaldato a pavimento
- Impianto fotovoltaico;
- Sistema di sicurezza
- 2 garage singoli e 3 posti auto esterni.

Interni e rifiniture:
Questa villa indipendente a tre piani organizza la vita e l’abitare in modo razionale e orientato al comfort. Ampi finestroni, un’ampia galleria abitabile e due terrazze creano un’atmosfera abitativa aperta ed esclusiva. I piani ben studiati offrono molta privacy con spazi secondari al piano terra, un’ampia zona abitabile al piano principale e un’area tranquilla al secondo piano.
Si accede all’abitazione comodamente dalle singole garage al piano terra. Accanto si trovano gli spazi funzionali: un ampio ingresso, un locale cantina separato e una lavanderia. La camera degli ospiti al piano terra potrebbe essere utilizzata anche come home office o spazio hobby. La zona abitativa principale al primo piano è concepita come spazio abitativo e di vita. L’area abitativa e da pranzo aperta conduce alla terrazza, che si presta perfettamente come estensione dello spazio abitativo. La cucina chiusa con ripostiglio separato è ideale per conservare le provviste e mantenere l’ordine nella vita quotidiana. Il passaggio diretto dal soggiorno alla veranda luminosa è il punto forte. La piscina coperta crea una zona benessere privata, utilizzabile indipendentemente dalla stagione e dalle condizioni meteorologiche. Due camere da letto e un bagno allo stesso piano rendono questo livello particolarmente flessibile per le famiglie o per l’accoglienza degli ospiti
Al secondo piano si trova la zona di ritiro privata con galleria abitabile come spazio aggiuntivo flessibile, ad esempio per l’home office, la biblioteca o l’angolo lettura, e terrazza superiore. Questo livello è completato da altre due camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio che offre prezioso spazio di stoccaggio o può essere utilizzato come spogliatoio.
In totale, si ottiene un programma di spazi abitativi adatti alle famiglie con cinque camere da letto (incluso l’alloggio per ospiti al piano terra), un’area abitativa e pranzo aperta, una veranda e una galleria, nonché spazi secondari ben risolti con piano terra. All’esterno si potrebbe creare un giardino.

Ambiente e collegamenti:
La fermata dell’autobus più vicina in direzione del centro di Schwyz si trova a circa 280 metri dalla casa. Il centro di Schwyz è raggiungibile in circa cinque minuti di auto per le commissioni quotidiane. Il Mythen Center di Ibach-Schwyz si trova a circa otto minuti di auto, così come la stazione ferroviaria di Schwyz/Seewen sulla linea del Gottardo. Il raccordo autostradale si trova a circa 2,7 km di distanza e offre un collegamento efficiente con la regione economica di Zurigo e in direzione sud; anche Andermatt, come punto di riferimento alpino, è facilmente raggiungibile. Le famiglie beneficiano inoltre della vicinanza a asilo, scuole e liceo (circa 2,3 km, raggiungibili in pochi minuti). Come capoluogo del cantone nel cuore storico della Svizzera, Schwyz unisce cultura e storia a un vasto spazio ricreativo, un profilo di ubicazione che rimarrà richiesto a lungo termine.

Dati generali:
Comune: 6430 Schwyz – Cantone di Schwyz
Ufficiale