Adlerhorst, villa di 7 locali con vista panoramica, Wintergarden & piscina coperta, 220 m² NWF, Schwyz (SZ)

Grande villa in posizione soleggiata a sud-ovest, ai piedi del Mythen, con 7 camere, circa 220 m² di superficie abitabile netta su un terreno di 629 m², con veranda riscaldata e piscina interna. Due terrazze, grandi finestre e camino creano un’atmosfera abitativa straordinaria con vista sul bacino idrografico dal Fronalpstock al lago di Lauerz e al Rigi. Garage doppio e 3 posti auto esterni inclusi. Impianto fotovoltaico per l’autoconsumo e il condizionamento dell’aria. Posizione tranquilla, ma in comoda posizione rispetto ai trasporti pubblici, ai negozi e al centro.
Ulteriori foto su https://www.remax.ch/119871001-118

- Villa indipendente con 7 camere;
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Terreno 629 m²;
- Superficie abitabile netta circa 220 m²;
- Cubatura 1215 m; – Ampio soggiorno e zona pranzo con camino;
- 5 camere da letto,
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Veranda riscaldata, – Piscina interna con controcorrente;
- Elegante cucina chiusa con ripostiglio;
- 2 bagni (1 con doccia/lavabo/WC, 1 con vasca/lavabo/WC); – Riscaldamento a olio collaudato;
- Pavimento
riscaldato
- Impianto fotovoltaico;
- Sistema di sicurezza
- 2 garage singoli e 3 posti auto esterni.

Interni e rifiniture:
Questa villa indipendente a tre piani è stata progettata per offrire un’esperienza abitativa e di vita confortevole e offre un comfort costante. Finestre a tutta altezza, zona giorno aperta e due terrazze creano un’atmosfera abitativa aperta ed esclusiva. I piani ben studiati offrono molta privacy con spazi secondari al piano terra, un’ampia zona abitativa al piano principale e un’area tranquilla al secondo piano.
Si accede all’abitazione comodamente attraverso i garage singoli al piano terra. Accanto a questi si trovano gli spazi funzionali: un ampio ingresso, un locale separato per il deposito e una lavanderia. La camera degli ospiti al piano terra potrebbe essere utilizzata anche come home office o spazio hobby. La zona abitativa

principale al primo piano è stata progettata come zona giorno e zona pranzo. La zona giorno e pranzo aperta conduce alla terrazza, che rappresenta un’ottima estensione dello spazio abitativo. La cucina chiusa con ripostiglio separato è ideale per conservare gli alimenti e mantenere l’ordine nella vita quotidiana. Il passaggio diretto dalla zona giorno alla veranda luminosa è il punto forte. La piscina interna crea una zona benessere privata che può essere utilizzata indipendentemente dalla stagione e dalle condizioni meteorologiche. Due camere da letto e un bagno al medesimo piano rendono questo livello particolarmente flessibile per famiglie o per ospitare ospiti La seconda mansarda ospita l’area privata di relax con galleria abitabile come spazio aggiuntivo flessibile, ad esempio per l’home office, la biblioteca o l’angolo lettura, e terrazza superiore. Questa zona è completata da altre due camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio che offre prezioso spazio di stoccaggio o può essere utilizzato come spogliatoio. In totale, si ottiene un programma di spazi abitativi adatti alle famiglie con cinque camere da letto (inclusa la camera per ospiti al piano terra), un’area abitativa e pranzo aperta, una veranda e una galleria, nonché spazi secondari ben organizzati con piano terra. All’esterno, è possibile creare un giardino. Posizione, collegamenti: La fermata dell’autobus più vicina in direzione del centro di Schwyz si trova a circa 280 metri dalla casa. Il centro di Schwyz è raggiungibile in circa cinque minuti di auto per le commissioni quotidiane. Il Mythen Center di Ibach-Schwyz è raggiungibile in circa otto minuti, così come la stazione ferroviaria di Schwyz/Seewen sulla linea del Gottardo. L’uscita autostradale si trova a circa 2,7 km di distanza e offre un collegamento efficiente con la regione economica di Zurigo e con la direzione sud; anche Andermatt, come punto di riferimento alpino, è facilmente raggiungibile. Le famiglie beneficiano inoltre della vicinanza all’asilo, alle scuole e al liceo (circa 2,3 km, raggiungibili in pochi minuti). Come capoluogo cantonale nel cuore storico della Svizzera, Schwyz unisce cultura e storia a un vasto spazio ricreativo, un profilo di ubicazione che rimarrà richiesto a lungo termine. Dati generali: Comune: 6430 Schwyz – Cantone di Schwyz Ufficiale