Ihr neues Wohnglück – Top moderno, sostenibile e adatto alle famiglie

Realizzate il vostro sogno di abitare in modo sostenibile!

Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 2020 nella bella Selzach, unisce architettura moderna, materiali di alta qualità e tecnologia intelligente al massimo livello. Con una superficie abitativa di circa 225 m² e un totale di 5,5 stanze, questa proprietà offre un’abitazione che soddisfa ogni esigenza, ideale per famiglie con elevati standard di comfort, design e funzionalità.

Già all’ingresso si percepisce il livello elevato di qualità costruttiva. Il piano terra offre un ampio soggiorno e zona pranzo che si apre senza soluzione di continuità sulla moderna cucina con isola di cottura e apparecchiature di alta qualità. Il sistema di aspirazione dei fumi con scarico diretto all’esterno e un pratico locale di servizio adiacente sottolineano la praticità quotidiana. Questo piano è completato da una spaziosa camera con accesso indipendente e da un bagno di servizio con doccia.

Al piano superiore si trova un elegante corridoio aperto che crea un collegamento arioso con il piano terra e conferisce all’abitazione un aspetto particolarmente raffinato. La camera padronale di lusso dispone di un proprio spogliatoio e di un lussuoso bagno con doccia e vasca. Altre due camere e un ulteriore bagno offrono spazio sufficiente per i bambini o per gli ospiti.

Il piano interrato offre un ampio locale per la famiglia, ideale come home cinema o come spazio di ritiro, e un altro locale hobby. Un locale lavanderia e tecnico, un ampio locale per la conservazione e dettagli pratici come il cassonetto per la biancheria su tutti i piani facilitano la vita quotidiana.

Anche dal punto di vista tecnico la casa è all’avanguardia: quattro condizionatori d’aria garantiscono temperature piacevoli in estate, se necessario. Un impianto di decalcificazione, un collegamento in fibra ottica, cavi in rame e un ulteriore collegamento GAG offrono la massima flessibilità. L’infrastruttura esistente per una stazione di ricarica elettrica nel garage consente un’installazione semplice di una wallbox.

L’area esterna è facile da curare e allo stesso tempo invitante. Un ampio spazio coperto con idromassaggio e molto spazio invita a soffermarsi. Un serbatoio sotterraneo per la raccolta dell’acqua piovana con una capacità di 7’000 litri fornisce in modo sostenibile l’acqua per i servizi igienici e per l’irrigazione del giardino. Una moderna installazione fotovoltaica con un accumulatore di energia da 10 kW garantisce un’abitazione energeticamente efficiente e offre una maggiore sicurezza grazie alla funzione di riserva di emergenza. Un sistema di videosorveglianza basato sull’intelligenza artificiale, un impianto di allarme e una porta di sicurezza con accesso tramite impronta digitale garantiscono un elevato livello di sicurezza. Questo pacchetto Nova Casa comprende:

• Einzigartig luxuriöses und freistehendes Einfamilienhaus im modernen Design: Licht, Raum und Eleganz perfekt vereint
• Wohnfläche: 225 m², ideale per un soggiorno elegante
• 5.5 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Elternschlafzimmer mit eingebauter Garderobe und eigenem hochwertigen Badzimmer
• 2x Badzimmer mit Dusche
• Hochwertige Küche mit Stein Arbeitsplatte, hochwertigen Geräten und Insel
• Angrenzendes Reduit bei der Küche
• Ulteriori comfort gestibili tramite cellulare
• Videoüberwachung (KI-Unterstützung)
• Alarmanlage
• Klimaanlage
• Installazione di un ascensore per scale possibile
• Fliegennetze an den relevanten Fenstern
• Grosszügige Gartensitzplatz überdacht
• Whirlpool auf dem bedeckten Sitzplatz
• Regenwasserzisterne mit 7'000l Volumen
• Modernste Haustechnik mit Fussbodenheizung, Wärmepumpe, PV-Anlage und Stromspeicher
• Grosszügige Kellerräume
• Strada
• Technik- und Waschraum mit Wäscheabwurf
• Grosszügige Garage (E-Ladestation ist vorbereitet)
• Carport
• 2x Aussenparkplatz
• Äusserst gepflegter und neuwertiger Zustand
• Nahe Schulen
• Nelle vicinanze possibilità di shopping
• Nahe Öffentliche Verkehrsmittel

Siete
curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!

Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi stabiliamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e vi mostriamo le vostre possibilità, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per un primo colloquio.

Saremo lieti di incontrarvi.