Nuovo
Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Siegershausen - Rif. 8398910
Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit moderner Energietechnik
Locali6.5
Prezzo dell'oggettoCHF 1'200'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Hauptstrasse 4, 8573 SiegershausenDati generali
Riferimento
8398910
Disponibilità
Da convenire
Locali
6.5
Descrizione
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
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Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch ein grosszügiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung über drei Etagen. Die verschiedenen Wohn- und Nebenräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Hochparterre bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die Küche, der Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne mit integrierter Einstiegstür, die einen besonders komfortablen Zugang ermöglicht. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum. Neben dem Wasch- und Technikbereich befindet sich hier ein beheizter Raum mit Bodenheizung, der sich beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Fitnessbereich nutzen lässt.
Ein besonderes Augenmerk gilt dem Wohnkomfort: Dank der zeitgemässen Gebäudeisolation und der dreifach verglasten Fenster ist die Nähe zur Hauptstrasse im Inneren des Hauses kaum wahrnehmbar. So entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, in der ruhiges Wohnen gewährleistet ist.
Der Aussenbereich ergänzt das Wohnangebot mit zwei Sitzplätzen und einem Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.
Der gewünschte Auszug sowie die Eigentumsübertragung sind per 30. Juni 2027 vorgesehen.
Die Liegenschaft wurde energetisch umfassend modernisiert und verfügt über eine zeitgemässe technische Ausstattung.
Energietechnik:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Aussengerät, erneuert 2026
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12 kWp
- Batteriespeicher mit 20 kWh Kapazität
- Tesla-Wallbox in der Garage
- Warmwasserspeicher, erneuert 2024
- Dreifachverglasung
Die dokumentierten Anlagendaten zeigen beispielsweise für Mai 2026 eine Stromproduktion der Photovoltaikanlage von rund 1'890 kWh. Davon wurden rund 570 kWh direkt selbst genutzt und weitere 480 kWh in der Batterie gespeichert.
Innenausstattung und Komfort:
- Elektrische Rollläden
- LED-Einbauspots
- RJ45- und Multimediaanschlüsse in sämtlichen Zimmern
- grosses Badezimmer, renoviert 2024
- Doppelwaschtisch
- Geberit AquaClean Mera Dusch-WC
- Badewanne mit praktischer Einstiegstür
- Bodenheizung im zusätzlichen beheizten Raum im Untergeschoss
MyWinvest Immobilienverwaltung
Der Verkauf erfolgt durch die MyWinvest GmbH, Ihre Immobilienverwaltung in der Ostschweiz. Die MyWinvest GmbH ist Partnerin der Immo Generation AG. Die Insertion sowie die Erstellung der Verkaufsdokumentation werden durch die Immo Generation AG vorgenommen.
Die MyWinvest GmbH bietet professionelle Dienstleistungen rund um Immobilien an - von der Verwaltung, Vermietung und dem Verkauf bis hin zu ergänzenden Services wie Hauswartung, Inkasso und der umfassenden Betreuung von Liegenschaften.
Weitere Informationen zu den Dienstleistungen der MyWinvest GmbH finden Sie unter:
Das Hochparterre bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die Küche, der Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne mit integrierter Einstiegstür, die einen besonders komfortablen Zugang ermöglicht. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum. Neben dem Wasch- und Technikbereich befindet sich hier ein beheizter Raum mit Bodenheizung, der sich beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Fitnessbereich nutzen lässt.
Ein besonderes Augenmerk gilt dem Wohnkomfort: Dank der zeitgemässen Gebäudeisolation und der dreifach verglasten Fenster ist die Nähe zur Hauptstrasse im Inneren des Hauses kaum wahrnehmbar. So entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, in der ruhiges Wohnen gewährleistet ist.
Der Aussenbereich ergänzt das Wohnangebot mit zwei Sitzplätzen und einem Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.
Der gewünschte Auszug sowie die Eigentumsübertragung sind per 30. Juni 2027 vorgesehen.
Die Liegenschaft wurde energetisch umfassend modernisiert und verfügt über eine zeitgemässe technische Ausstattung.
Energietechnik:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Aussengerät, erneuert 2026
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12 kWp
- Batteriespeicher mit 20 kWh Kapazität
- Tesla-Wallbox in der Garage
- Warmwasserspeicher, erneuert 2024
- Dreifachverglasung
Die dokumentierten Anlagendaten zeigen beispielsweise für Mai 2026 eine Stromproduktion der Photovoltaikanlage von rund 1'890 kWh. Davon wurden rund 570 kWh direkt selbst genutzt und weitere 480 kWh in der Batterie gespeichert.
Innenausstattung und Komfort:
- Elektrische Rollläden
- LED-Einbauspots
- RJ45- und Multimediaanschlüsse in sämtlichen Zimmern
- grosses Badezimmer, renoviert 2024
- Doppelwaschtisch
- Geberit AquaClean Mera Dusch-WC
- Badewanne mit praktischer Einstiegstür
- Bodenheizung im zusätzlichen beheizten Raum im Untergeschoss
MyWinvest Immobilienverwaltung
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