per vivere e per le vacanze lontano dal rumore e dallo stress
Posizione
Alte Simplonstrasse 13, 3907 Simplon DorfDati generali
Descrizione
Casa singola di 5,5 locali nel villaggio di Simplon, protetta dal rumore e dallo stress, con circa 125 m2 di superficie abitabile netta, distribuita su 2 piani residenziali. Piano seminterrato con grande sala polifunzionale con bella facciata vetrata, eventualmente convertibile in monolocale, lavanderia e locale asciugatura, nonché locale di stoccaggio.
Al piano terra troviamo la grande cucina con zona pranzo di 17,3 m2, il soggiorno di 25,86 m2, uno studio di 10,52 m2, un bagno con WC/doccia di 4,05 m2 con luce naturale, un ripostiglio di 2,33 m2 e il salotto esterno coperto di 11,61 m2 e il balcone di 5,92 m2.
Al piano superiore troviamo 1 camera da letto principale di 20,7 m2, che è stata convertita in un grande e accogliente soggiorno, 2 camere da letto per bambini di 11,24 e 15,34 m2, 1 bagno con WC di 7,44 m2 e un altro balcone coperto di 7,56 m2.
L’area abitativa è riscaldata da un grande forno a legna, dove si possono cuocere pizze, tra le altre cose. Le camere sono dotate di radiatori elettrici.
Accesso e strada di accesso alla casa
L’accesso alla casa avviene a piedi dalla vecchia Simplonstrasse. Il proprietario attuale sta valutando la realizzazione di una strada di accesso. Secondo una stima dei costi di un fornitore, ciò costerebbe circa CHF 70’000.00. Questi costi non sono o non sono ancora inclusi nella nostra offerta. Se questo progetto può essere realizzato come previsto, l’accesso alla casa è garantito.
Strato:
Su una collina sopra l’antica strada del Simplon, in terrazze, soleggiata, senza traffico di transito, con collegamenti tramite autobus di linea e collegamenti stradali verso Briga e Gondo-Domodossola in Italia.
Importante da sapere:
La baita è stata costruita nel 1993 e da allora è stata completata e ampliata. In linea di principio è pronta per essere abitata, ma dipende soprattutto dalle esigenze dei nuovi residenti. In ogni caso, sono sensati interventi mirati di ristrutturazione, alcuni dei quali potrebbero anche comportare vantaggi fiscali.
La casa può essere utilizzata anche come residenza secondaria per le vacanze e il fine settimana.
Distanze:
Brig 30,3 km o 34 minuti in auto
Domodossola 35,1 km o 44 minuti in auto
Infine e soprattutto:
La regione del Simplon offre numerose possibilità di attività estive e invernali. Numerosi comprensori sciistici vallesani ben noti nelle vicinanze e più lontano vi invitano a sciare.