Opportunità rara: villa bifamiliare nuova in vendita nel centro di Sion

Locali5

Superficie abitabile176.5 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'160'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

1950 Sion

Dati generali

Riferimento

85579565

Disponibilità

Da convenire

Locali

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Superficie abitabile

176.5 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Situata tra i due castelli emblematici di Valère e Tourbillon, la città di Sion si impone come la capitale alpina della Svizzera. La città si distingue per il suo dinamismo, la sua convivialità e il suo ricco patrimonio storico e archeologico. Tutti questi punti di forza la rendono una destinazione di qualità. Il Canton Vallese si trova nel cuore delle Alpi e gode di un microclima che permette in media 300 giorni di sole all'anno. La sua posizione centrale offre un accesso rapido ai paesi limitrofi come l'Italia e la Francia, nonché a una moltitudine di attività all'aperto. Questo progetto di quattro case a schiera è situato a nord della città di Sion e a 10 minuti a piedi dalla Rue du Grand-Pont. Le ville sono situate su un terreno in pendenza, libero da costruzioni ai piedi della collina di Tourbillon. Questo nuovo progetto completa una zona mista, residenziale e commerciale, e offre un ambiente piacevole, pur essendo vicino a servizi come la scuola elementare, il parcheggio pubblico e i piccoli negozi. L'accesso è garantito da una strada comunale di quartiere, che assicura un basso livello di rumore e poche perturbazioni. Potrete godere di un'ottima esposizione al sole al tramonto, con più di 8 ore di sole al giorno già da metà marzo, fino a un picco di quasi 14 ore di sole al giorno in estate (analisi completa su richiesta). La villa D di 5 locali, situata a est, si sviluppa su 4 livelli. È composta, ai piani superiori, da due ampie camere da letto e da una suite padronale con doccia e WC, da un bagno e WC e, ai piani inferiori, da uno spazio cucina/sala da pranzo che si affaccia su un balcone, da un ampio soggiorno che si affaccia sul giardino. Un ulteriore spazio ufficio/camera, una cantina e un WC di servizio attrezzato con colonne di lavaggio (non fornite) completano la villa a livello dell'ingresso. Le finiture sono a discrezione del locatario. Al piano giorno, gli spazi possono essere invertiti, per posizionare la cucina in relazione al giardino e il soggiorno in relazione al balcone. Due posti auto coperti sono disponibili a livello dell'accesso. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni su questa magnifica promozione.

Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, la Ville de Sion s'affirme comme la capitale suisse des Alpes. La ville se distingue par son dynamisme, sa convivialité et son riche patrimoine historique et archéologique. Autant d'atouts qui font d'elle une destination de qualité. Le canton du Valais se positionne au sein des alpes et bénéficie d’un microclimat permettant en moyenne 300 jours de soleil par an. Sa position centrale permet un accès rapide aux pays voisins comme l’Italie ou la France, ainsi qu’à une multitude d’activités en plein air. Ce projet de quatre maisons mitoyennes est situé au Nord de la Ville de Sion et à 10 minutes à pied de la Rue du Grand-Pont. Les villas s'implantent sur un terrain en pente, libre de construction au pied de la colline de Tourbillon. Ce nouveau projet complète une zone mixte, quartier résidentiel et commercial et offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités telles que l’école primaire, le parking public, le petit commerce de détail. Son accessibilité par une voirie communal de quartier assure un faible niveau sonore et très peu de nuisances. Vous bénéficierez d'une très belle exposition au soleil couchant avec plus de 8 heures d'ensoleillement journalier dès la mi-mars pour un pic à pratiquement 14 heures de soleil par jour en été (analyse complète sur demande). La villa D de 5 pièces se situant à l'est se déploie sur 4 demi-niveaux. Elle est composée dans les étages supérieurs de deux spacieuses chambres et d'une suite parentale avec salle de douche et WC, d'une salle de bain et WC et dans les étages en relation avec le terrain d'un espace cuisine/salle à manger donnant sur un balcon, d'un grand séjour donnant sur le jardin. Un espace bureau/chambre complémentaire, une cave et un WC visiteur équipé pour les colonnes de lavage (non-fournies) complètent la villa au niveau de l'entrée. Les finitions sont au gré du preneur. A l'étage jour, les espaces peuvent être inversés, pour positionner la cuisine en rapport avec le jardin et le séjour en rapport avec le balcon. Deux places de parc couvertes sont disponibles au niveau de l'accès. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur cette magnifique promotion.

Comodità

Esterno

Parcheggio

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