Rara opportunità: nuova villa bifamiliare in vendita nel centro della città di Sion

Locali5

Superficie abitabile190.5 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'250'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

1950 Sion

Dati generali

Riferimento

85579135

Disponibilità

Da convenire

Locali

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Superficie abitabile

190.5 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

IL DEMOLIZIONE È INIZIATA!!! SION, CITTÀ DOMINATA DA DUE ICONICI CASTELLI, VALÈRE E TOURBILLON, SI POSIZIONA COME CAPITALE DELLE ALPI SVIZZERE. LA CITTÀ SI CARATTERIZZA PER IL SUO DINAMISMO, LA SUA SOCIEVOLEZZA E IL SUO RICCO PATRIMONIO STORICO E ARCHEOLOGICO. TUTTI QUESTI VANTAGGI LA RENDONO UNA DESTINAZIONE DI QUALITÀ. IL CANTO DEL VALLES SI POSIZIONA NELLE ALPI E BENEFISCE DI UN MICROCLIMA CHE PERMETTE IN MEDIA 300 GIORNI DI SOLE ALL’ANNO. LA SUA POSIZIONE CENTRALE PERMETTE DI RAGGIUNGERE RAPIDAMENTE I PAESI VICINI COME L’ITALIA O LA FRANCIA, E UNA MULTITUDINE DI ATTIVITÀ ALL’APERTO. IL PROGETTO DI QUATTRO CASE A STRETTA CONTIGUITÀ SI TROVA A NORD DELLA CITTÀ DI SION, A 10 MINUTI A PIEDE DALLA RUE DU GRAND-PONT. LE VILLE SI IMPIANTERANNO SU UN TERRENO IN PENDENZA, LIBERO DA COSTRUZIONI, AI PIEDI DELLA COLLINA DI TOURBILLON. QUESTO NUOVO PROGETTO COMPLETA UNA ZONA MISTA, RESIDENZIALE E COMMERCIALE, E OFFRE UN AMBIENTE AGRADEVOLE, TUTTAVIA VICINO A COMODITÀ COME LA SCUOLA PRIMARIA, IL PARCHEGGIO PUBBLICO E I NEGOZI DI DETERMINATE DIMENSIONI. È ACCESSIBILE ATTRAVERSO UNA STRADA COMUNALE DI QUARTIERE CHE GARANTISCE UN BASSO LIVELLO DI INQUINAMENTO ACUSTICO E UN NUMERO EFFETTIVAMENTE RIDOTTO DI INQUINAMENTO AMBIENTALE. SI TRATTA DI UNA VILLA DI 5 CAMERE DA LETTO, DI TIPO B, CHE SI TROVA NELLA PARTE OCCIDENTALE CENTRALE E SI SVOLGE SU 4 SEMIPIANI. È COMPOSTA DA DUE AMPIE CAMERE DA LETTO AL PIANO SUPERIORE, DA UNA SUITE PER I GENITORI CON BAGNO, W.C. E VESTIBOLO, DA UNA SALA DA BAGNO E W.C. E DA UNA SALA DA BAGNO E W.C. IN RELAZIONE CON IL TERRENO, DA UN AMBIENTE CUCINA/SALA DA PRANZO CHE SI APPOGGIA SU UN BALCONE, DA UN GRANDE SOGGIORNO CHE SI APPOGGIA SUL GIARDINO. UN AMBIENTE AGGIUNTIVO PER LO STUDIO/LA CAMERA DA LETTO, UNA CANTINA E UN W.C. PER GLI OSPITI, ADEGUATO PER LE COLONNE DI LAVAGGIO (NON FORNITE), COMPLETANO LA VILLA A LIVELLO DELL’INGRESSO. LE FINITURE SONO A SCELTA DEL PRENOTATORE. AL PIANO GIORNO, GLI SPAZI POSSONO ESSERE INVERTITI, PER POSIZIONARE LA CUCINA IN RELAZIONE CON IL GIARDINO E IL SOGGIORNO IN RELAZIONE CON IL BALCONE. SONO DISPONIBILI DUE POSTI AUTO COPERTI A LIVELLO DELL’ACCESSO. NON ESITATE A CONTATTARCI PER ULTERIORI INFORMAZIONI SU QUESTA MERAVIGLIOSA PROMOZIONE.

LA DÉMOLITION A DÉBUTÉ !!! Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, la Ville de Sion s'affirme comme la capitale suisse des Alpes. La ville se distingue par son dynamisme, sa convivialité et son riche patrimoine historique et archéologique. Autant d'atouts qui font d'elle une destination de qualité. Le canton du Valais se positionne au sein des alpes et bénéficie d’un microclimat permettant en moyenne 300 jours de soleil par an. Sa position centrale permet un accès rapide aux pays voisins comme l’Italie ou la France, ainsi qu’à une multitude d’activités en plein air. Ce projet de quatre maisons mitoyennes est situé au Nord de la Ville de Sion et à 10 minutes à pied de la Rue du Grand-Pont. Les villas s'implantent sur un terrain en pente, libre de construction au pied de la colline de Tourbillon. Ce nouveau projet complète une zone mixte, quartier résidentiel et commercial et offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités telles que l’école primaire, le parking public, le petit commerce de détail. Son accessibilité par une voirie communal de quartier assure un faible niveau sonore et très peu de nuisances. Vous bénéficierez d'une très belle exposition au soleil couchant avec plus de 8 heures d'ensoleillement journalier dès la mi-mars pour un pic à pratiquement 14 heures de soleil par jour en été (analyse complète sur demande). La villa B de 5 pièces se situant au centre ouest se déploie sur 4 demi-niveaux. Elle est composée dans les étages supérieurs de deux spacieuses chambres et d'une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, d'une salle de bain et WC et dans les étages en relation avec le terrain d'un espace cuisine/salle à manger donnant sur un balcon, d'un grand séjour donnant sur le jardin. Un espace bureau/chambre complémentaire, une cave et un WC visiteur équipé pour les colonnes de lavage (non-fournies) complètent la villa au niveau de l'entrée. Les finitions sont au gré du preneur. A l'étage jour, les espaces peuvent être inversés, pour positionner la cuisine en rapport avec le jardin et le séjour en rapport avec le balcon. Deux places de parc couvertes sont disponibles au niveau de l'accès. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur cette magnifique promotion.