Rara opportunità: nuova villa bifamiliare in vendita nel centro della città di Sion

Locali5

Superficie abitabile197.5 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'320'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

1950 Sion

Dati generali

Riferimento

85570004

Disponibilità

Da convenire

Locali

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Superficie abitabile

197.5 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

LA DEMOLIZIONE È INIZIATA!!! SION, CITTÀ DOMINATA DA DUE ICONICI CASTELLI, VALÈRE E TOURBILLON, SI POSIZIONA COME CAPITALE DELLE ALPI SVIZZERE. LA CITTÀ SI CARATTERIZZA PER IL SUO DINAMISMO, LA SUA SOCIEVOLEZZA E IL SUO RICCO PATRIMONIO STORICO E ARCHEOLOGICO. TUTTI QUESTI VANTAGGI LA RENDONO UNA DESTINAZIONE DI QUALITÀ. IL CANTOUNO DEL VALES SI POSIZIONA NELLE ALPI E BENEFICIA DI UN MICROCLIMA CHE PERMETTE IN MEDIA 300 GIORNI DI SOLE ALL’ANNO. LA SUA POSIZIONE CENTRALE PERMETTE DI RAGGIUNGERE RAPIDAMENTE I PAESI VICINI COME L’ITALIA O LA FRANCIA, E DI PRATICARE UNA MULTITUDINE DI ATTIVITÀ ALL’APERTO. IL PROGETTO DI QUATTRO CASE A STRADA CONGIUNTA SI TROVA A NORD DELLA CITTÀ DI SION, A 10 MINUTI A PIEDE DALLA RUE DU GRAND-PONT. LE VILLE SI IMPIANTERANNO SU UN TERRENO IN PENDIO, LIBERO DA COSTRUZIONI, AI PIEDI DELLA COLLINA DI TOURBILLON. QUESTO NUOVO PROGETTO COMPLETA UNA ZONA MISTA, RESIDENZIALE E COMMERCIALE, E OFFRE UN AMBIENTE DI VITA AGRADIBILE, TUTTAVIA VICINO A COMODITÀ COME LA SCUOLA PRIMARIA, IL PARCHEGGIO PUBBLICO E I NEGOZI DI DETTAGLI. È ACCESSIBILE ATTRAVERSO UNA STRADA COMUNALE DI QUARTIERE CHE GARANTISCE UN BASSO LIVELLO DI INQUINAMENTO ACUSTICO E UN NUMERO EFFETTIVAMENTE RIDOTTO DI INQUINAMENTO. SI TRATTA DI UNA VILLA A 5 LOCALI, POSIZIONATA A OCCIDENTE, SULLA VIA A 4 LIVELLI. È COMPOSTA DA DUE AMPI CAMERI DA LETTO E DA UNA SUITE PER I GENITORI CON DOCCIA, WC E VESTIBOLO, DA UNA BAGNO E DA UN WC, E DA UNA SALA DA BAGNO E WC, E DA UNA SALA DA MANGIARE E CUCINA COLLEGATA A UN BALCONE, E DA UN GRANDE SOGGIORNO COLLEGATO AL GIARDINO. UN’ULTERIORE SALA DA LAVORO/CAMERA, UNA CANTINA E UN WC PER GLI OSPITI, CON COLONNE DI LAVAGGIO (NON FORNITE), COMPLETANO LA VILLA A LIVELLO DELL’INGRESSO. LE FINITURE SONO A SELEZIONE DEL TITOLARE. AL PIANO GIORNO, GLI SPAZI POSSONO ESSERE INVERTITI, PER POSIZIONARE LA CUCINA IN RELAZIONE AL GIARDINO E IL SOGGIORNO IN RELAZIONE AL BALCONE. SONO DISPONIBILI DUE POSTI AUTO COPERTI A LIVELLO DELL’ACCESSO. NON ESITATE A CONTATTARCI PER ULTERIORI INFORMAZIONI SU QUESTA MERAVIGLIOSA PROMOZIONE.

LA DÉMOLITION A DÉBUTÉ !!! Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, la Ville de Sion s'affirme comme la capitale suisse des Alpes. La ville se distingue par son dynamisme, sa convivialité et son riche patrimoine historique et archéologique. Autant d'atouts qui font d'elle une destination de qualité. Le canton du Valais se positionne au sein des alpes et bénéficie d’un microclimat permettant en moyenne 300 jours de soleil par an. Sa position centrale permet un accès rapide aux pays voisins comme l’Italie ou la France, ainsi qu’à une multitude d’activités en plein air. Ce projet de quatre maisons mitoyennes est situé au Nord de la Ville de Sion et à 10 minutes à pied de la Rue du Grand-Pont. Les villas s'implantent sur un terrain en pente, libre de construction au pied de la colline de Tourbillon. Ce nouveau projet complète une zone mixte, quartier résidentiel et commercial et offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités telles que l’école primaire, le parking public, le petit commerce de détail. Son accessibilité par une voirie communal de quartier assure un faible niveau sonore et très peu de nuisances. Vous bénéficierez d'une très belle exposition au soleil couchant avec plus de 8 heures d'ensoleillement journalier dès la mi-mars pour un pic à pratiquement 14 heures de soleil par jour en été (analyse complète sur demande). La villa A de 5 pièces se situant à l'ouest se déploie sur 4 demi-niveaux. Elle est composée dans les étages supérieurs de deux spacieuses chambres et d'une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, d'une salle de bain et WC et dans les étages en relation avec le terrain d'un espace cuisine/salle à manger donnant sur un balcon, d'un grand séjour donnant sur le jardin. Un espace bureau/chambre complémentaire, une cave et un WC visiteur équipé pour les colonnes de lavage (non-fournies) complètent la villa au niveau de l'entrée. Les finitions sont au gré du preneur. A l'étage jour, les espaces peuvent être inversés, pour positionner la cuisine en rapport avec le jardin et le séjour en rapport avec le balcon. Deux places de parc couvertes sont disponibles au niveau de l'accès. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur cette magnifique promotion.