«Primo acquisto | 262 m² | 5.5-camere-casa unifamiliare ««Rosenberg»« | Progetto di nuova costruzione»

Locali5.5

Superficie abitabile262 m²

Piano3° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'335'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Rosensteig 12, 8370 Sirnach

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

2026

Locali

5.5

Piano

3° piano

Superficie terreno

256 m²

Superficie abitabile

262 m²

Volume

1'000 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

262 m² | 5.5-camere | Casa unifamiliare

Immaginate di vivere in una casa che si adatti perfettamente al vostro stile di vita: moderna, sostenibile e confortevole. È proprio questo che vi offre il nostro progetto di nuova costruzione «Rosenberg». Questo quartiere residenziale di grande fascino unisce la tranquillità e l’idillio della campagna alla vicinanza e alle comodità del centro del paese.

La consegna degli immobili è prevista a partire da aprile 2026.

Il progetto viene realizzato secondo le più recenti direttive (geotermia | trivellazioni in profondità, free-cooling e impianto fotovoltaico privato) e si basa su un concetto costruttivo orientato al futuro, che non solo migliora la qualità della vita, ma tutela anche l’ambiente.

Sirnach è un luogo ideale grazie alla sua posizione geografica. Grazie all’ottima connessione autostradale (Münchwilen | Sirnach) e alle regolari tratte dei trasporti pubblici (SBB | S12 | S35), si può raggiungere rapidamente i centri di Winterthur, Zurigo, Wil SG e San Gallo. I bambini frequentano la scuola dell’infanzia, la scuola elementare e la scuola secondaria a Sirnach.

Siamo lieti di presentarvi i punti più importanti.
- Le case unifamiliari sono disposte in modo ottimale e ben soleggiate.
- Architettura moderna: grazie alle finestre parzialmente a tutta altezza, la luce penetra in abbondanza negli spazi abitativi.
- Il piano d’apertura razionale offre molto spazio per un’abitazione individuale.
- Entrate ampie e spaziose | corridoio con armadi a muro | guardaroba
- Cucina aperta con elettrodomestici di ultima generazione
- Ampio spazio abitativo | zona pranzo | cucina
- WC ospiti al piano terra
- Stanza dei genitori con cabina armadio e doccia | WC e balcone coperto
- Bagno separato aggiuntivo | doccia | WC
- Grande cantina | lavanderia | zona tecnica
- Seduta esterna soleggiata e coperta in giardino
- Gli edifici vengono costruiti in modo massiccio e antisismico e raggiungono valori acustici eccellenti – costruzione di qualità A1 – comprovata qualità Vetter.
- Per la progettazione del paesaggio circostante è stato incaricato un esperto paesaggista.
- La casa dispone di un impianto di ventilazione con recupero del calore.
- maggior qualità abitativa, buona redditività, basso consumo energetico, involucro edilizio più compatto
- mutui a condizioni vantaggiose (chiedete alla vostra banca)
in aggiunta, posto auto sotterraneo a Fr. 39’000.00

Per maggiori informazioni su questo e tutti gli altri progetti, consultare www.vetter.ch. Per un appuntamento senza impegno, Stefan Vetter è a vostra disposizione al numero di telefono 052 369 45 48 o al cellulare 079 278 55 99.

262 m² | 5.5-Zi.-Einfamilienhaus

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt - modern, nachhaltig und komfortabel. Genau das bietet Ihnen unser Neubauprojekt «Rosenberg». Das attraktive Wohnquartier vereint Ruhe und Idylle der ländlichen Umgebung mit der Nähe und den Annehmlichkeiten des Dorfzentrums.

Die Fertigstellung und der Bezug der Objekte ist ab April 2026 geplant.

Das Projekt wird nach den neusten Richtlinien (Erdwärme | Tiefenbohrungen, Free-Cooling und hauseigene Photovoltaikanlage ) gebaut. Damit setzen wir auf eine zukunftsfähige Bauweise, die nicht nur die Lebensqualität steigert, sondern auch die Umwelt schont.

Sirnach überzeugt durch seine hervorragende geographische Lage. Dank des nahen Autobahnanschlusses (Münchwilen | Sirnach) und den regelmässigen Verbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel (SBB | S12 | S35) gelangt man rasch in die umliegenden Zentren Winterthur - Zürich und Wil SG - St. Gallen. Die Kinder besuchen den Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe in Sirnach.

Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vorstellen.

Die Einfamilienhäuser sind optimal angeordnet und besonnt.
moderne Architektur: Dank den teilweise raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume.
Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen.
breiter, grosszügiger Eingangsbereich | Korridor mit Einbauschränken | Garderobe
offene Küche mit modernsten Geräten
grosszügiges Wohnen | Essen | Küche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Elternzimmer mit eigener Ankleide sowie Dusche | WC und gedecktem Balkon
zusätzliches separates Bad | Dusche | WC
grosser Keller | Waschen | Technik
sonniger, gedeckter Gartensitzplatz
Die Gebäude werden massiv und erdbebensicher erstellt und erreichen ausgezeichnete Schallwerte - 1A-Bauweise - bewährte Vetter-Qualität.
Für die parkähnliche Umgebungsgestaltung wurde ein erfahrener Landschaftsarchitekt beauftragt.
Das Haus verfügt über eine eigene Komfortlüftung.
mehr Wohnqualität, gute Wirtschaftlichkeit, geringer Energieverbrauch, dichtere Gebäudehülle
günstige Energie-Hypotheken (Fragen Sie Ihre Hausbank)

zusätzlich Tiefgaragenplatz à Fr. 39'000.00

Die detaillierte Dokumentation über dieses und alle weiteren Projekte finden Sie unter www.vetter.ch. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Stefan Vetter unter Telefon 052 369 45 48 oder Mobile 079 278 55 99 gerne zur Verfügung.

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Dotazione

TV via cavo

Stato

Nuovo

Vista

Panoramico

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