Villetta singola in vendita in Sirnach

Una proprietà speciale con carattere e potenziale: questa straordinaria proprietà sulla Büfelderstrasse, a Sirnach, combina una storica casa bifamiliare, un ampio edificio agricolo e un garage e parcheggio separati. L'edificio residenziale, che è annesso da un lato, comprende due appartamenti da 3,5 stanze al piano terra (circa 77 m²) e al piano superiore (circa 86 m²). La speda sopra (circa 74 m²) offre spazio aggiuntivo e di stoccaggio. La maggior parte degli appartamenti e dei servizi edilizi rispetta uno standard costruttivo più datato e necessita di una vasta modernizzazione. L'edificio agricolo, anch'esso annesso da un lato, apre una vasta gamma di possibili usi grazie alle sue ampie aree di stoccaggio, deposito e officina (totale circa 361 m²). L'offerta è integrata da un terreno separato con diversi parcheggi all'aperto e due box garage. La combinazione di due lotti, edifici residenziali e accessori, oltre a ampie riserve di spazio, offre prospettive entusiasmanti per acquirenti esperti, investitori o amanti degli edifici storici. L'edificio residenziale è protetto e si trova all'interno della zona di protezione del paesaggio urbano. I cambiamenti strutturali e i concetti di utilizzo futuro devono quindi essere coordinati con le autorità responsabili. Prezzo di vendita: CHF 1.270.000 o il miglior offerente. Dati chiave, metodo costruttivo e utilizzo. Due appezzamenti con una superficie totale di 1.025 m², numero catastale. 897 con 811 m² e n. catastale 899 con 214 m², casa bifamiliare con due appartamenti da 3,5 stanze e sterrato, edificio agricolo separato con aree di stoccaggio, deposito e officina, diversi parcheggi all'aperto, due box per garage, anno di costruzione dell'edificio residenziale e agricolo 1899, anno di costruzione dell'edificio garage 1977, costruzioni storiche miste e in legno, per lo più in stato di ampliamento e manutenzione più vecchio, necessità estesa di ristrutturazione e modernizzazione, edificio residenziale con riscaldamento a gas (radiatore nell'area living, termosifone a asciugamani in bagno), edificio residenziale con Stato di protezione, zona di protezione del paesaggio urbano e ingresso come oggetto culturale secondo il cadastro OREB, occupazione tramite accordo. Edifici e terreni Cadastro Terreno n. 897, superficie del terreno: 811 m², casa bifamiliare, edificio n. 20, costruita nel 1899, attaccata da un lato, piano terra con appartamento da 3,5 stanze, piano superiore con appartamento da 3,5 stanze, soffitta con generosa scatola, cubatura secondo il GVTG 978 m³, valore assicurato CHF 785.000. Edificio della fattoria, edificio n. 90, costruita nel 1899, collegata da un lato a un altro edificio non appartenente alla proprietà in vendita, utilizzata come annessa, magazzino e capanno, ampie aree utilizzabili e di stoccaggio, cubatura secondo il GVTG 1.493 m³, valore assicurato CHF 533.000. Cadastro terrestre n. 899, Superficie del terreno: 214 m², diversi parcheggi all'aperto e edificio n. 211 con due box garage, costruita nel 1977, cubatura secondo il GVTG 97 m³, valore assicurato CHF 27.000. Fatti e cifre Tipo di proprietà: Casa bifamiliare con edificio agricolo e terreno per garage
Utilizzo: Residenziale, magazzino, fienile, officina e garage
Numero di tracce: 2
Appartamenti: 2
Stanze / Aree: 31/2 stanze ciascuna (piano terra circa 77 m², piano superiore circa 86 m², soffitta circa 74 m², totale circa 250 m²). Edificio di servizi di circa 361 m².
Disponibile da: immediatamente, su accordo
Anno di costruzione dell'edificio residenziale: 1899
Anno di costruzione dell'edificio agricolo: 1899
Anno di costruzione del garage: 1977
Zona: Zona residenziale e di lavoro WA2
Stato di protezione: classificazione di valore, protezione legalmente vincolante, oggetto culturale secondo il cadastro OREB, zona di protezione del paesaggio urbano
Condizione: Ampia necessità di ristrutturazione e modernizzazione delle aree e dei volumi di terreno Cat. 897: 811 m²
Plot Cat. 899: 214 m²
Superficie totale del terreno: 1.025 m²
Superficie dell'edificio residenziale: circa 250 m²
Superficie della fattoria: circa 361 m²
Capacità cubica dell'edificio residenziale: 978 m³
Superficie dell'edificio agricolo: 1.493 m³
Cubatura del garage: 97 m³
Numerosi parcheggi all'aperto
Garage: 2 box garage