Casa di nucleo con cortile e possibilità di sopraelevazione

Situata nel nucleo di Sonvico, questa abitazione si inserisce in un contesto tranquillo e tipico, caratterizzato dal fascino delle case di paese e da unatmosfera autentica. La posizione permette di vivere in un ambiente riservato e piacevole, pur rimanendo a breve distanza da Lugano e dai principali servizi.

Limmobile si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione semplice e funzionale degli spazi. Al piano terra si trova la zona giorno, pratica e accogliente, con accesso diretto allo spazio esterno, ideale per trascorrere del tempo allaria aperta. Gli ambienti presentano finiture tradizionali e unarrangiamento essenziale, che riflette il carattere della casa.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da locali ben sfruttati e con una buona luminosità naturale. Il balcone rappresenta un ulteriore sfogo esterno e consente di godere di una vista aperta sul contesto circostante.

La casa è stata mantenuta nel tempo e si presenta in condizioni abitabili, pur offrendo margine per eventuali interventi di ammodernamento secondo le proprie esigenze.

Interessante anche il potenziale di sviluppo, con la possibilità di sopraelevare la casa di un ulteriore piano nel rispetto delle normative vigenti.

Larredamento attualmente presente può essere mantenuto senza sovrapprezzo, rendendo limmobile subito abitabile.

-

Diese Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Sonvico und ist in ein ruhiges und typisches Umfeld eingebettet, geprägt vom Charme traditioneller Dorfhäuser und einer authentischen Atmosphäre. Die Lage ermöglicht ein angenehmes und zurückgezogenes Wohnen, während Lugano und alle wichtigen Dienstleistungen in kurzer Distanz erreichbar sind.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine einfache und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der praktische und gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich, ideal um Zeit im Freien zu geniessen. Die Räume weisen traditionelle Ausführungen und eine schlichte Gestaltung auf, die den Charakter des Hauses widerspiegeln.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus gut ausgelegten Räumen mit viel Tageslicht besteht. Der Balkon stellt einen zusätzlichen Aussenbereich dar und bietet eine offene Sicht auf die

umliegende Umgebung. Das Haus wurde im Laufe der Zeit gut instandgehalten und befindet sich in bewohnbarem Zustand, bietet aber auch Spielraum für individuelle Modernisierungsmassnahmen nach den eigenen Bedürfnissen. Interessante è anche il potenziale di sviluppo, con la possibilità di ampliare l’edificio di un ulteriore piano nel rispetto delle normative vigenti. L’arredamento esistente può essere ripreso su richiesta e senza costi aggiuntivi, rendendo l’immobile immediatamente abitabile.