Miracolo dello spazio ultramoderno con una vista da sogno e una spaziosa terrazza

Locali6.5

Superficie abitabile223.9 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'250'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

6212 St. Erhard

Dati generali

Riferimento

CCO-Erhard

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2021

Locali

6.5

Superficie terreno

556 m²

Superficie abitabile

223.9 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Questa oasi di vita ultramoderna offre molto spazio per vivere e godersi la vita – e allo stesso tempo per combinare lavoro e vita sotto lo stesso tetto. All’estremità di una strada senza uscita, situata su una soleggiata collina, questa accogliente casa vi accoglie. Le famiglie in particolare si sentiranno a proprio agio: la scuola, i trasporti pubblici e i negozi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre il quartiere a basso traffico con limite di velocità di 30 km/h garantisce tranquillità e pace. Entrando nella proprietà, è subito chiaro che qui non è stato risparmiato alcuno spazio. L’ingresso è accogliente e generosamente progettato. A questo livello ci sono due ampie cantine e una bella stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come camera per gli ospiti, ufficio o camera da letto. È anche un rifugio ideale per un adolescente. Da qui si accede direttamente a un accogliente angolo soggiorno. Lo spazio è completato da un moderno bagno con doccia e WC. Un piano più in alto si trovano le camere da letto. Un’area aperta è perfetta come ufficio domestico o angolo giochi. Tre camere con un elegante parquet possono essere utilizzate individualmente come camere per bambini, camere per amici o uffici. Inoltre, c’è la camera da letto principale con un bel armadio e un fantastico bagno con doccia e vasca. Un secondo bagno consente di iniziare la giornata in tutta tranquillità. Dalla camera da letto principale e da un’altra camera si accede direttamente al grande balcone. In cima, «sul tetto di St. Erhard», vi aspetta un ampio soggiorno-sala da pranzo che fa battere il cuore. Spaziosa, luminosa e con un bel parquet, la stanza si apre su una vista mozzafiato: dal lago di Mauen al lago di Sempach fino alle Alpi. Anche all’interno si può godere di un panorama senza pari. Il punto forte è la grande terrazza parzialmente coperta. Un sogno per godersi la giornata dopo il lavoro o con gli ospiti. Qui la vita quotidiana e le vacanze sembrano improvvisamente molto vicine. La cucina aperta e moderna è perfettamente integrata nel soggiorno-sala da pranzo. Un riduttore dietro la cucina offre ulteriore spazio di stoccaggio, un altro è già predisposto per la conversione in bagno per gli ospiti. Anche lo spazio esterno è convincente in ogni suo aspetto. Dietro la casa si trova un’area barbecue arredata con cura, che invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto. Grazie alla generosa distanza dai vicini, la privacy è garantita. Un ampio garage doppio con spazio per biciclette o moto e due posti auto esterni completano questa casa da sogno. Potete inoltre aspettarvi: – Splendida vista sulle Alpi e sul lago Mauensee – Quartiere residenziale – Breve distanza dalle scuole – Buone connessioni di trasporto – Soleggiamento tutto il giorno – Zona residenziale sicura – Belli giardini – Ampie finestre che illuminano gli spazi – Arredamento moderno e di alta qualità – Grande terrazza – Ampio soggiorno-sala da pranzo con vista – Moderna cucina con molta luce – Spazio adiacente alla cucina, che può essere convertito in bagno per gli ospiti – Camera da letto principale con cabina armadio, bagno annesso – 3 ulteriori camere da letto con parquet – Bagno con doccia a pavimento, WC – Camera per gli ospiti/ufficio nell’area d’ingresso (vivere e lavorare sotto lo stesso tetto) – Bagno nell’area d’ingresso – Spazio aperto al 1° piano per l’area di lavoro/angolo lettura – Ulteriore terrazza nell’area delle camere da letto – Certificato Minergie – Ventilazione controllata – Riscaldamento a sonde geotermiche a basso consumo energetico con sistema di raffreddamento naturale – Centrale solare – Sistema di decalcificazione – Cantina – Locale tecnico – Garage doppio con molto spazio di stoccaggio incluso – 2 posti auto esterni inclusi Cogliete l’occasione e chiamateci per una visita! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione? Come membro certificato della Camera svizzera degli agenti immobiliari SMK, vi garantiamo una valutazione orientata al mercato e una prima consulenza gratuita per la commercializzazione del vostro immobile. Visitateci su www.nobilimmo.ch

Cette oasis de vie ultramoderne offre beaucoup d’espace pour vivre et profiter - et en même temps pour combiner travailler et vivre sous un même toit. Au bout d’une impasse, située à flanc de coteau ensoleillé, cette maison accueillante vous accueille. Les familles en particulier s’y sentiront parfaitement chez elles : l’école, les transports en commun et les magasins ne sont qu’à quelques minutes à pied, tandis que le quartier à faible trafic avec une zone de 30 km/h assure calme et tranquillité. En entrant dans la propriété, il est immédiatement clair qu’aucun espace n’a été épargné ici. L’entrée est accueillante et généreusement conçue. À ce niveau, il y a deux grandes caves ainsi qu’une belle pièce qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’invités, bureau ou chambre. C’est aussi une retraite idéale pour un adolescent. De là, vous avez un accès direct à un coin salon confortable. L’espace est complété par une salle d’eau moderne avec douche et toilettes. Un étage plus haut, les chambres vous attendent. Une aire ouverte est parfaite comme bureau à domicile ou coin jeu. Trois chambres avec un parquet élégant peuvent être utilisées individuellement comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. En outre, il y a la chambre principale avec un beau dressing et une fantastique salle d’eau avec douche et baignoire. Une deuxième salle d’eau permet de commencer la journée en toute décontraction. De la chambre principale et d’une autre chambre, vous avez un accès direct au grand balcon. Au sommet, « au sommet de St. Erhard », un spacieux salon-salle à manger vous attend qui fait battre les cœurs. Spacieuse, lumineuse et dotée d’un beau parquet, la chambre s’ouvre sur une vue à couper le souffle : du lac de Mauen au lac de Sempach en passant par les Alpes. Même à l’intérieur, vous pouvez profiter d’un panorama incomparable. Le point culminant est la grande terrasse partiellement couverte. Un rêve absolu pour profiter de la journée après le travail ou avec des invités. Ici, la vie quotidienne et les vacances se sentent soudain très proches. La cuisine ouverte et moderne est idéalement attenante au salon-salle à manger. Un réducteur derrière la cuisine offre des rangements supplémentaires, un autre est déjà préparé pour la conversion en toilettes invités. L’espace extérieur est également convaincant sur toute la ligne. Derrière la maison, un espace barbecue aménagé avec amour vous invite à passer des heures agréables à l’extérieur. Grâce à la distance généreuse par rapport aux voisins, vous êtes assuré de votre intimité. Un grand garage double avec espace pour les vélos ou les motos ainsi que deux places de parking extérieures complètent cette maison de rêve. Vous pouvez également vous attendre à : - Vue imprenable sur les Alpes et le Mauensee - Quartier familial - Courte distance des écoles - Bonnes liaisons de transport - Bronzage toute la journée - Cul-de-sac sécuritaire - De beaux jardins - Pièces lumineuses et ouvertes grâce aux grandes baies vitrées - Équipement moderne et de haute qualité - Grande terrasse - Grand salon-salle à manger avec vue - Cuisine moderne avec beaucoup de lumière - Réduit à côté de la cuisine, peut être converti en toilettes invités - Chambre parentale avec dressing, salle d’eau attenante - 3 autres chambres avec parquet - Salle d’eau avec douche à l’italienne, toilettes - Chambre d’amis/bureau dans la zone d’entrée (vivre et travailler sous un même toit) - Salle d’eau dans la zone d’entrée - Aire ouverte au 1er étage pour le lieu de travail/coin lecture - Terrasse supplémentaire dans la zone des chambres - Certifié Minergie - Ventilation contrôlée - Chauffage par sonde géothermique économe en énergie avec système de refroidissement naturel -Centrale solaire - Système de détartrage -Cave - Local technique - Garage double avec beaucoup d’espace de rangement inclus - 2 places de parking extérieures incluses Saisissez l’occasion et appelez-nous pour voir par vous-même ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d’une estimation ? En tant que membre certifié de la Chambre suisse des agents immobiliers SMK, nous vous garantissons une évaluation axée sur le marché et un premier conseil gratuit pour la commercialisation de votre bien immobilier. Visitez-nous sur www.nobilimmo.ch

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Miracolo dello spazio ultramoderno con una vista da sogno e una spaziosa terrazza

Posizione

Dati generali

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