Villetta singola con 10 locali in vendita in St. Gallen - 228 m²

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in St. Josefen (9030) vereint Rendite und Perspektive: CHF 56'400.- Nettomiete p.a. und starke 5.6% Rendite. Auf 186 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer: 3× 1&8209;Zimmer&8209;Studios im DG, eine 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt), eine 2.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im Zwischengeschoss sowie eine helle 3.5&8209;Zimmer&8209;Wohnung im UG mit grossen Fensterfronten. Zentrale Lage, gute Anbindung, zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für Investor:innen, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3x 1-Zimmer-Studio im DG - 3.5-Zimmer-Wohnung im EG (aktuell als Büro genutzt) - 2.5-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss - 3.5-Zimmer-Wohnung im UG (mit vollwertigen Fensterfronten und Tageslicht) - Nettomieteinnahmen CHF 56'400.- p.a. - starke 5.6% Rendite - vollvermietet - zusätzliches Ausbaupotenzial - an...

Die Liegenschaft umfasst das Haupthaus mit einem 6-Zimmer Hausteil und einer 3.5-Zimmer Einliegerwohnung (beide mit separatem Eingang) sowie eine Doppelgarage in einem eigenen Gebäude und auf einer separaten Parzelle. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Nutzung als Renditeliegenschaft mit zwei Einheiten wäre eine Option. Kellerräume, separates Garagengebäude und Garten Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume. Im Heizraum, der über eine Luke von der 3.5-Zimmer-Wohnung aus zugänglich ist, befindet sich neben der Öl-Holz-Kombi-Zentralheizung (Wärmeabgabe über Radiatoren) auch der Waschturm für die 3.5-Zimmer Wohnung. Zudem verfügt der Heizraum über einen Ausgang zum Garten. Ebenfalls im Untergeschoss bieten zwei Naturkeller ideale Bedingungen für die Lagerung von Obst oder Wein, eine grosse Werkstatt kann zum Werken und Basteln genutzt werden. Auf...

Questa generosa casa multigenerazionale colpisce a prima vista per la sua ampiezza, gli spazi abitativi luminosi e la posizione tranquilla e soleggiata. L’effetto spaziale aperto, i soffitti alti e i materiali caldi creano un’atmosfera abitativa piacevole, mentre diversi balconi offrono una vista sul verde. L’immobile offre diverse possibilità di utilizzo ed è ideale per famiglie, per vivere in più generazioni o per concetti abitativi individuali. La combinazione di privacy, natura e facile accesso ai mezzi pubblici rende questa proprietà un’occasione unica per chi cerca una casa di qualità e spaziosa. La vicinanza a negozi e servizi garantisce un’elevata qualità della vita. Qui troverete un rifugio che unisce in modo armonioso comfort e vicinanza alla natura. Non ci sono dubbi, questa è la casa che fa per voi. Approfittate di questa occasione e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Casa generazionale con carattere fascino storico Completamente...

Questa proprietà ristrutturata con cura, unisce il carattere storico con il comfort abitativo moderno e molta atmosfera. La spaziosa mansarda di 6,5 locali e l’appartamento indipendente di 2,5 locali al piano terra offrono molteplici possibilità di utilizzo – ideale per famiglie, abitazioni per più generazioni o per affitti. Materiali naturali come legno e pietra creano un’atmosfera calda e raffinata. La moderna cucina di design, l’esclusivo bagno con vasca freestanding e il comodo camino assicurano un comfort abitativo speciale. La grande terrazza soleggiata con vista fino al Lago di Costanza, il giardino ben curato e il potenziale di ampliamento nel sottotetto rendono questa proprietà un’opportunità rara con un futuro promettente. I suoi vantaggi in sintesi: Ex scuola con carattere unico Ristrutturazione di alta qualità e con amore 6.5 Camera Mansarda + 2.5 Camera Appartamento Molta legna, pietra e materiali naturali Caminetto per un’atmosfera accogliente Grande...