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St-Imier, edificio di 5 appartamenti con possibilità di acquistare 10 garage

Prezzo dell'oggettoCHF 535'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Rue Baptiste-Savoye 36, 2610 St-Imier

Dati generali

Riferimento
7fae6734-10c0-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1820
Ultime ristrutturazioni
2020

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Edificio di reddito nel centro di Saint-Imier – forte potenziale di valorizzazione

Situato nel cuore di Saint-Imier, sull’arteria principale, questo edificio gode di una posizione strategica, a pochi passi da negozi, trasporti pubblici, scuole e servizi.

  • L’edificio è composto da 5 appartamenti, suddivisi come segue:

    • 3 appartamenti da 3 stanze
    • 1 appartamento da 2 stanze
    • 1 appartamento da 1,5 stanze
    Attualmente, 3 appartamenti sono vuoti, il che consente di prendere in mano il bene in tempi rapidi e di attuare un progetto di ristrutturazione o di rinnovamento. Tutti gli appartamenti dovranno essere ristrutturati o rinnovati al momento della partenza degli inquilini, offrendo un importante potenziale di revalorizzazione e ottimizzazione del reddito locativo.

    Dal punto di vista tecnico, la caldaia a gas è stata sostituita nel 2020, garantendo un elemento chiave già modernizzato.

    Dopo la ristrutturazione, il reddito locativo previsto è stimato a CHF 40’320.- all’anno, il che rende questa opportunità interessante per un investitore alla ricerca di reddito in una zona centrale e dinamica.

    Inoltre, è possibile acquistare un terreno aggiuntivo con 10 garage per un importo di CHF 225’000.00, un’opportunità rara in centro città e una fonte di reddito aggiuntivo non trascurabile.

    Siete interessati?
    Vi invitiamo a contattarci per ricevere una documentazione completa o per organizzare una visita in loco. Un’ottima opportunità per combinare sicurezza patrimoniale e prospettiva di reddito.

Immeuble de rendement au centre de Saint-Imier - fort potentiel de valorisation

Situé au coeur de la localité de Saint-Imier, sur l'artère principale, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports publics, écoles et commodités.

L'immeuble se compose de 5 logements, répartis comme suit :

  • 3 appartements de 3 pièces
  • 1 appartement de 2 pièces
  • 1 appartement de 1.5 pièce
À ce jour, 3 appartements sont vacants, ce qui permet une prise en main rapide du bien et la mise en oeuvre d'un projet de rafraîchissement ou de rénovation. L'ensemble des logements devra être rénové ou remis au goût du jour lors du départ des locataires, offrant ainsi un important potentiel de revalorisation et d'optimisation locative.

Sur le plan technique, la chaudière à gaz a été remplacée en 2020, garantissant un élément clé déjà modernisé.

Après rénovation, l'état locatif projeté est estimé à CHF 40'320.- par an, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de rendement dans une zone centrale et dynamique.

En complément, il existe la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire comprenant 10 garages pour un montant de CHF 225'000.00, un atout rare en centre-ville et une source de revenus additionnels non négligeables.

Intéressé(e) ?
Nous vous invitons à nous contacter pour recevoir un dossier complet ou organiser une visite sur place. Une belle opportunité à saisir pour allier sécurité patrimoniale et perspective de rendement.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i