Villetta singola on sale in St-Imier

Proprietà d'investimento nel centro di Saint-Imier - alto potenziale di sviluppo

Situato nel cuore della città di Saint-Imier, sull'arteria principale, questo edificio beneficia di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti pubblici, scuole e servizi.

L'edificio è composto da 5 appartamenti, distribuiti come segue:

• 3 appartamenti con 3 stanze
• 1 appartamento con 2 stanze
• 1 appartamento di 1,5 stanze

Ad oggi, 3 appartamenti sono vuoti, il che consente una rapida acquisizione della proprietà e l'attuazione di un progetto di ristrutturazione o ristrutturazione. Tutte le abitazioni dovranno essere ristrutturate o aggiornate quando gli inquilini se ne andranno gli inquilini, offrendo così un notevole potenziale di rivalutazione e ottimizzazione degli affitti.

Dal punto di vista tecnico, la caldaia a gas è stata sostituita nel 2020, garantendo un elemento chiave già modernizzato.

Dopo la ristrutturazione, lo stato di affitto previsto è stimato a CHF 40.320 all'anno, il che rappresenta un'opportunità interessante per un investitore in cerca di un ritorno in un'area centrale e dinamica.

Inoltre, c'è la possibilità di acquisire un ulteriore appezzamento di terreno con 10 garage per un importo di CHF 225.000,00, un bene raro nel centro città e una fonte significativa di reddito aggiuntivo.

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